Das Objekt
Hier bietet sich Ihnen die seltene und wertvolle Gelegenheit, eines der letzten Baugrundstücke in der begehrten Wohngegend von Metzkausen zu erwerben. In unmittelbarer Nähe zu Düsseldorf liegt dieses unbebaute Grundstück in einer charmanten Ortsrandlage, die Ihnen sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung bietet. Dort entstand im Jahr 2019 die moderne Adolph-Kolping-Siedlung, die mit ihren stilvollen Reihen- und Einzelhäusern einen ansprechenden und zeitgemäßen Wohnstandard setzt.
Nutzen Sie die Chance, auf diesem - bereits geteilten - etwa 634 m² großen Grundstück Ihren persönlichen Traum vom individuellen Eigenheim in Metzkausen zu verwirklichen. Genießen Sie die Vorzüge einer angenehmen Nachbarschaft, die ruhige Lage sowie die zentrale Anbindung und die Vorteile des urbanen Lebens. Hier können Sie den Traum vom perfekten Zuhause leben!
Objektdaten
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Objektnummer
780012364
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Objektart
Wohngrundstück
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Ort
Mettmann
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 634 m²
Preise
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Kaufpreis
500.000 €
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Außenprovision
2,38 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
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Provisionshinweis
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kartheuser Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Ausstattung
Bebauung:
Reines Wohngebiet, Einzelhaus
03 GRZ / 04 GFZ
20-45 Grad Dachneigung
1 Vollgeschoss und 1 ausgebautes Dachgeschoss
Es besteht ein eingetragenes
Vorkaufsrecht auf zwei der drei
Flurstücke.
Im hinteren Teil ist eine Fläche von
ca. 70 m² derzeit an den Nachbarn
verpachtet.
Sonstige Informationen
Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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