Aktif çalışma hayatından emekli olan yaşlı insanlar hedeflerini ve alışkanlıklarını değiştiriyorlar – hepsi değil, ama o kadar çokları ki, bu müşteri grubu için konut piyasasını değiştirecek bir trend ortaya çıkıyor. Buna birçok faktör katkıda bulunuyor: Çocuklar evden ayrıldı, ziyaretçiler eskisi kadar sık gelmiyor, tatillerin artmasıyla evde geçirilen zaman azalıyor vb.
Son olarak, para da önemli bir rol oynuyor! Eskiden "uygun" olan daire, özellikle sadece kısmen ve ara sıra kullanılıyorsa, çok pahalı hale geliyor.
Azalan konut taleplerinin karşılanması için tutarlı bir şekilde harekete geçilmesi, talebi karşılamayan veya sadece kısmen karşılayan bir pazarla karşılaşıyor. İstenilen gayrimenkuller (henüz) mevcut değil – ne miktar olarak ne de istenilen konumda. (Şehir merkezinde, merkezi konumda, tüm hizmetlerin sunulduğu.)
Bu, bir sermaye yatırımcısının istediği durumdur: Sadece tahmin edilen değil, etkili bir şekilde mevcut olan ihtiyacı karşılayan projelere hedefli bir şekilde yatırım yapabilmek.
Burada cazip olan, sadece yaşlılar değil, öğrenciler, iş için şehir dışından gelenler ve bekarlar da bu minimalist yaşam biçimini tercih edebiliyor olmasıdır.
Eksik olan şey arsalar – bu konuda şehirler ve belediyeler harekete geçmeli ve inşaat yapılabilir alanlar belirlemelidir; mevcut boş ticari alanların dönüştürülmesi de mümkündür.
Bu trend, üretilen birimleri kiralayan ve yöneten sermaye yatırımcılarını, kendi kullanımları için satın alan alıcıları ve tabii ki mikro dairelerin kiracılarını da kapsamaktadır. Herkes bundan faydalanabilir.
Değerlendirmemize göre, bu konut piyasasında kısa vadeli bir gelişme değil, kamuoyu araştırmalarının bulguları ile uyumlu, nüfusumuzun değişen yapısına uyum sağlama eğilimi.
