Nesne
Mettmann-Metzkausen'de havuzlu ve geniş dış alanlara sahip şık ikiz ev.
1978 yılında inşa edilen bu bakımlı ikiz ev, ferah yaşam alanlarını yüksek kaliteli donanımla ve olağanüstü, neredeyse hiç görünmeyen bir dış alanla (tarla kenarında konum) bir araya getiriyor. Yaklaşık 155 m²'lik yaşam alanı ve yaklaşık 750 m²'lik bir irtifak hakkı arazisi üzerinde, bol miktarda mahremiyet ve özel bir dinlenme değeri sunan bir yuva sizi bekliyor.
Mülk en son 2011 yılında yenilenmiş olup, bakım açısından çok iyi bir durumda. Bahçe kulübesi bulunan geniş ön bahçe, şimdiden davetkar bir atmosfer yaratıyor. Arka tarafta ise geniş açık alanlar, bir havuz ve bir başka bahçe kulübesi, açık havada dinlendirici saatler geçirmek için ideal koşullar sunuyor.
Zemin katta, yüksek kaliteli gömme mutfağa sahip açık plan oturma, yemek ve mutfak alanı evin kalbini oluşturur. Bu kat, bir çalışma odası, iki antre, bir misafir banyosu, kullanışlı depolama alanları ve bir hizmet odası ile tamamlanmaktadır.
Üst kat, geniş bir yatak odası ve duş ile küvet içeren bitişik en-suite banyo ile dikkat çekiyor. Bir başka öne çıkan özellik ise balkona erişim ve bahçeye doğrudan bağlantı sağlayan şık oturma alanıdır. Bir misafir odası da mekan seçeneklerini tamamlıyor.
Teklife bir garajın yanı sıra, ek bir arsa kiralama ve böylece iki adede kadar ek park yeri oluşturma imkanı da dahildir.
Kırsal mülkiyet hakkının kalan süresi 47 yıldır; yıllık kira bedeli ise 4.000 €'dur.
nesne verileri
-
Eşya numarası
780012886
-
Nesne türü
ikiz ev
-
Yer
Mettmann
-
Üretim yılı
1978
-
Durum
Bakımlı
-
Şu tarihten itibaren mevcut
1 Aralık 2026
Oda
-
Oda
4
-
Banyo
2
-
Balkonlar
1
Yüzeyler
-
Arsa alanı
yaklaşık749 m²
-
Yaşam alanı
yaklaşık154,66 m²
Fiyatlar
-
Satın alma bedeli
539.000 €
-
Dış komisyon
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
-
Komisyon bilgisi
Tüm bilgiler elimizdeki bilgilere göre verilmiştir. Hata ve satış öncesi değişiklik hakkı saklıdır. Satışın gerçekleşmesi durumunda alıcı, Kartheuser Immobilien (Ratingen) GmbH şirketine %3,57 oranında (%19 KDV dahil) alıcı komisyonu öder. Komisyon, noter tarafından tasdik edilen satış bedeli üzerinden hesaplanır. Bu tanıtım metni ön bilgilendirme niteliğindedir; yasal dayanak olarak yalnızca noter huzurunda imzalanan satış sözleşmesi geçerlidir.
enerji performansı belgesi
-
Enerji performansı sertifikası türü
ihtiyaç kartı
-
Enerji verimliliği sınıfı
F
-
Üretim yılı
1978
-
Temel enerji kaynağı
gaz
-
Nihai enerji ihtiyacı
184kWh / (m²*a)
Donanım
- Nobilia firmasına ait yüksek kaliteli gömme mutfak. Ekstra geniş indüksiyonlu ocak, kulpsuz tasarım, Siemens marka cihazlar, fırın ve ayrıca fırın işlevine sahip buharlı pişirici, granit tezgah (2019)
- Açık plan oturma, yemek ve mutfak alanı
- Yüksek kaliteli ahşap parke ve fayans döşemeler
- En-suite banyolu geniş yatak odası
- Küvetli banyo
- Çalışma odası/ev ofisi
- Misafir odası
- Bahçeye doğrudan erişimi olan geniş balkon
- 2011 yılında takılan yeni pencereler; ahşap ve PVC pencerelerin karışımı (mutfak pencereleri yaklaşık 2000 yılına ait) - kısmen dış panjurlu
- İki adet kullanışlı depo odası
- 2015 yılına ait gazlı ısıtma sistemi
- 2012 yılında yapılmış, yaklaşık 3,5 m x 8 m boyutlarında ve 1,70 derinliğinde havuz
- İki bahçe kulübesi (biri havuz kulübesi olarak donatılmıştır)
- Geniş ön ve arka bahçe alanı
- Garaj avlusunda tek araçlık garaj
Yıllık 250 € karşılığında ek bir arsa kiralama imkanı – iki adet ek park yeri dahil
Diğer bilgiler
Zaman kaybetmeyin ve tam iletişim bilgilerinizi (ad, adres, telefon) belirterek talebinizi bize iletin.
İlginizi sürdürürseniz, mülkle ilgili eksiksiz belge setimizi memnuniyetle size sunabiliriz. Satış sürecinin başlangıcında, gayrimenkul ile ilgili tüm belgelere sahibiz. Bunlar arasında kadastro haritası, tapu kaydı, enerji verimlilik sertifikası, kat planları vb. yer almaktadır. Ayrıca, satışa sunduğumuz gayrimenkulleri her zaman inşaat yükümlülükleri, eski kirlilikler, olası ödenmemiş altyapı maliyetleri, eksik imar izinleri vb. açısından kontrol ediyoruz. Böylelikle, alıcı adaylarımıza güvenli bir karar verebilmeleri ve satın alma sürecinde kendilerini güvende hissedebilmeleri için sağlam bir temel sunuyoruz.
Önceden küçük bir ipucu: Bir görüşme randevusu ayarlamadan önce finansman seçeneklerinizi kendi bankanızla görüşün. Böylece satın alma planlamasında güvence elde eder ve satın alma kararı için hızlı hareket edebilirsiniz. Finansman konusunun sonradan netleştirilmesi çok fazla zaman aldığı için pek çok ev sahibi olma hayali şimdiden suya düşmüştür.
Gayrimenkulünüzü satmayı mı düşünüyorsunuz? Satışın karlı olup olmayacağı veya kiralamanın daha fazla avantaj sunup sunmayacağı konusunda size memnuniyetle ve hiçbir yükümlülük altına girmeden danışmanlık hizmeti sunarız. Satışta her durumda doğru fiyat belirlemek önemlidir. Bu nedenle, uzmanlarımız aracılığıyla gayrimenkulünüz için ücretsiz bir piyasa değeri değerlendirmesi sunuyoruz. Bize ulaşmanız yeterlidir. Sizinle iletişime geçmeyi sabırsızlıkla bekliyoruz!
Kişisel arama profiliniz
Ücretsiz ve bağlayıcı değildir!
Gayrimenkulünüzün hangi gereksinimleri karşılaması gerektiğini tam olarak biliyor musunuz? Yoksa seçenekleriniz hakkında hala danışmanlığa mı ihtiyacınız var? Arama profilinizi bize gönderin – yayınlanmadan önce yeni teklifler hakkında sizi e-posta ile bilgilendireceğiz.
