Das Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten, freistehenden Mehrfamilienhauses in Hilden. Eingebettet in eine ruhige Wohnsiedlung, bietet sie auf ca. 52 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente innerhalb einer harmonischen Eigentümergemeinschaft.
Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch helle Räume und einen gut durchdachten Grundriss, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Gesamtbild.
Die Wohnung verfügt über einen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche mit vorhandener Einbauküche sowie ein Schlafzimmer. Sie eignet sich ideal für einen Single- oder Paarhaushalt.
Auch im Bad setzt sich die helle und freundliche Atmosphäre der Wohnung fort. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Süd-Loggia, die zusätzlichen Raum im Freien bietet und zu entspannten Stunden einlädt.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot sinnvoll ab.
Neugierig geworden? Dann nutzen Sie doch die Gelegenheit und verschaffen sich einen ersten Eindruck über unsere virtuelle Besichtigung, die wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung stellen.
Objektdaten
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Objektnummer
780012833
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Hilden
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Baujahr
1970
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Zustand
Gepflegt
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Letzte Modernisierung
2023
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Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
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Etage
4
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca.3.924 m²
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Wohnfläche
ca.52 m²
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Terrassenfläche
ca.2 m²
Preise
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Kaufpreis
149.000 €
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Hausgeld
267,01 €
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Außenprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
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Provisionshinweis
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kartheuser Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Baujahr
1970
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
97 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
97 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sicherlich werden Sie aber zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wünsche und Ansprüche Renovierungsmaßnahmen durchführen. Planen Sie daher bitte weitere Investitionen ein.
- Elektrik aus 2011
- Einbauküche aus 2011
- Gaszentralheizung aus 2015
- Niederdruckspeicher aus 2017
- Loggia
- Oberböden mit Fliesen- und Laminatbelägen
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Abstellraum
- Ein Kellerraum
und vieles mehr...
Wenn Sie Interesse an einer Vermietung haben, beraten wir Sie gerne hinsichtlich des aktuell erzielbaren Mietzinses.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!