Das Objekt
Diese rund 80 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem gepflegten Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem freundlichen Wohnambiente.
Beim Betreten gelangen Sie in eine praktische Diele, von der aus Sie direkt die Küche erreichen. Über einen Flur gelangen Sie links in das 2018 vollständig modernisierte Tageslichtbad mit Dusche. Das Herzstück dieser Wohnung ist der große Wohn-/ Essbereich, der mit seiner Großzügigkeit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier lassen sich Wohn- und Essbereich ideal miteinander verbinden, ohne dass der Raum an Offenheit verliert. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein helles Schlafzimmer, das einen angenehmen Rückzugsort schafft.
Ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot für Sie ab.
Objektdaten
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Objektnummer
780012535
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Velbert
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Baujahr
1898
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Zustand
Gepflegt
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Letzte Modernisierung
2018
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Verfügbar ab
01.11.2025
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 84 m²
Preise
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Kaltmiete
715 €
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Nebenkosten
120 €
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Warmmiete
835 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Baujahr
1898
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
173kWh / (m²*a)
Ausstattung
Es können vom derzeitigen Mieter eine moderne Einbauküche sowie weiteres Mobiliar käuflich übernommen werden. Eine Liste lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.
- Gas-Etagenheizung (Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten)
- Oberböden: Fliesen- und Vinylbeläge
- Modernes Tageslichtbad mit Dusche (2018)
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Deckenspots
- Außenstellplatz (35,00 €/ Monat)
- SAT-Anlage
- Waschküche
- Trockenraum im Dachboden
- Kellerraum
Grundrisse
Sonstige Informationen
Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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