Oberstadt'ta bir apartman! Üç konut birimi, üç garaj, iyi bir gelecek potansiyeli

Nesne

Bu, Gründerzeit döneminden kalma, sağlam bir şekilde inşa edilmiş, tam bodrum katlı ve kendine özgü bir cazibeye sahip üç ailelik bir konuttur. Yüksek tavanlar, masif ahşap kapılar ve merdiven boşluğundaki dekoratif süs çinileri gibi dönemin tipik stil unsurları günümüze kadar korunmuş olup, gayrimenkulün kendine özgü karakterini ortaya koymaktadır.

Mülk, 2011 yılında mevcut sahipleri tarafından satın alınmış ve sonraki yıllarda kapsamlı bir şekilde modernize edilerek sahiplerinin ihtiyaçlarına göre uyarlanmıştır. Bu çalışmalar kapsamında, eski köşe girişi kapatılmış ve kurallara uygun şekilde duvarla örülmüştür. Ayrıca, eski dükkan alanı tam donanımlı bir konut birimine dönüştürülmüştür. Gerekirse, ticari kullanıma geri döndürülmesi de prensip olarak mümkündür.

Kapsamlı modernizasyon çalışmaları kapsamında, 2012 yılında zemin kat ve üst katta neredeyse tüm donanım unsurları yenilenmiştir. Bunlar arasında pencereler, iç kapılar ve kapı çerçeveleri, zemin kaplamaları, fayanslar, sıhhi tesisat ve banyolar yer almaktadır. Ayrıca cephe ve avlu alanı da yenilenmiştir. Çatı katı dairesi en son 2000'li yıllarda modernize edilmiştir. 2012 yılından bu yana bina, çok kuşaklı bir konut olarak kullanılmaktadır.

Satış kapsamında, mülk anlaşma üzerine tamamen boşaltılacak ve böylece kısa sürede kendi kullanımınız için ya da kişisel konut ve kullanım konseptlerinizi hayata geçirmek için ideal koşullar sunacaktır.

Yaklaşık 343 m² büyüklüğündeki arsa, binanın arkasında bahçe veya dinlenme alanı olarak mükemmel şekilde kullanılabilecek bir asfaltlanmış açık alana sahiptir. Hemen bitişiğinde, üç garaja erişim sağlayan iç avlu bulunmaktadır.

Yaklaşık 220 m²'lik yaşam alanı, neredeyse aynı yerleşim planına sahip üç kata dağılmıştır. Aydınlık ve samimi bir yaşam ortamı yaratan geniş, ışık dolu odalar özellikle dikkat çekicidir.

Zemin Kat:
Merkezi koridordan, küvet, duş ve çamaşır makinesi ile kurutma makinesi için bağlantı noktaları ve yer bulunan, geniş ve gün ışığı alan banyoya ulaşabilirsiniz. Bu katta ayrıca yemek alanı bulunan geniş bir mutfak-oturma odası, aydınlık ve ferah bir oturma odası ile geniş bir yatak odası yer almaktadır. Özenle tasarlanmış oda düzeni ve büyük pencereler, tüm odalara bol miktarda gün ışığı girmesini ve hoş bir yaşam hissi yaratır.

Üst Kat:
Üst katın yerleşim planı da neredeyse aynıdır. Burada da küvet, duş ve çamaşır makinesi ile kurutma makinesi bağlantıları bulunan geniş, gün ışığı alan bir banyo sizi beklemektedir. Yemek alanı bulunan geniş bir mutfak, aydınlık bir oturma odası ve ferah bir yatak odası, çok çeşitli kullanım olanakları sunar. Tüm odalar sıcak, ışık dolu ve konforlu bir tasarıma sahiptir.

Çatı katı:
Çatı katı, iyi tasarlanmış 3 odalı bir daireye sahiptir ve oturma odalarında sıcak ve rahat bir yaşam atmosferi yaratan masif ahşap parke zeminleriyle dikkat çeker. Merkezdeki koridordan, küvetli iç banyoya ulaşabilirsiniz. Geniş yatak odası, ayrı bir gardırop yerine geçen ve bol miktarda depolama alanı sunan pratik gömme dolaplara sahiptir. Mekan, mutfağa doğrudan erişimi olan aydınlık bir oturma odası ve ferah bir çocuk odası ile tamamlanmaktadır.

Çatı katı şu anda ek depolama alanı olarak kullanılmaktadır ve – imar izinlerinin alınmasına bağlı olarak – örneğin çatı katının dubleks bir uzantısı olarak daha fazla yaşam alanı yaratmak için ilginç bir geliştirme potansiyeline sahiptir.

Sanal 360° tur için tüm odaları, dış alanları, bodrumu, merdiven boşluğunu ve avluyu kayda aldık; böylece bu çok yönlü gayrimenkul hakkında önceden kapsamlı bir fikir edinebilirsiniz.