Hallen / Lager / Produktion kaufen in Wuppertal

Das Objekt

Dieses stilvolle Gewerbeobjekt mit Charme wurde als Präsentations- und Ausstellungsraum für Sportfahrzeuge genehmigt und diente zuletzt als Sitz einer Consulting Gesellschaft mit Auto- und Kunstsammlung. Hinter einer unauffälligen Fassade verbirgt sich hier ein beeindruckendes Innenleben: Loft – Luxus – Industrie – Lifestyle & Business sind Assoziationen, die einem hier sofort in den Sinn kommen.

Es ist mehr als nur eine Gewerbehalle, es ist Ihre Bühne, eine Plattform für Ihren Auftritt, denn es gibt keine zweite Chance für den ersten Eindruck! Eine entsprechende Nutzungsgenehmigung vorausgesetzt, sind vielseitige Konzepte vorstellbar:

- Arbeiten und Leben mit außergewöhnlichem Stil
- individuelle VIP-Events
- Niederlassung oder Showroom für Marken oder Produkte (Küchen, Möbel, Antiquitäten etc.)
- Großraumbüro: Beratung, Kreativwirtschaft, Kanzleien und Unternehmen
- Motorrad- oder Autohaushaus
- Camper & Wohnwagen - Umbau, Fertigung und Ausstellung unter einem Dach

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten dieses einzigartigen Objekts begeistern und für Ihr nächstes Projekt inspirieren.

ZAHLEN / DATEN / FAKTEN:

——————— Grundstück: ————————

Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken mit insgesamt ca. 2.144 m² in ruhiger 30er-Zone Lage im Mischgebiet,
Autobahn A46 – Auf- Abfahrt W-Elberfeld – 1,4 km Entfernung – in ca. 3 Min. erreichbar!!

Das Grundstück umfasst zwei Flurstücke mit insgesamt ca. 2.144 m² und liegt in einer ruhigen 30er-Zone innerhalb eines attraktiven Mischgebiets. Die hervorragende Verkehrsanbindung – nur ca. 1,4 km zur A46 (Auf- und Abfahrt Wuppertal-Elberfeld) – ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit in rund 3 Minuten.

Flurstück 225:
Garten: Waldstück / Mirker Bach
Größe: ca. 647 m² mit einem Bodenrichtwert von: 65,-€ / m²

Flurstück 226:
Gebäude-, Freifläche / Hinterhof
Größe: ca. 1.497 m² mit einem Bodenrichtwert von: 245,-€ / m²

———————— Zustand: ————————

In den letzten zehn Jahren wurde die Gewerbeeinheit zum Teil aufwendig modernisiert und erweitert.
„Die Liste befindet sich im Abschnitt ‚Ausstattung‘.“

———————— Gebäude: ————————

Dank der Hanglage sind sowohl das Obergeschoss mit ca. 766 m² Nutzfläche,
als auch das Untergeschoss mit ca. 439 m² Nutzfläche ebenerdig zugänglich und auch befahrbar.

Gesamtnutzfläche: ca. 1.205 m² aufgeteilt in (jeweils ca.):
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Erdgeschoss:

58,45 m² – Zufahrt
507,36 m² – Ausstellung
54,78 m² – Ausstellung
41,80 m² – Büro
36,10 m² – Ausstellung
22,00 m² – Büro
12,73 m² – WC/Dusche
10,61 m² – Eingang
8,42 m² – Lager
6,94 m² – Terrasse (50 %)

766,84 m² – Gesamtfläche

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Untergeschoss:

170,86 m² – Lager
58,14 m² – Lager
54,52 m² – Tankraum (eventueller Ausbau möglich)
18,06 m² – Heizung
51,87 m² – Lager
30,97 m² – Lager
26,70 m² – Umkleide
28,79 m² – Waschraum/Dusche/WC

439,91 m² – Gesamtfläche

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Das Exposé einschließlich unserer virtuellen 360°- Besichtigung erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Zögern Sie bitte nicht, uns für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zu kontaktieren.