11.04.2023
Bereits seit dem 1. März können Bauherren Anträge auf Neubauförderung bei der KfW-Bank stellen, um günstige Kredite bis zu 100.000 Euro zu erhalten. Die Vorgaben sind streng, das Ziel ist ehrgeizig: Bis 2045 soll der Gebäudebestand Deutschlands klimaneutral sein.
Aktuell läuft es nicht gerade rund auf dem Wohnungsmarkt. Es wird einfach zu wenig gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Daran haben die hohen Baukosten und die strengen Auflagen ihren Anteil. Denn um die ehrgeizigen Klimaziele zu erreichen und das nachhaltige Bauen zu stärken, gibt es das neue KfW-Förderprogramm „Klimafreundlicher Neubau“. Seit dem 1. März können Anträge auf Neubauförderung gestellt werden. Das hört sich schon mal vielversprechend an. Aber die Vorgaben sind streng, denn das Ziel ist ehrgeizig. Ein klimaneutraler Gebäudebestand fällt bis 2045 schließlich nicht vom Himmel. Daher unterstützt die Regierung nur Immobilienprojekte, die die hohen energetischen Standards erfüllen.
Wie voll ist der Fördertopf der KfW-Bank?
Für den Neubau steht eine Milliarde € zur Verfügung, davon sind 350 Millionen € für die neue Wohneigentumsförderung von Familien reserviert. Ab Juni 2023 sollen vor allem Familien mit geringem Einkommen dann von den günstigen KfW-Krediten profitieren. Die Einkommensgrenze für eine Familie soll bei 60.000 € Jahreseinkommen liegen plus 10.000 € je Kind.
Effizienz und Nachhaltigkeit
Der Staat unterstützt ausschließlich klimafreundliche und ressourcenschonende Bauvorhaben sowie die energetische Sanierung im Bestand. Mindestens 65 % des Energiebedarfs müssen durch erneuerbaren Energien gedeckt werden. Von der KfW-Bank gibt es also nur noch günstige Kredite – keine Zuschüsse – für den Bau und Kauf von klimafreundlichen Immobilien, die hohe energetische Standards erfüllen.
Die neuen Förderprogramme der KfW für Wohngebäude
Klimafreundlicher Neubau Wohngebäude – private Selbstnutzung (297) sowie Klimafreundlicher Neubau Wohngebäude (298): Die Programme laufen seit 1. März 2023 und bieten günstige Kredite für Kauf oder Neubau. Aber: Der Neubau muss ein Effizienzstandardhaus 40 sein und es dürfen keine fossilen Heizsysteme eingebaut werden. In beiden Programmen werden 100 % der förderfähigen Kosten finanziert, maximal aber 100.000 €. Sollte darüber hinaus sogar das Qualitätssiegel nachhaltiges Bauen (QNG) erreicht werden, können sogar bis 150.000 € als günstiger Kredit beantragt werden.
Probleme beim Antrag:
Wie alles beim Bauen, ist auch der Antrag eine komplexe Angelegenheit. Bevor Sie mit Ihrem Bau oder dem Kauf starten, sollten Sie einen Energieberater beauftragen. Dieser prüft ganz genau, ob alle Voraussetzungen und Anforderungen der KfW-Bank erfüllt sind.
Wenn Sie Fragen haben, dann freuen wir uns über Ihre Nachricht. Unsere Experten sind jederzeit für Sie da.
