Nesne
Losenburg’a hoş geldiniz.
Bu iyi planlanmış iki odalı daire, 1980'lerden kalma ve çok bakımlı bir teraslı evin 2. katında yer almaktadır ve yaklaşık 74 m² yaşam alanı sunmaktadır. Apartman yönetimi, toplamda 68 konut biriminden oluşan beş binayı kapsamaktadır.
Turumuza, dairenin tüm odalarına rahatça ulaşılabilen giriş holünden başlıyoruz. Hemen sağ tarafta, gardırop dolabı için ideal olan kullanışlı bir niş bulunmaktadır. Arkasında ise ek depolama alanı sunan ayrı bir depo odası yer almaktadır. Düz ilerlediğinizde, küvet ve çamaşır makinesi bağlantısı ile donatılmış, gün ışığı alan banyoya ulaşırsınız. Hemen yanında, çift kişilik yatak ve bir gardırop için yeterli alana sahip geniş yatak odası bulunmaktadır.
Koridorun ilerleyen kısmında, mutfağın önünde rahat bir yemek alanı açılır. Mutfaktan yemek alanına açılan bir açıklık sayesinde, daha fazla ışık ve ferah bir mekan hissi sunan modern, açık bir yaşam konsepti hayata geçirilebilir. Dairenin merkezini aydınlık oturma odası oluşturur. Buradan, mülkün en önemli özelliğine doğrudan ulaşabilirsiniz: yeşilliklere doğru muhteşem bir manzaraya sahip, yaklaşık 16 m² büyüklüğündeki güney teras – güneşin tadını çıkarmak için ideal bir yer.
Bu teklif, ortak kullanımlı bir bahçe ve sakinlerin özel kullanımına açık olan binaya ait bir yüzme havuzu ile tamamlanmaktadır. Derin otoparkta bir park yeri ve daireye ait bir bodrum odası da daireye dahildir.
nesne verileri
-
Eşya numarası
780012970
-
Nesne türü
kat daire
-
Yer
Velbert
-
Üretim yılı
1983
-
Durum
Kısmi veya tam renovasyona ihtiyaç var
-
Kat
2
-
Park yerleri
1
Oda
-
Oda
2
-
Yatak odası
1
-
Banyo
1
-
Balkonlar
1
-
Teraslar
1
Yüzeyler
-
Arsa alanı
yaklaşık8.834 m²
-
Yaşam alanı
yaklaşık74 m²
Fiyatlar
-
Satın alma bedeli
169.000 €
-
Hausgeld
399 €
-
Dış komisyon
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
-
Komisyon bilgisi
Tüm bilgiler elimizdeki bilgilere göre verilmiştir. Hata ve önceden satılma ihtimali saklıdır. Satışın gerçekleşmesi durumunda alıcı, Kartheuser Immobilien GmbH şirketine %3,57 oranında (%19 KDV dahil) alıcı komisyonu öder. Komisyon, noter tasdikli satış bedeli üzerinden hesaplanır. Bu tanıtım metni ön bilgilendirme niteliğindedir; hukuki dayanak olarak yalnızca noter nezdinde imzalanan satış sözleşmesi geçerlidir.
enerji performansı belgesi
-
Enerji performansı sertifikası türü
Tüketim sertifikası
-
Enerji verimliliği sınıfı
D
-
Üretim yılı
1983
-
Temel enerji kaynağı
gaz
-
Nihai enerji tüketimi
103,9 kWh / (m²*a)
Donanım
Daire, tadilat ve kısmen modernizasyona ihtiyaç duyan bir durumdadır. Bu nedenle lütfen ek yatırımlar yapmayı planlayınız.
- Gazlı merkezi ısıtma
- Yalıtımlı camlı PVC pencereler
- Manuel PVC panjurlar
- Küvetli, gün ışığı alan banyo
- Zemin kaplamaları: Fayans ve parke
- Yeşillik manzaralı geniş güney cepheli teras
- Kullanışlı depo odası
- Yer altı otoparkında 1 araçlık park yeri
- Site içinde yüzme havuzu ve sauna alanı
- Evin arkasında ortak bahçe
- Bodrum odası
Diğer bilgiler
Zaman kaybetmeyin ve tam iletişim bilgilerinizi (ad, adres, telefon) belirterek talebinizi bize iletin.
İlginizi sürdürürseniz, mülkle ilgili eksiksiz belge setimizi memnuniyetle size sunacağız. Satış sürecinin başlangıcında, gayrimenkul ile ilgili tüm belgelere sahibiz. Bunlar arasında kadastro haritası, tapu kaydı, enerji verimlilik sertifikası, kat planları vb. yer almaktadır. Ayrıca, satışa sunduğumuz gayrimenkulleri her zaman inşaat yükümlülükleri, eski kirlilikler, olası ödenmemiş altyapı maliyetleri, eksik imar izinleri vb. açısından kontrol ediyoruz. Böylelikle, alıcı adaylarımıza güvenli bir karar verebilmeleri ve satın alma sürecinde kendilerini güvende hissedebilmeleri için sağlam bir temel sunuyoruz.
Önceden küçük bir ipucu: Bir görüşme randevusu ayarlamadan önce, finansman seçeneklerinizi kendi bankanızla görüşün. Böylece satın alma planlamasında güvence elde eder ve satın alma kararı için hızlı hareket edebilirsiniz. Finansman konusunun sonradan netleştirilmesi çok fazla zaman aldığı için pek çok ev sahibi olma hayali suya düşmüştür.
Gayrimenkulünüzü satmayı mı düşünüyorsunuz? Satışın karlı olup olmayacağı veya kiralamanın daha fazla avantaj sunup sunmayacağı konusunda size memnuniyetle ve hiçbir yükümlülük altına girmeden danışmanlık hizmeti sunarız. Satışta her durumda doğru fiyat belirlemek önemlidir. Bu nedenle, uzmanlarımız aracılığıyla gayrimenkulünüz için ücretsiz bir piyasa değeri değerlendirmesi sunuyoruz. Bize ulaşmanız yeterlidir. Sizinle iletişime geçmeyi sabırsızlıkla bekliyoruz!
Kişisel arama profiliniz
Ücretsiz ve bağlayıcı değildir!
Gayrimenkulünüzün hangi gereksinimleri karşılaması gerektiğini tam olarak biliyor musunuz? Yoksa seçenekleriniz hakkında hala danışmanlığa mı ihtiyacınız var? Arama profilinizi bize gönderin – yayınlanmadan önce yeni teklifler hakkında sizi e-posta ile bilgilendireceğiz.
