Das Objekt
Daten und Fakten im Überblick
Objektdaten
| Objektnummer | 780011503 |
| Objektart | Ladenlokal |
| Ort | Velbert |
| Baujahr | 1898 |
| Zustand | Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Fahrzeit nächste Autobahn | 5 min |
| Fahrzeit nächster Flughafen | 30 min |
| Fahrzeit nächster Bahnhof | 15 min |
| Keller | unterkellert |
| Abstellraum | Ja |
Flächen
| Verkausfläche | ca. 150 m² |
| Nutzfläche | ca. 150 m² |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieträger | Gas |
| Energiebedarf | 173,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
Preise
| Kaltmiete | 500,00 € |
| Nebenkosten | 150,00 € |
| Kaution | 1500 € |
Beschreibung
Das zeichnet diese Immobilie aus
Ihr neues Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses nahe der Velberter Innenstadt und bietet vielseitige Möglichkeiten zur Gestaltung Ihres Konzeptes.
Die Gewerbeeinheit erstreckt sich auf insgesamt ca. 150 m² Fläche. Im vorderen Teil befindet sich die Verkaufsfläche mit großer Fensterfront sowie gut ausleuchtenden Deckenspots. Von hier aus erreichen Sie außerdem einen Raum, welcher als Küche genutzt werden könnte.
Über einen Zwischenflur, gelangen Sie zu zwei weiteren Räumen. Hier befindet sich zusätzlich noch ein WC.
Ausstattung
Die wichtigsten Details
Vor Einzug werden Sie sicherlich zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wünsche und Ansprüche Renovierungsmaßnahmen durchführen.
- Gasetagenheizung (Heizkosten nicht in den Nebenkosten)
- Große Schaufenster
- Kellerraum
- Zwei Abstellräume
- WC
- Deckenspots
- Lüftungsanlage
Grundriss
Hier erhalten Sie einen ersten Überblick
Über die Lage der Immobilie
Informationen zur Umgebung
Velbert liegt in der Mitte von Düsseldorf, Essen und Wuppertal. Über die A44 erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Innenstädte der naheliegenden Großstädte.
Das Mietobjekt liegt in unmittelbarer Nähe der Velberter Innenstadt. Zu Fuß erreichen Sie in vier Minuten die Fußgängerzone - "Friedrichstraße" mit zahlreichen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten, die Sie für Ihr tägliches Leben brauchen. In nur zwei Minuten erreichen Sie das Shopping Center Stadt Galerie, welches sowohl Geschäfte als auch Gastronomie zu bieten hat. Öffentliche Parkplätze sowie Parkhäuser befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Ihr Ansprechpartner
Florian Hennig
Juniormakler