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Das Objekt

Diese helle 4-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss überzeugt durch ein freundliches Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für eine kleine Familie.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der sich nach links und rechts öffnet und einen Zugang zu allen Räumen schafft.
Auf der rechten Seite befinden sich der große Wohnbereich, die Küche mit moderner Einbauküche sowie ein zusätzlicher Raum, der sich perfekt als Homeoffice, Gäste- oder Ankleidezimmer eignet. Der lichtdurchflutete Wohnraum bietet ausreichend Platz, um Wohn- und Essbereich individuell zu gestalten.
Links vom Flur aus erreichen Sie zwei weitere, helle Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer und Kinderzimmer nutzen lassen.
Das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und einem großen Fenster.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Waschmaschinenstellplatz auf dem Dachboden. Eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor bietet Ihnen bequemen und sicheren Platz für Ihr Fahrzeug.

Objektdaten

  • Objektnummer

    780011352100

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Wuppertal

  • Baujahr

    1955

  • Zustand

    Gepflegt

  • Verfügbar ab

    Sofort

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 85 m²

Preise

  • Kaltmiete

    700 €

  • Nebenkosten

    300 €

  • Warmmiete

    1.000 €

  • Stellplatz-Preis

    50 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Baujahr

    1955

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    155.0 kWh / (m²*a)

Ausstattung

- Gaszentralheizung (Heizkosten in den Nebenkosten enthalten)
- Oberböden: Laminat und Fliesen
- Weißgefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Handtuchheizung
- Moderne Einbauküche
- Waschmaschinenanschluss auf dem Dachboden
- Garage und Stellplatz
- Kellerraum

Grundrisse

Lage

Diese Immobilie liegt zentral in der Mitte von Wuppertal. Im Umkreis befindet sich ein umfassendes Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs; der Marktplatz Barmen sowie "Alter Markt" sind in wenigen Gehminuten zu erreichen - des Weiteren Ärzte, Apotheken, Schulen, Restaurants und diverse Freizeitmöglichkeiten. Die Wuppertaler Innenstadt ist in rund 10 Minuten zu erreichen. Die A46 und B7 sind aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ebenfalls schnell erreichbar.

Sonstige Informationen

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