Das Objekt
Sie suchen ein neues Zuhause in einem familienfreundlichen Umfeld?
Dann wird Sie dieses Angebot interessieren.
Dieses voll unterkellerte Doppelhaus wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Hier erwartet Sie ein 291 m² großes Grundstück. Es hat die perfekte Größe für ein glückliches Familienleben. Zudem lädt der Garten zum Entspannen oder Spielen mit Kindern ein.
Es empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste-Bad und Küche, über den Sie auch den Keller und die weiteren Geschosse erreichen. Ebenfalls über die Eingangsdiele des Hauses gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich, der komplett mit mit Fliesen ausgelegt wurde. Durch ein Fensterelement gelangen Sie auf Ihre Terrasse und in den angrenzenden harmonisch angelegten Garten.
Zwei Schlafzimmer, sowie ein helles Tageslichtbad komplettieren den Lebensraum im Obergeschoss des Hauses.
Zusätzliches Raumangebot finden Sie im ausgebauten Dachgeschoss mit eigenem Duschbad und separatem Abstellraum bietet Ihnen beispielsweise einen ruhigen Heimarbeitsplatz oder einen perfekten Gästebereich.
Und auch das Kellergeschoss bietet viel Platz. Neben den Hausanschlüssen und der Heizung befinden sich hier praktische Lagermöglichkeiten und jede Menge Gestaltungsspielraum für Ihre Hobbys.
Abgerundet wird dieses Angebot durch die Garage mit direktem Gartenzugang.
Das ist die Immobilie, nach der Sie gesucht haben! Legen Sie den Grundstein und leben Sie los!
Objektdaten
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Objektnummer
780012310
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
Mettmann
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Baujahr
1980
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Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
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Verfügbar ab
nach Absprache
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 291 m²
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Wohnfläche
ca. 148 m²
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Nutzfläche
ca. 60 m²
Preise
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Kaufpreis
390.000 €
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Außenprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
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Provisionshinweis
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kartheuser Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Baujahr
1980
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergieverbrauch
142,7 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Diese Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Sie sollten Sie vor dem Einzug zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wünsche und Ansprüche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einplanen.
- Überwiegend doppelverglaste Holzfenster
- Manuelle, teils elektrische Kunststoffrollläden
- Oberböden: Parkettböden, Fliesen
- Öl-Heizung (2002)
- ca. 1999 neue Heizkörper
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Gäste-Bad im Erdgeschoss
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne im 1. Obergeschoss
- Tageslichtbad mit Dusche im Dachgeschoss
- Terrasse im Gartenbereich
- Komplett eingefriedetes Grundstück und Zugang zur Garage
- Einzelgarage mit Stellplatz
Grundrisse
Sonstige Informationen
Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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