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Ein neuer Trend: Mikroapartments – nicht nur für Senioren.

13.02.2020

Ältere Menschen, die aus dem aktiven Erwerbsleben ausgestiegen sind, ändern ihre Ziele und Gewohnheiten – nicht alle aber doch so viele, dass daraus ein Trend entsteht, der den Wohnungsmarkt für dieses Klientel verändern wird.
Viele Faktoren tragen dazu bei: Die Kinder sind aus dem Haus, Besuch kommt nicht mehr so oft, die eigentliche Verweilzeit in der Wohnung nimmt durch mehr Urlaub ab, etc.

Nicht zuletzt spielt auch Geld eine Rolle! Die ehedem ” passende” Wohnung ist einfach zu teuer, gerade dann wenn man sie nur noch teil – und zeitweise nutzt.

Die konsequente Umsetzung der Befriedigung der reduzierten Wohnraumansprüche trifft auf einen Markt, ein Angebot, das nicht oder nur teilweise dem Bedarf entspricht. Die gewünschten Immobilien gibt es ( noch ) nicht – weder in der Menge noch in der gewünschten Lage. ( Innerstädtisch, zentral, mit allen Service – Angeboten. )

Das nun ist die Situation, die sich ein Kapitalanleger wünscht: Gezielt in Projekte investieren zu können, die einen nicht nur prognostizierten, sondern effektiv vorhandenen Bedarf bedienen.

Verlockend ist dabei, dass nicht nur Senioren sondern auch Studenten, Berufspendler und Singles für diese minimalistische Wohnform in Frage kommen.

Was fehlt sind Grundstücke – da müssen Städte und Gemeinden aktiv werden und bebaubar Flächen ausweisen; möglich ist auch die Umwandlung bestehender, leerstehender gewerblicher Flächen.

Der Trend erfasst sowohl den Kapitalanleger, der die erzeugten Einheiten vermietet und verwaltet wie auch den selbstnutzenden Käufer und natürlich auch den Mieter einer Mikrowohnung. Alle können profitieren.

Nach unserer Einschätzung handelt es sich nicht um eine kurzfristige Entwicklung im Wohnungsmarkt, sondern um eine mit den Erkenntnissen der Demoskopie übereinstimmende Tendenz zur Anpassung an die sich ändernde Struktur unserer Bevölkerung.

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    Wohnungsbauförderung mit strengen Regeln

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    Gute Nachrichten für Immobilienkäufer in 2022

    Wer eine Immobilie in Nordrheinwestfalen kauft, zahlt 6,5% Grunderwerbsteuer auf den Kaufpreis – das ist bundesweit der Höchstsatz. Für viele Menschen, die vom Kauf einer Immobilie zur Eigennutzung träumen, stellt diese Summe eine hohe Hürde zur Verwirklichung dar; zumal diese meist aus Eigenkapital erbracht werden muss.

  • 07.05.2020

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    Die Größe einer Wohnung ist maßgeblich für Vieles. Zunächst natürlich einmal dafür, dass sich die Bewohner wohlfühlen, genügend Platz haben für Ihre Wünsche und Aktivitäten.
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  • 17.03.2020

    Coronavirus – unsere Präventionsmaßnahmen

    Das größte Thema aktuell ist das Coronavirus. Gerne möchten wir Sie hiermit proaktiv über Entscheidungen und Maßnahmen informieren, die wir zur Prävention umsetzen. Um unserer sozialen Verantwortung gerecht zu werden und den Unternehmensbetrieb nahtlos aufrechtzuerhalten, haben wir einen Großteil der Mitarbeiter seit Freitag, 13. März, ins Homeoffice geschickt. Unsere Büros sind daher in Ratingen und in Velbert nur sporadisch besetzt. Telefonisch, per Mail oder Social Media sind wir natürlich zu erreichen.

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