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Immobilientausch

Die Zeiten und das Leben ändern sich. Gestern saßen die Kinder noch mit am Frühstückstisch, heute sind viele Zimmer ungenutzt. Oder Sie freuen sich über noch mehr süßen Nachwuchs, aber Ihr Heim wächst leider nicht mit. Wie auch immer – die eigenen vier Wände passen einfach nicht mehr zu Ihrer Lebenssituation und Ihren Bedürfnissen. Und auf dem angespannten Immobilienmarkt finden Sie nicht ohne Weiteres ein passenderes Domizil. So wie gerade beschrieben, geht es vielen Eigentümern.

Es ist ein naherliegender Gedanke, eine neue Immobilie zu suchen und zu finden. Und noch einfacher wäre es, ein neues Domizil gegen Ihre bisherige Immobilie einzutauschen – unter Berücksichtigung des aktuellen Marktwerts. Und genau dabei können wir Sie unterstützen.

Sollten Sie einen Immobilientausch in Erwägung ziehen, ist es auf jeden Fall sehr ratsam Profis mit an Bord zu nehmen. Wir ermöglichen Ihnen den diskreten Zugang zu Immobilien, die auf dem freien Markt nicht erworben werden können. Allein schon durch unser Netzwerk und unsere umfangreiche Kundendatei könnte ein möglicher Tauschkandidat schneller gefunden werden.

Wie auf einer seriösen Partnerbörse bringen wir Eigentümer und Eigentümer zusammen. Kennenlernen sollten sich die Parteien, bei deren Gesuchen und Anforderungen die größten Übereinstimmungen bestehen. Sind sich die Suchenden einig, erfolgt der Tausch über einen regulären Kaufvertrag, in dem die Kosten für die Immobilien und deren Marktwert verrechnet werden. Selbstverständlich begleiten wir die Parteien bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss.

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Alt gegen neu tauschen?

Als inhabergeführtes Maklerbüro verfügen wir über exzellente Markt- und Branchenkenntnis in Ratingen, Düsseldorf und Umgebung. Wir betreuen Sie umfassend und nehmen Ihnen jegliche Arbeit ab. Profitieren Sie insbesondere von unserem eigens entwickelten Objektcheck ©. Was dürfen wir für Sie tun?

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Kartheuser. Makler. Menschen.

Ein Team aus Experten

Bei uns steht immer der Kunde im Mittelpunkt. Wir möchten Ihre Wünsche erfüllen, Ihre Bedürfnisse erkennen, Ihre Träume wahr machen. Gemeinsam mit Ihnen sucht unser Team nach Wegen, diese Ziele zu erreichen. In einem angemessenen Zeitraum. Mit den gegebenen Mitteln. Mit unserem Wissen. Mit Engagement und guter Laune. Am besten Sie lernen uns kennen.

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FAQ

Ihre Fragen

Welche Fragen sollte man beim Hauskauf stellen?

Beim Hauskauf sollten Sie unter anderem Fragen zur Bausubstanz, energetischem Modernisierungsbedarf, eventuellen Schäden oder Mängeln, dem Zustand von Dach, Heizung, Sanitäranlagen und Elektrik stellen. Informieren Sie sich außerdem über die Nachbarschaft, die Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die Lage im Allgemeinen. Des Weiteren sollten Sie sich über die laufenden Kosten informieren und die Unterlagen prüfen. Hier sind ein aktueller Grundbuchauszug, Baugenehmigungsunterlagen, der Energieausweis und diverse Auskünfte zu sichten.

Auf was muss ich achten, wenn ich mein Haus verkaufe?

Achten Sie darauf, dass alle Unterlagen vollständig sind, der Zustand Ihrer Immobilie ansprechend ist und der Verkaufspreis realistisch festgelegt wird. Ein erfahrener Makler kann Sie hierbei optimal unterstützen.

Wie gehe ich vor, wenn ich ein Haus verkaufen will?

  1. Immobilienwert ermitteln: Lassen Sie eine professionelle Bewertung durchführen.

  2. Unterlagen zusammenstellen: Dazu gehören unter anderem ein aktueller Grundbuchauszug, der gültige Energieausweis und Bauunterlagen, etc.

  3. Makler einschalten: Ein Makler hilft, die Immobilie optimal zu vermarkten und Interessenten zu prüfen.

  4. Kaufvertrag notariell beurkunden: Nach Abschluss der Verhandlungen folgt der Notartermin.

  5. Immobilie an den Käufer übergeben: Nach der vollständigen Zahlung des Kaufpreises wird ein Übergabetermin protokolliert.

Was muss ich beim Hausverkauf offenbaren?

Sie müssen alle wesentlichen Informationen bzgl. der Immobilie offenlegen, wie bspw. Mängel, Schäden, fehlende Baugenehmigungen, geplante Baumaßnahmen, etc. Eine professionelle und transparente Kommunikation schafft Vertrauen bei potenziellen Käufern.

Was darf man bei Hausverkauf auf keinen Fall verschweigen?

Relevante Mängel oder Schäden, wie bspw. Feuchtigkeitsschäden oder fehlende Baugenehmigungen, dürfen nicht verschwiegen werden. Arglistiges Verschweigen solcher Informationen kann zu Schadenersatzansprüchen und auch bis zur Rückabwicklung des Kaufvertrages führen.

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