Das Objekt
Dieses kleine, voll vermietete Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Gehminuten von der Velberter Innenstadt entfernt. Es handelt sich um eine unterkellerte Doppelhaushälfte, die um 1910 errichtet wurde.
Das Haus steht auf einem etwa 453 m² großen Grundstück und umfasst drei Wohneinheiten. Jede Etage bietet eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von circa 55 m². Der Zugang zum Gebäude erfolgt seitlich über die Einfahrt zur Garage. Im Eingangsbereich empfängt Sie ein baujahrestypisches Holztreppenhaus, von dem aus Sie die Wohnetagen, den Spitzboden sowie das Kellergeschoss erreichen. Von dort gelangen Sie direkt in den Hof- und Gartenbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bereit hält – beispielsweise als Spiel- und Erholungsbereich für die Bewohner oder für zusätzliche Stellplätze.
Wie bei vielen älteren Häusern besteht auch hier ein umfassender Modernisierungsbedarf. Dies bietet Ihnen jedoch die Chance, eigene Ideen einzubringen und den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die Privatsphäre der Bewohner schützen wollen und deshalb weitestgehend auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichten. Sie haben aber die Möglichkeit, sich einen ersten Eindruck mit unserer virtuellen Besichtigung zu verschaffen, die wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen. Auch detaillierte Auskünfte zu den Mietverhältnissen erteilen wir gerne auf Anfrage.
Objektdaten
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Objektnummer
780012438
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Velbert
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Baujahr
1910
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Zimmer
6
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
3
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 453 m²
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Wohnfläche
ca. 165 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 165 m²
Preise
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Kaufpreis
229.000 €
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Jahresmiete ist
12.480,60 €
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Außenprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
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Provisionshinweis
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kartheuser Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Baujahr
1910
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
187kWh / (m²*a)
Ausstattung
Die Liegenschaft ist aktuell voll vermietet und befindet sich in einem modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Sicherlich werden Sie zukünftig zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wünsche und Ansprüche umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchführen. Planen Sie daher bitte weitere Investitionen ein.
- Gas-Etagen-Heizung
- Dezentrale Warmwasseraufbereitung
- Fenster: überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster
- Oberböden: Fliesen-, Laminat., PVC- und Textilbeläge
- Tageslichtbäder mit Wanne
- Großer Garten
- Einzelgarage
- Befestigte Zufahrt
- Trockenboden
- SAT-TV
- Glasfaseranschluss
- Keller
Grundrisse
Sonstige Informationen
Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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