Das Objekt
Ihre moderne Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Velbert-Langenberg. Sie verfügt über drei Zimmer, welche sich auf zirka 74 m² erstrecken. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus zwei Häusern und umfasst 12 Wohnungen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die zentrale Diele, von der aus alle weiteren Räume zugänglich sind. Zur linken Seite öffnet sich das erste der insgesamt drei Zimmer. Dieses eignet sich ideal als Arbeitszimmer für das Homeoffice oder als Kinderzimmer. Direkt daneben befindet sich das moderne Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Auf der rechten Seite der Diele gelangen Sie in den großzügig geschnittenen Wohnbereich. Dieser bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke und verfügt zusätzlich über einen praktischen Essbereich. Darüber hinaus haben Sie hier den Zugang zu Ihrem kleinen, aber feinen, Balkon in West-Ausrichtung. Die angrenzende Küche erreichen Sie sowohl direkt vom Wohnzimmer, als auch von der Diele. aus Die Küche ist mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche inklusive aller notwendigen Elektrogeräte ausgestattet.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das Schlafzimmer, das Sie über eine Treppe von der Diele erreichen. Es befindet sich im ausgebauten Spitzboden und bietet Ihnen eine ruhige Rückzugsoase mit besonderem Charme unter dem Dach.
Ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz runden dieses Angebot für Sie ab.
Die Wohnung ist seit dem 01.09.2024 vermietet. Ausführliche Angaben zum Mietverhältnis stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Objektdaten
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Objektnummer
780012367
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Objektart
Wohnung
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Ort
Velbert
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Baujahr
1996
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Zustand
Gepflegt
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Vermietet
Ja
Zimmer
-
Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.371 m²
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Wohnfläche
ca. 74 m²
Preise
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Kaufpreis
195.000 €
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Hausgeld
275 €
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Außenprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
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Provisionshinweis
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kartheuser Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
B
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Baujahr
1996
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Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
-
Endenergieverbrauch
73,6 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
73,6 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Gaszentralheizung (2014)
- Oberböden: Vinylbeläge
- Hochwertige und moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- Modernes Wannenbad mit Handtuchheizung
- Traumhaftes Schlafzimmer im Spitzboden
- Balkon
- Kellerraum
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Außenstellplatz vor dem Haus
Grundrisse
Sonstige Informationen
Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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