Zinshaus / Renditeobjekt kaufen in Essen

Das Objekt

Zum Verkauf steht ein charmantes, im Jahr 1897 massiv erbautes Dreifamilienhaus, das 2001 kernsaniert worden ist. Auf einem Grundstück von circa 336 m² erstreckt sich das Wohnhaus über drei Etagen und bietet eine Gesamtfläche von circa 281 m².

Jede der drei Wohnungen kombiniert den klassischen Altbau-Stil mit moderner Technik. Die hohen Decken schaffen ein großzügiges Raumgefühl, während die integrierte Fußbodenheizung zeitgemäßen Wohnkomfort bietet. Alle Einheiten verfügen über große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen, moderne Tageslichtbäder sowie zusätzliche Gäste-WCs.

Im Erdgeschoss befindet sich eine rund 80 m² große Drei-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zu einer Terrasse und einem gepflegten Garten. Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ebenfalls etwa 80 m² Wohnfläche und verfügt über drei Zimmer sowie einen nachträglich angebauten Balkon. Die Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss erstreckt sich über zwei Ebenen, bietet vier Zimmer auf insgesamt circa 121 m² und ist ebenfalls mit einem Balkon ausgestattet. Die Maisonette-Wohnung beeindruckt durch ihren großzügigen Schnitt auf drei Ebenen und den besonderen Haus-im-Haus-Stil. Der Eingangsbereich liegt gegenüber der Wohnung im 1. Obergeschoss; von hier aus führt eine Treppe zum Wohnbereich mit Küche, Elternschlafzimmer, Badezimmer und Balkon. Eine weitere Treppe führt zu einem zusätzlichen, abtrennbaren Bereich mit zwei Zimmern und eigenem Badezimmer – ideal für die private Nutzung, beispielsweise durch Kinder.

Alle drei Wohnungen sind vermietet und bieten somit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger, die eine langfristige und sichere Rendite suchen.

Neugierig geworden? Dann verschaffen Sie sich doch einen ersten Eindruck mit unserer virtuellen Besichtigungsmöglichkeit, die wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen.