Nesne
Tam bodrum katlı bu ikiz ev, Velbert-Langenberg’in sakin ve doğaya yakın bir yerleşim bölgesinde, Hopscheider Berg’deki çok rağbet gören sitede yer almaktadır. 1971 yılında inşa edilen ev, yaklaşık 273 m²’lik bir arsa üzerinde bulunmakta ve özenle tasarlanmış oda dağılımıyla dikkat çekmektedir. İki tam katta yaklaşık 106 m²'lik yaşam alanı yer almakta olup, bodrum katındaki çok amaçlı hobi ve depo alanları da ek konfor ve tasarım esnekliği sunmaktadır.
Birkaç basamak çıkarak üstü kapalı ev girişine ulaşırsınız; içeri girdiğinizde, bir gardırop için yeterli alan sunan bir antre sizi karşılar. Hemen sol tarafta, misafirler ve günlük yaşam için ideal olan kullanışlı misafir tuvaleti yer alır. Koridordan zemin katın tamamına erişim sağlanır: Sağ taraftan, kişisel tasarım fikirleri için bolca alan sunan geniş mutfağa ulaşırsınız. Düz ilerlediğinizde aydınlık oturma ve yemek alanı karşınıza çıkar; buradan üstü kapalı terasa ve güneye bakan bitişik bahçeye doğrudan erişebilirsiniz – bu alan, dinlenmek, keyifli vakit geçirmek veya yeşilliklerin arasında güneşli öğleden sonraları geçirmek için harika bir yerdir. Bahçeye ayrıca evin yanından da ulaşılabilir; böylece misafirleriniz, örneğin evin içinden geçmek zorunda kalmadan rahatça bahçeye ulaşabilirler.
Koridordaki açık tasarımlı merdivenlerden ikinci kata çıkabilirsiniz. Burada, uyku odası, çocuk odası, çalışma odası veya misafir odası olarak esnek bir şekilde kullanılabilen toplam üç adet iyi planlanmış yatak odası bulunmaktadır. Odalardan biri ayrıca güneşli güney terasına doğrudan erişim sunarak özel bir sığınak oluşturur. Bu kat, küvet ve duş ile donatılmış, gün ışığı alan bir banyo ve kullanışlı bir depo odası ile tamamlanmaktadır. Üç ayrı yatak odasına ihtiyaç duyulmaması durumunda, odalardan ikisi birleştirilerek geniş bir oda haline getirilebilir.
Bodrum katı da yaşam alanını genişletiyor: Pratik depo ve kullanım alanlarının yanı sıra burada çamaşır odası ve bar tezgahı bulunan özel bir alan da bulunuyor; bu alan, 1970’lerin nostaljik havasını yansıtan cazibesiyle, keyifli akşamlar geçirmek veya hobi odası olarak kullanmak için son derece uygun.
Caddeye bakan bir garaj da bu teklifi sizin için tamamlıyor.
nesne verileri
-
Eşya numarası
7800125141000
-
Nesne türü
ikiz ev
-
Yer
Velbert
-
Üretim yılı
1971
-
Durum
-
Park yerleri
1
Oda
-
Oda
4
-
Yatak odası
3
-
Banyo
1
-
Balkonlar
1
-
Teraslar
2
-
Misafir tuvaletlerinin sayısı
1
Yüzeyler
-
Arsa alanı
yaklaşık273 m²
-
Toplam alan
yaklaşık156 m²
-
Yaşam alanı
yaklaşık106 m²
Fiyatlar
-
Satın alma bedeli
199.000 €
-
Dış komisyon
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
-
Komisyon bilgisi
Tüm bilgiler elimizdeki bilgilere göre verilmiştir. Hata ve öncelikli satış hakkı saklıdır. Satışın gerçekleşmesi durumunda alıcı, Kartheuser Immobilien GmbH şirketine %3,57 oranında (%19 KDV dahil) alıcı komisyonu öder. Komisyon, noter tarafından tasdik edilen satış bedeli üzerinden hesaplanır. Bu tanıtım metni ön bilgilendirme niteliğindedir; hukuki dayanak olarak yalnızca noter nezdinde imzalanan satış sözleşmesi geçerlidir.
enerji performansı belgesi
-
Enerji performansı sertifikası türü
ihtiyaç kartı
-
Enerji verimliliği sınıfı
G
-
Üretim yılı
1971
-
Temel enerji kaynağı
yağ
-
Nihai enerji ihtiyacı
217kWh / (m²*a)
Donanım
Mülk, yenileme gerektiren bir durumdadır. Özellikle su sızdıran çatı dikkat çekmektedir. Bu nedenle, ilave yatırımlar yapmayı planlayınız.
- Mazotlu merkezi ısıtma sistemi (2017)
- Merkezi olmayan sıcak su sistemi (anlık su ısıtıcısı)
- Zemin kaplamaları: Fayans ve parke
- Ahşap ve yalıtımlı camlı PVC pencereler
- Zemin katta misafir tuvaleti
- Çatı katında küvet ve duşlu, gün ışığı alan banyo
- Elektrikli ve manuel dış panjurlar
- Teraslı yatak odası (güney cepheli)
- Zemin katta üstü kapalı teras
- Çatı katında kullanışlı depo odası
- Küçük bir bahçe
- Bodrum katında bar tezgahı
- Bodrum katına çıkan dış merdiven
- Çamaşır odası
- Garaj
Diğer bilgiler
Zaman kaybetmeyin ve tam iletişim bilgilerinizi (ad, adres, telefon) belirterek talebinizi bize iletin.
İlginizi sürdürürseniz, mülkle ilgili eksiksiz belge setimizi memnuniyetle size sunacağız. Satışa başlarken, mülkle ilgili tüm belgelere sahibiz. Bunlar arasında kadastro haritası, tapu kaydı, enerji verimlilik sertifikası, kat planları vb. yer almaktadır. Ayrıca, satışa sunduğumuz mülkleri her zaman inşaat yükümlülükleri, eski kirlilikler, olası ödenmemiş altyapı maliyetleri, eksik imar izinleri vb. açısından kontrol ediyoruz. Böylelikle, alıcı adaylarımıza güvenli bir karar verebilmeleri ve satın alma sürecinde kendilerini rahat hissetmeleri için sağlam bir temel sunuyoruz.
Önceden küçük bir ipucu: Bir görüşme randevusu ayarlamadan önce, finansman seçeneklerinizi kendi bankanızla görüşün. Böylece satın alma planlamasında güvence elde eder ve satın alma kararı için hızlı hareket edebilirsiniz. Finansman konusunun sonradan netleştirilmesi çok fazla zaman aldığı için pek çok ev sahibi olma hayali suya düşmüştür.
Gayrimenkulünüzü satmayı mı düşünüyorsunuz? Satışın karlı olup olmayacağı veya kiralamanın daha fazla avantaj sunup sunmayacağı konusunda size memnuniyetle ve hiçbir yükümlülük altına girmeden danışmanlık hizmeti sunuyoruz. Satışta her durumda doğru fiyat belirlemek önemlidir. Bu nedenle, uzmanlarımız aracılığıyla gayrimenkulünüz için ücretsiz bir piyasa değeri değerlendirmesi sunuyoruz. Bize ulaşmanız yeterlidir. Sizinle iletişime geçmeyi sabırsızlıkla bekliyoruz!
Kişisel arama profiliniz
Ücretsiz ve bağlayıcı değildir!
Gayrimenkulünüzün hangi gereksinimleri karşılaması gerektiğini tam olarak biliyor musunuz? Yoksa seçenekleriniz hakkında hala danışmanlığa mı ihtiyacınız var? Arama profilinizi bize gönderin – yayınlanmadan önce yeni teklifler hakkında sizi e-posta ile bilgilendireceğiz.
