Das Objekt
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage in Heiligenhaus und liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnungseigentümergemeinsaft besteht aus insgesamt 29 Wohnungen und liegt auf einem Erbbaugrundstück. Der Erbbauzins beträgt pro Monat 150,00 €.
Die Wohnung empfängt Sie mit einer kleinen Diele, in der ein praktischer Einbauschrank für Ordnung und Stauraum sorgt. Auf der rechten Seite gelangen Sie in das großzügige Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Geradeaus kommen Sie in das Herzstück der Wohnung - der helle und großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich die Süd-Loggia, welche zu entspannten Abenden im Freien anbietet. Die Küche grenzt an das Wohnzimmer an und könnte, je nach Wunsch und Bedarf geöffnet und in den Wohnbereich integriert werde. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie ebenfalls in das gemütliche Schlafzimmer mit Blick ins Grüne.
Ergänzend zur Wohnung stehen Ihnen ein privater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung.
Objektdaten
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Objektnummer
780012517
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Heiligenhaus
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Baujahr
1984
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Zustand
Gepflegt
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Verfügbar ab
Ab Sofort
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 2.505 m²
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Gesamtfläche
ca. 2.505 m²
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Wohnfläche
ca. 56 m²
Preise
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Kaufpreis
119.000 €
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Hausgeld
230 €
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Außenprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
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Provisionshinweis
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kartheuser Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Baujahr
1984
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
117 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Planen Sie bitte dennoch weitere Kosten für allgemeine Renovierungsarbeiten ein.
- Gas-Zentralheizung (2010)
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Oberböden: Laminat- und Fliesenbeläge
- Innenliegendes Badezimmer mit Wanne
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Einbauküche ohne Elektrogeräte
- Praktischer Einbauschrank
- Loggia (Süd-Ausrichtung)
- Aufzug
- Kellerraum
- Trockenraum
- Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz
Grundrisse
Sonstige Informationen
Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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