Nesne
Bu 3 odalı mülkiyet dairesi, Düsseldorf-Pempelfort’taki popüler Les Halles mahallesinde, eyalet başkentinin en rağbet gören yerleşim bölgelerinden birinde yer almaktadır. Çevre, merkezi ve aynı zamanda sakin konumu ile çok iyi bir altyapıya sahip olmasıyla öne çıkmaktadır. Alışveriş imkânları, restoranlar, toplu taşıma ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer tesisler hemen yakınında bulunmaktadır.
Konut kompleksi, 2007 yılında “Les Halles” mahalle geliştirme projesinin ilk aşaması olarak tanınmış bir inşaat firması (Interboden) tarafından inşa edilmiştir. Yüksek kaliteli inşaat işçiliği, modern mimarisi ve bakımlı genel görünümüyle dikkat çekmektedir.
Bu mahallenin öne çıkan bir özelliği de kapıcı hizmetidir. Bu hizmet, sakinlere paketlerin teslim alınması, temizlik ve ütü hizmetlerinin organize edilmesi gibi çeşitli destek hizmetleri sunmaktadır. Uzun süreli yokluklarda, talep üzerine bitkilerin sulanması gibi görevler de üstlenilebilir.
Daire 1. katta yer almakta ve yaklaşık 81 m²'lik bir yaşam alanına sahiptir. İyi düşünülmüş planı, balkona açılan geniş bir oturma ve yemek alanı, iki adet iyi tasarlanmış yatak odası ve ferah bir banyodan oluşmaktadır. Yüksek kaliteli gerçek ahşap parke, modern donanım detayları ve asansör, konforlu bir yaşam ortamına katkıda bulunmaktadır.
Daireye bir bodrum bölmesi ve bir kapalı otopark yeri dahildir. Kapalı otoparka, binanın bodrum katından doğrudan, hava koşullarından korunarak rahatça ulaşılabilir.
Daire şu anda kiralanmış durumda ve bu nedenle özellikle düzenli kira geliri ve uzun vadeli değer artış potansiyeli sunan bir yatırım fırsatı olarak uygundur.
Dairenin aylık kira bedeli toplam 1.336,60 €'dur. Bu tutar, 1.101,60 € tutarındaki net kira bedeli, 130,00 € tutarındaki ortak giderler, 90,00 € tutarındaki yer altı otopark yeri kirası ve 15,00 € tutarındaki otopark yeri ortak giderlerinden oluşmaktadır.
Sonuç olarak, bu daire, yüksek kaliteli inşaat standartları, iyi altyapı ve sürdürülebilir konum potansiyeli sunan, köklü bir yerleşim bölgesinde bulunan bakımlı bir müstakil dairedir.
nesne verileri
-
Eşya numarası
780012716
-
Nesne türü
kat daire
-
Yer
Düsseldorf
-
Üretim yılı
2007
-
Durum
Bakımlı
-
Kiralık
Evet
-
Kat
1
-
Park yerleri
1
Oda
-
Oda
3
-
Yatak odası
2
-
Banyo
1
-
Balkonlar
1
-
Misafir tuvaletlerinin sayısı
1
Yüzeyler
-
Yaşam alanı
yaklaşık81 m²
Fiyatlar
-
Satın alma bedeli
529.000 €
-
Dış komisyon
2,975% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
-
Komisyon bilgisi
Tüm bilgiler elimizdeki bilgilere göre verilmiştir. Hata ve satışın daha önce gerçekleşmesi ihtimali saklıdır. Satışın gerçekleşmesi durumunda alıcı, Kartheuser Immobilien Ratingen GmbH şirketine %3,57 oranında (%19 KDV dahil) alıcı komisyonu öder. Komisyon, noter tarafından tasdik edilen satış bedeli üzerinden hesaplanır. Bu tanıtım metni ön bilgilendirme niteliğindedir; yasal dayanak olarak yalnızca noter tarafından düzenlenmiş satış sözleşmesi geçerlidir.
enerji performansı belgesi
-
Enerji performansı sertifikası türü
ihtiyaç kartı
-
Enerji verimliliği sınıfı
B
-
Üretim yılı
2007
-
Temel enerji kaynağı
gaz
-
Nihai enerji ihtiyacı
65kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Nihai enerji ihtiyacı
65kWh / (m²*a)
Donanım
- Yapım yılı 2007
- 81 m² yaşam alanı
- modern mimari
- üç oda
- geniş bir balkon mevcut
- Gerçek ahşap parke zemin
- Yerden ısıtma
- modern, geniş duşlu/küvetli banyo
- Ayrı misafir tuvaleti
- Otopark yeri mevcuttur ve bodrum katından erişilebilir
- Bodrum bölmesi mevcuttur
- Çamaşır odası ve kurutma odası mevcuttur
- Binada kapıcılık hizmeti
Diğer bilgiler
Zaman kaybetmeyin ve tam iletişim bilgilerinizi (ad, adres, telefon) belirterek talebinizi bize iletin.
İlginizi sürdürürseniz, mülkle ilgili eksiksiz belge setimizi memnuniyetle size sunacağız. Satışa başlarken, mülkle ilgili tüm belgelere sahibiz. Bunlar arasında kadastro haritası, tapu kaydı, enerji verimlilik sertifikası, kat planları vb. yer almaktadır. Ayrıca, satışa sunduğumuz mülkleri her zaman inşaat yükümlülükleri, eski kirlilikler, olası ödenmemiş altyapı maliyetleri, eksik imar izinleri vb. açısından kontrol ediyoruz. Böylelikle, alıcı adaylarımıza güvenli bir karar verebilmeleri ve satın alma sürecinde kendilerini güvende hissedebilmeleri için sağlam bir temel sunuyoruz.
Önceden küçük bir ipucu: Bir görüşme randevusu ayarlamadan önce finansman seçeneklerinizi kendi bankanızla görüşün. Böylece satın alma planlamasında güvence elde eder ve satın alma kararı için hızlı hareket edebilirsiniz. Finansman konusunun sonradan netleştirilmesi çok fazla zaman aldığı için pek çok ev sahibi olma hayali suya düşmüştür.
Gayrimenkulünüzü satmayı mı düşünüyorsunuz? Satışın karlı olup olmayacağı veya kiralamanın daha fazla avantaj sunup sunmayacağı konusunda size memnuniyetle ve hiçbir yükümlülük altına girmeden danışmanlık hizmeti sunarız. Satışta her durumda doğru fiyat belirlemek önemlidir. Bu nedenle, uzmanlarımız aracılığıyla gayrimenkulünüz için ücretsiz bir piyasa değeri değerlendirmesi sunuyoruz. Bize ulaşmanız yeterlidir. Sizinle iletişime geçmeyi sabırsızlıkla bekliyoruz!
Kişisel arama profiliniz
Ücretsiz ve bağlayıcı değildir!
Gayrimenkulünüzün hangi gereksinimleri karşılaması gerektiğini tam olarak biliyor musunuz? Yoksa seçenekleriniz hakkında hala danışmanlığa mı ihtiyacınız var? Arama profilinizi bize gönderin – yayınlanmadan önce yeni teklifler hakkında sizi e-posta ile bilgilendireceğiz.
