Das Objekt
Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage innerhalb einer verkehrsberuhigten 30er-Zone.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine praktische Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet. Auf der linken Seite befindet sich das weiß geflieste Tageslichtbad mit Badewanne. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt sowohl im Badezimmer als auch in der Küche über einen Durchlauferhitzer.
Rechts vom Eingangsbereich liegt das großzügig geschnittene Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.
Die geräumige Küche bietet neben viel Arbeitsfläche auch genügend Platz für eine gemütliche Essgruppe. Die eingebaute Einbauküche ist bereits mit Kühlschrank, Herd, Geschirrspülmaschine sowie einer integrierten Waschmaschine ausgestattet.
Das angrenzende Wohnzimmer lädt zu entspannten Abenden in angenehmer Wohnatmosphäre ein.
Objektdaten
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Objektnummer
780012885
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Objektart
Wohnung
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Ort
Velbert
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Baujahr
1900
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Zustand
Gepflegt
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Verfügbar ab
01.07.2026
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca.60 m²
Preise
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Kaltmiete
399 €
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Nebenkosten
140 €
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Heizkosten
90 €
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Warmmiete
629 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Baujahr
1900
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
135.2 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Großer Dielenbereich - perfekt für eine Garderobe!
- Laminat- und Fliesenböden
- Weiß gefliestes Tageslichtbad mit Wanne
- Warmwasseraufbereitung im Badezimmer und in der Küche über einen Durchlauferhitzer
- Große Küche mit Platz für eine Essgruppe
- Einbauküche mit Kühlschrank, Herd, Geschirrspülmaschine sowie einer Waschmaschine
- Gaszentralheizung (2020)
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 230,00€ und beinhaltet nicht nur die umlagefähigen Betriebskosten, inklusive der Heizkosten, sondern auch den Strom der Wohnung.
Grundrisse
Sonstige Informationen
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