Das Objekt
Mit diesem Grundstück bieten wir Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihren gewerblichen Standort in einem etablierten Industriegebiet von Velbert zu realisieren.
Das rund 1.651 m² große Grundstück befindet sich in Velbert-Röbbeck und überzeugt durch seinen regelmäßigen Zuschnitt . Beachten Sie aber eine natürliche Begrünung mit Baumbestand und eine leichte Hanglage.
Die Fläche eignet sich ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten – ob Produktion, Lager, Werkstatt oder Büroeinheiten. Dank der Lage in einem gewachsenen Industriegebiet profitieren Sie hier von einer guten infrastrukturellen Anbindung sowie kurzen Wegen zu wichtigen Verkehrsrouten.
Detaillierte Informationen zur Bebauungsmöglichkeit gemäß Bebauungsplan sowie zu eventuellen Vorplanungen stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung.
Verwirklichen Sie Ihre unternehmerischen Pläne auf diesem vielseitig nutzbaren Grundstück in gefragter Lage!
Objektdaten
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Objektnummer
780012427
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Objektart
Gewerbegrundstück
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Ort
Velbert
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Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.651 m²
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Gesamtfläche
ca. 1.651 m²
Preise
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Preis auf Anfrage
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Außenprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
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Provisionshinweis
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kartheuser Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Ausstattung
Bei der angebotenen Parzelle handelt es sich um eine aktuell unbebaute Reservefläche ohne nennenswerte bauliche Anlagen. Das Grundstück ist vollständig bewaldet und bietet dadurch eine natürliche Umgebung, die sich – je nach geplanter Nutzung – in ein attraktives Gesamtkonzept einbinden lässt.
Die grundlegende Erschließung ist bereits erfolgt. So sind die erforderlichen Erschließungsanlagen wie Straße, Wasserver- und -entsorgung sowie Strom- und Telekommunikationsleitungen im direkten Umfeld vorhanden. Lediglich die konkreten Haus- bzw. Grundstücksanschlüsse müssen im Zuge einer Bebauung noch hergestellt werden.
Eine Bebauung kann gemäß den Vorgaben des geltenden Bebauungsplans Nr. 710.03 „Sportpark Industriestraße“ realisiert werden. Dieser legt die zulässige bauliche Nutzung sowie Art und Maß der baulichen Anlagen fest und schafft somit verlässliche Rahmenbedingungen für Ihre Planungssicherheit. Je nach Vorhaben kann eine gewerbliche Nutzung verschiedenster Art umgesetzt werden – vom klassischen Produktionsbetrieb über Lager- oder Logistikflächen bis hin zu kombinierten Büro- und Werkstattgebäuden.
Für nähere Informationen zum Bebauungsplan oder zur konkreten Entwicklungsmöglichkeit stehen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Sonstige Informationen
Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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