Das Objekt
Wir beginnen unseren Rundgang vor dem Haus. Über eine Treppe gelangen wir zum Hauseingang, und nur wenige Stufen weiter erreichen wir die Wohnung auf der linken Seite mit etwa 40 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer.
Beim Eintreten empfängt Sie eine angenehm geräumige Diele, die das Herz der Wohnung bildet und von der aus Sie bequem in alle Räume gelangen. Rechter Hand befindet sich die separate Küche mit Fenster – funktional gestaltet kleiner Einbauküche. Gegenüber liegt das innenliegende Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet Platz für ein kleines Bett. Das angrenzende Wohnzimmer ist durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet und wirkt dadurch besonders einladend. Von hier aus betreten Sie auch die geschützte Loggia – ein ruhiger Rückzugsort im Freien. Ein kleiner Abstellraum neben der Loggia ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Objektdaten
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Objektnummer
780012385
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Velbert
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Baujahr
1974
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Zustand
Gepflegt
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Verfügbar ab
01.07.2025
Zimmer
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Zimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 40 m²
Preise
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Kaltmiete
400 €
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Nebenkosten
120 €
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Warmmiete
520 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Baujahr
1974
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Wesentlicher Energieträger
Strom
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Endenergiebedarf
166kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Elektrische Fußbodenheizung (Nachtspeicher)
- Durchlauferhitzer für die Warmwasseraufbereitung
- Isolierte, teilweise bodentiefe Kunststofffenster (Baujahr)
- Manuelle Außenrollläden
- Oberböden: Laminat und Fliesen
- Große Loggia mit Abstellraum
- Waschkeller
- Gemeinschaftsgarten
- Kellerraum
Grundrisse
Sonstige Informationen
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