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ESG im Wohnungsbau

28.03.2023

Die ESG-Kriterien haben auch im Wohnungsbau Einzug gehalten. ESG steht für Environment (Umwelt), Social (Soziale Verantwortung) und Governance (Grundsätze der Unternehmensführung). Bis 2050 möchte die EU klimaneutral sein. Die Immobilienwirtschaft hat am Erreichen dieses Ziels großen Anteil, denn mehr als ein Drittel der Treibhausemissionen und 40 % des Energieverbrauchs entfallen auf Gebäude. Energieeffizienz und Nachhaltigkeit stehen jetzt im Fokus. Was bedeutet das für Neubau und Bestand?

Nachhaltigkeit ist Trumpf

Bauvorhaben, die ohne Zertifizierung und nicht ESG-konform geplant werden, haben schlechte Karten. Die seit 2022 geltende Taxonomie-Verordnung definiert, was als nachhaltig gilt und wie hoch der Beitrag zum Klimaschutz ist. Mit einem Neubau ist ESG-Konformität schneller zu erzielen. Eigentümer und Erwerber erhalten wertstabile Wohnungen und größere Planungssicherheit.

Konsequenzen für Bestandsimmobilien

Käufer oder Eigentümer einer Bestandsimmobilie müssen innerhalb von 2 Jahren nach Einzug ihren ESG-Verpflichtungen nachkommen. Das betrifft in der Regel das Heizsystem und die Dämmung von Dächern und Leitungen. Investitionsbedarf und Umsetzbarkeit können in der Regel nur von Experten wie Energieberatern festgestellt werden. Viele Eigentümer überfordert das. Welche baulichen Maßnahmen sind richtig? Lohnt sich die Investition? Alle Baumaßnahmen müssen geplant und koordiniert, Handwerkerbetriebe gefunden, Materialien gekauft werden. Das eigene Zuhause wird zur Baustelle. Wir können daher gut nachvollziehen, dass viele Eigentümer die notwendigen Investitionen erst mal auf die lange Bank schieben. Aber auch verschleppte Sanierungen dürften teuer werden. Denn, ob eine Immobilie als ESG-konform und energieeffizient eingestuft ist, wird neben der Lage zum entscheidenden Faktor für Wertstabilität.

ESG bei Kartheuser: Vertrauen und Verantwortung

Immobilien sind langlebige Wertspeicher, die zugleich unser Zuhause sind. Neben den Faktoren Energieeffizienz und Nachhaltigkeit geht es uns auch um eine gute Unternehmensführung. Wir sind verpflichtet, die uns anvertrauten Vermögenswerte unserer Kunden zu schützen, diskret mit Informationen umgehen und verantwortungsvoll zu agieren. Auch die Ausbildung der jüngeren Generation und die qualifizierte Weiterbildung unseres Teams gehören zu einer nachhaltigen Firmenkultur.

Bäume pflanzen gegen den Klimawandel

Auch nach Vertragsabschluss hört unsere Verantwortung nicht auf. Für jede erfolgreiche Vermittlung pflanzen wir neue Bäume. Der Respekt vor nahhaltigem Handeln und unserer Umwelt sind keine Lippenbekenntnisse. Hier erfahren Sie mehr über unser Engagement und über unsere Kooperation mit PLANT-MY-TREE®

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Investitionen in die Zukunft

Taxonomie-konforme Immobilien werden auf lange Sicht im Wert stabil sein und einer stärkeren Nachfrage unterliegen. Die Öko-Effizienz wird beim Bauen eine Hauptrolle übernehmen: Null Treibhausgase, Null CO2-Emissionen, Einsparung von Wasser und Energie, Vermeidung von Abfällen. Und ein gesenkter Energieverbrauch bedeutet auf lange Sicht weniger Energiekosten.

Unabhängig, ob Neubau oder Bestand, verzichten Sie nicht auf eine gute Beratung durch unsere Mitarbeiter oder auf die Expertise aus unserem Netzwerk. Wir sind immer für Sie da.

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Gerne beraten wir Sie zu diesem und andere Themen rund um den Immobilienverkauf, -kauf- und Mietersuche.

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Aktuelles

Alle Nachrichten
  • 11.04.2023

    Wohnungsbauförderung mit strengen Regeln

    Bereits seit dem 1. März können Bauherren Anträge auf Neubauförderung bei der KfW-Bank stellen, um günstige Kredite bis zu 100.000 Euro zu erhalten. Die Vorgaben sind streng, das Ziel ist ehrgeizig: Bis 2045 soll der Gebäudebestand Deutschlands klimaneutral sein.

  • 15.03.2023

    Pandemie, Energiekrise, Inflation

    Kaufen oder verkaufen? Wir leben in stürmischen Zeiten. Die Inflation zieht an, die Zinsen steigen. Die Finanzierung von Wohneigentum wird teurer. Die Verkaufspreise fallen. Seit Beginn 2022 haben sich die Bauzinsen nahezu vervierfacht. Die Folgen der Pandemie, der Krieg in der Ukraine und die damit verbundene Energiekrise sind starke Kostentreiber. Was tun?

  • 05.09.2022

    Gute Nachrichten für Immobilienkäufer in 2022

    Wer eine Immobilie in Nordrheinwestfalen kauft, zahlt 6,5% Grunderwerbsteuer auf den Kaufpreis – das ist bundesweit der Höchstsatz. Für viele Menschen, die vom Kauf einer Immobilie zur Eigennutzung träumen, stellt diese Summe eine hohe Hürde zur Verwirklichung dar; zumal diese meist aus Eigenkapital erbracht werden muss.

  • 07.05.2020

    Wie viel Wohnfläche hat meine Wohnung?

    Die Größe einer Wohnung ist maßgeblich für Vieles. Zunächst natürlich einmal dafür, dass sich die Bewohner wohlfühlen, genügend Platz haben für Ihre Wünsche und Aktivitäten.
    … und natürlich auch als Grundlage der Berechnung der Miete, der Nebenkosten, der Wohngeldzuschüsse, der anteiligen Kosten des Arbeitszimmers, etc.

  • 17.03.2020

    Coronavirus – unsere Präventionsmaßnahmen

    Das größte Thema aktuell ist das Coronavirus. Gerne möchten wir Sie hiermit proaktiv über Entscheidungen und Maßnahmen informieren, die wir zur Prävention umsetzen. Um unserer sozialen Verantwortung gerecht zu werden und den Unternehmensbetrieb nahtlos aufrechtzuerhalten, haben wir einen Großteil der Mitarbeiter seit Freitag, 13. März, ins Homeoffice geschickt. Unsere Büros sind daher in Ratingen und in Velbert nur sporadisch besetzt. Telefonisch, per Mail oder Social Media sind wir natürlich zu erreichen.

  • 03.03.2020

    Der Wert der Immobilie

    Viele Faktoren beeinflussen den Wert einer Immobilie. Diese sind nicht nur zahlreich sondern auch vielfältig und insbesondere individuell.
    Den Wert einer Immobilie bestimmen unter anderem die individuellen Ansprüche des Erwerbers bzw. Eigentümers. Welchen Zweck soll die Immobilie erfüllen? Soll sie selbstgenutzt werden? Soll sie vermietet werden und eine hohe Rendite erbringen? Dient sie der Geldanlage?

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