Oberstadt’ta bir apartman! Üç konut birimi, üç garaj, iyi bir gelecek potansiyeli

Nesne

Bu, Gründerzeit döneminden kalma, sağlam bir yapıya sahip, tam bodrum katlı ve kendine özgü bir cazibeye sahip üç ailelik bir evdir. Yüksek tavanlar, masif ahşap kapılar ve merdiven boşluğundaki dekoratif süs karoları gibi o döneme özgü stil unsurları günümüze kadar korunmuş olup, bu gayrimenkulün kendine has karakterini ortaya koymaktadır.

Mülk, 2011 yılında mevcut sahipleri tarafından satın alınmış ve sonraki yıllarda kapsamlı bir şekilde modernize edilerek sahiplerinin ihtiyaçlarına göre uyarlanmıştır. Bu çalışmalar kapsamında, eski köşe girişi kapatılmış ve kurallara uygun şekilde duvarla örülmüştür. Ayrıca, eski dükkan alanı tam donanımlı bir konut birimine dönüştürülmüştür. Gerekirse, ticari kullanıma geri dönüştürülmesi de prensipte mümkündür.

Kapsamlı modernizasyon çalışmaları kapsamında, 2012 yılında zemin kat ve üst katta neredeyse tüm donanım unsurları yenilenmiştir. Bunlar arasında pencereler, iç kapılar ve kapı kasaları, zemin kaplamaları, fayanslar, sıhhi tesisat ve banyolar yer almaktadır. Ayrıca cephe ve avlu alanı da yenilenmiştir. Çatı katı dairesi en son 2000'li yıllarda modernize edilmiştir. 2012 yılından bu yana bina, çok kuşaklı bir konut olarak kullanılmaktadır.

Satış kapsamında, mülk anlaşma uyarınca tamamen boşaltılacak ve böylece kısa sürede kendi kullanımınız için veya kişisel konut ve kullanım konseptlerinizin hayata geçirilmesi için ideal koşullar sunacaktır.

Yaklaşık 343 m² büyüklüğündeki arsa, binanın arkasında bahçe veya dinlenme alanı olarak mükemmel şekilde kullanılabilecek sertleştirilmiş bir açık alana sahiptir. Hemen bitişiğinde, üç garaja erişim sağlayan iç avlu bulunmaktadır.

Yaklaşık 220 m²'lik yaşam alanı, neredeyse aynı planlara sahip üç kata dağılmıştır. Özellikle vurgulanması gereken, aydınlık ve samimi bir yaşam ortamı yaratan geniş ve ışık dolu odalardır.

Zemin Kat:
Merkezi koridordan, küvet, duş, çamaşır makinesi ve kurutma makinesi için bağlantılar ve yerleştirme alanı ile donatılmış, geniş ve gün ışığı alan banyoya ulaşabilirsiniz. Bu kat, yemek alanı bulunan geniş bir mutfak-oturma odası, aydınlık ve ferah bir oturma odası ile geniş bir yatak odasından oluşmaktadır. Özenle tasarlanmış oda dağılımı ve büyük pencereler, tüm odalara bol miktarda gün ışığı girmesini ve hoş bir yaşam hissi yaratmasını sağlar.

Üst Kat:
Üst katın planı da neredeyse aynıdır. Burada da küvet, duş ve çamaşır makinesi ile kurutma makinesi için bağlantıları bulunan geniş, gün ışığı alan bir banyo sizi beklemektedir. Yemek alanı içeren büyük bir mutfak, aydınlık bir oturma odası ve ferah bir yatak odası, çok çeşitli kullanım olanakları sunar. Tüm odalar samimi, ışık dolu ve konforlu bir tasarıma sahiptir.

Çatı katı:
Çatı katı, iyi tasarlanmış 3 odalı bir daireye sahiptir ve sıcak ve rahat bir yaşam atmosferi yaratan gerçek ahşap parke zeminleriyle dikkat çekmektedir. Merkezi koridordan, küvetli iç banyoya ulaşabilirsiniz. Geniş yatak odası, ayrı bir gardırop yerine geçen ve bol miktarda depolama alanı sunan pratik gömme dolaplara sahiptir. Mekan, mutfağa doğrudan erişimi olan aydınlık bir oturma odası ve ferah bir çocuk odası ile tamamlanmaktadır.

Çatı katı şu anda ek depolama alanı olarak kullanılmaktadır ve – imar izinlerinin alınmasına bağlı olarak – örneğin çatı katının dubleks bir uzantısı olarak daha fazla yaşam alanı yaratmak için ilginç bir geliştirme potansiyeline sahiptir.

Sanal 360° tur için tüm odaları, dış alanları, bodrum katı, merdiven boşluğunu ve avluyu kayda aldık; böylece bu çok yönlü gayrimenkul hakkında önceden kapsamlı bir fikir edinebilirsiniz.