Nesne
Mettmann-Metzkausen’da havuzlu ve geniş dış alanlara sahip şık bir ikiz ev.
1978 yılında inşa edilen bu bakımlı ikiz ev, ferah yaşam alanlarını yüksek kaliteli donanımla ve olağanüstü, neredeyse hiç görünmeyen bir dış alanla (tarla kenarında konum) bir araya getiriyor. Yaklaşık 155 m²'lik yaşam alanı ve yaklaşık 750 m²'lik bir irtifak hakkı arazisi üzerinde, bolca mahremiyet ve özel bir dinlenme değeri sunan bir yuva sizi bekliyor.
Mülk en son 2011 yılında modernize edilmiş olup, bakım açısından çok iyi bir durumda. Bahçe kulübesi bulunan geniş ön bahçe bile şimdiden davetkar bir atmosfer yaratıyor. Arka kısımda ise geniş açık alanlar, bir havuz ve bir başka bahçe kulübesi, açık havada dinlendirici saatler geçirmek için ideal koşullar sunuyor.
Zemin katta, yüksek kaliteli gömme mutfağa sahip açık plan oturma, yemek ve mutfak alanı evin kalbini oluşturur. Bu kat, bir çalışma odası, iki koridor, bir misafir banyosu, kullanışlı depolama alanları ve bir hizmet odası ile tamamlanmaktadır.
Üst kat, geniş bir yatak odası ve duş ile küvet içeren bitişik banyosuyla dikkat çekiyor. Bir başka öne çıkan özellik ise balkona erişim ve bahçeye doğrudan bağlantı sağlayan şık oturma alanıdır. Bir misafir odası da mekan seçeneklerini tamamlıyor.
Teklife bir garajın yanı sıra, ek bir arsa kiralayarak iki adede kadar ilave park yeri yaratma imkânı da dahildir.
Konut inşaatı hakkının kalan süresi 47 yıldır; yıllık kira bedeli ise 4.000 €'dur.
nesne verileri
-
Eşya numarası
780012886
-
Nesne türü
İkiz ev
-
Yer
Mettmann
-
Üretim yılı
1978
-
Durum
Bakımlı
-
Şu tarihten itibaren mevcut
1 Aralık 2026
Oda
-
Oda
4
-
Banyo
2
-
Balkonlar
1
Yüzeyler
-
Arsa alanı
yaklaşık749 m²
-
Yaşam alanı
yaklaşık154,66 m²
Fiyatlar
-
Satın alma bedeli
539.000 €
-
Dış komisyon
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
-
Komisyon bilgisi
Tüm bilgiler elimizdeki bilgilere göre verilmiştir. Hata ve önceden satılma ihtimali saklıdır. Satışın gerçekleşmesi durumunda alıcı, Kartheuser Immobilien (Ratingen) GmbH şirketine %3,57 oranında (%19 KDV dahil) bir alıcı komisyonu öder. Komisyon, noter tarafından tasdik edilen satın alma bedeli üzerinden hesaplanır. Bu tanıtım metni ön bilgilendirme niteliğindedir; hukuki dayanak olarak yalnızca noter tarafından düzenlenmiş satın alma sözleşmesi geçerlidir.
enerji performansı belgesi
-
Enerji performansı sertifikası türü
İhtiyaç Belgesi
-
Enerji verimliliği sınıfı
F
-
Üretim yılı
1978
-
Temel enerji kaynağı
Gaz
-
Nihai enerji ihtiyacı
184kWh / (m²*a)
Donanım
- Nobilia firmasına ait yüksek kaliteli gömme mutfak. Ekstra geniş indüksiyonlu ocak, kulpsuz tasarım, Siemens marka cihazlar, fırın ve ayrıca fırın işlevine sahip buharlı pişirici, granit tezgah (2019)
- Açık plan oturma, yemek ve mutfak alanı
- Yüksek kaliteli ahşap döşeme ve fayans kaplamalar
- En-suite banyolu geniş yatak odası
- Küvetli banyo
- Çalışma odası/ev ofisi
- Misafir odası
- Bahçeye doğrudan erişimi olan geniş balkon
- 2011 yılında takılan yeni pencereler; ahşap ve PVC pencerelerin karışımı (mutfak pencereleri yaklaşık 2000 yılına ait) - kısmen dış panjurlu
- İki adet kullanışlı depo odası
- 2015 yılına ait gazlı ısıtma sistemi
- 2012 yılında yapılmış, yaklaşık 3,5 m x 8 m boyutlarında ve 1,70 derinliğinde havuz
- İki bahçe kulübesi (biri havuz kulübesi olarak düzenlenmiştir)
- Geniş ön ve arka bahçe alanı
- Garaj avlusunda tek araçlık garaj
Yıllık 250 € karşılığında ek bir arsa kiralama imkanı – iki adet ek park yeri dahil
Diğer bilgiler
Zaman kaybetmeyin ve bize tam iletişim bilgilerinizi (ad, adres, telefon) belirterek talebinizi iletin.
İlginizi sürdürürseniz, size mülkle ilgili eksiksiz belge setimizi memnuniyetle sunabiliriz. Satış sürecinin başlangıcında, gayrimenkul ile ilgili tüm belgelere sahibiz. Bunlar arasında kadastro haritası, tapu kaydı, enerji verimlilik sertifikası, kat planları vb. yer almaktadır. Ayrıca, satışa sunduğumuz gayrimenkulleri her zaman imar yükümlülükleri, eski kirlilik sorunları, olası ödenmemiş altyapı maliyetleri, eksik imar izinleri vb. açısından kontrol ediyoruz. Böylelikle, alıcı adaylarımıza güvenli bir karar verebilmeleri ve satın alma sürecinde kendilerini güvende hissetmeleri için sağlam bir temel sunuyoruz.
Önceden küçük bir ipucu: Bir görüşme randevusu ayarlamadan önce finansman seçeneklerinizi ana bankanızla görüşün. Böylece satın alma planlamasında güvence elde eder ve satın alma kararı için hızlı hareket edebilirsiniz. Finansman konusunun sonradan netleştirilmesi çok fazla zaman aldığı için pek çok ev sahibi olma hayali şimdiden suya düşmüştür.
Gayrimenkulünüzü satmayı mı düşünüyorsunuz? Satışın karlı olup olmayacağı veya kiralamanın daha fazla avantaj sunup sunmayacağı konusunda size memnuniyetle ve hiçbir yükümlülük altına girmeden danışmanlık hizmeti sunarız. Satışta her durumda doğru fiyat belirlemek önemlidir. Bu nedenle, uzmanlarımız aracılığıyla gayrimenkulünüz için ücretsiz bir piyasa değeri değerlendirmesi sunuyoruz. Bize ulaşmanız yeterlidir. Sizinle iletişime geçmeyi sabırsızlıkla bekliyoruz!
