Wenn Sie Ihr Haus in Düsseldorf verkaufen möchten, sollten Sie den lokalen Immobilienmarkt genau kennen. In begehrten Stadtteilen wie Oberkassel, Derendorf oder Unterbilk sind die Preisniveaus hoch, aber auch die Erwartungen der Käufer. Wichtig ist ein realistischer Verkaufspreis, vollständige Unterlagen (z. B. Energieausweis, Grundbuchauszug) und eine professionelle Vermarktung. Kartheuser Immobilien kennt den Düsseldorfer Markt und sorgt dafür, dass Sie rechtlich abgesichert und zum besten Preis verkaufen.

Der Kaufpreis Ihrer Immobilie in Düsseldorf hängt stark von der Lage, dem Zustand und der Ausstattung ab. In beliebten Stadtteilen wie Pempelfort, Golzheim oder Oberkassel lassen sich häufig überdurchschnittliche Preise erzielen. Auch Faktoren wie Stellplatz, Aufzug oder Balkon spielen eine Rolle. Für eine realistische und fundierte Bewertung steht Ihnen Kartheuser Immobilien als erfahrener Partner zur Seite.

Die durchschnittliche Verkaufsdauer in Düsseldorf liegt bei rund 3 bis 6 Monaten. In Toplagen mit hoher Nachfrage – etwa in Stadtmitte, Bilk oder Kaiserswerth – kann der Verkauf auch schneller erfolgen. Eine gezielte Vermarktung durch Kartheuser Immobilien verkürzt die Verkaufszeit erheblich und sorgt für einen reibungslosen Ablauf.

Ein privater Hausverkauf in Düsseldorf erfordert umfangreiche Vorbereitung. Besonders in einem professionellen Markt wie Düsseldorf erwarten Käufer Transparenz, korrekte Unterlagen und eine überzeugende Präsentation.

Wichtige Punkte:

• Preisfindung: Vergleichen Sie aktuelle Angebote in Stadtteilen wie Oberbilk oder Flingern.
• Unterlagen: Energieausweis, Grundbuchauszug, Grundrisse und Nachweise über Sanierungen sind Pflicht.
• Präsentation: Hochwertige Fotos, ein professionelles Exposé und gezielte Anzeigen auf Immobilienportalen sind unverzichtbar.
• Besichtigungen & Rechtliches: Planen Sie Zeit ein, bereiten Sie sich gut auf Fragen vor und lassen Sie den Kaufvertrag rechtlich prüfen.
  Tipp: Kartheuser Immobilien begleitet Sie professionell, damit Sie nicht nur Zeit und Nerven sparen, sondern auch einen besseren Preis erzielen.

Als Verkäufer in Düsseldorf tragen Sie u. a. folgende Kosten:

• Notarkosten für Grundbuchlöschung (ca. 0,2 % des Kaufpreises)
• Maklerprovision: In NRW üblich sind 3,57 % (inkl. MwSt.) für Verkäufer bei beidseitiger Provisionsvereinbarung.
• Spekulationssteuer, wenn die Immobilie innerhalb von 10 Jahren verkauft wird und nicht selbst genutzt wurde.
• Energieausweis (50–300 €)
• Renovierungskosten, falls optische Aufwertungen vorgenommen werden.
• Sonstige Kosten: z. B. Anzeigen, Gutachter, Wertermittlungen.
  Mit Kartheuser Immobilien haben Sie stets den Überblick über alle anfallenden Kosten – transparent und fair kalkuliert.