Das Objekt
Ihr neues Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in unmittelbarer Nähe zur Velberter Innenstadt. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit sowie einer attraktiven Umgebung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr individuelles Geschäftskonzept eröffnet.
Die Gewerbefläche umfasst insgesamt rund 150 m² und ist funktional sowie vielseitig geschnitten. Der vordere Bereich bildet die großzügige Verkaufsfläche, die durch eine breite Fensterfront viel Tageslicht erhält und zugleich optimale Sichtbarkeit zur Straße bietet. Moderne Deckenspots sorgen zusätzlich für eine angenehme und gleichmäßige Ausleuchtung des Raumes. Angrenzend befindet sich ein weiterer Raum, der sich beispielsweise als Küche oder Pausenraum nutzen lässt.
Über einen praktischen Zwischenflur gelangen Sie zu zwei weiteren Räumen, welche Sie z.B. als Lager nutzen können. Ein separates WC rundet das Angebot ab.
Objektdaten
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Objektnummer
780011503
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Objektart
Ladenlokal
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Ort
Velbert
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Baujahr
1898
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Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
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Verfügbar ab
Sofort
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Distanz zur Autobahn
5 km
Flächen
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Verkausfläche
ca.150 m²
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Nutzfläche
ca.150 m²
Preise
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Kaltmiete
550 €
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Nebenkosten
150 €
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Warmmiete
700 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Baujahr
1898
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
173,50kWh / (m²*a)
Ausstattung
Vor Einzug werden Sie sicherlich zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wünsche und Ansprüche Renovierungsmaßnahmen durchführen.
- Gasetagenheizung (Heizkosten nicht in den Nebenkosten)
- Große Schaufenster für Sichtbarkeit
- WC
- Deckenspots
- Lüftungsanlage
- Kellerraum
- Zwei Abstellräume
Grundrisse
Sonstige Informationen
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