Nesne
Yaz projeniz sizi bekliyor – burada yeni evinizi hayata geçirin!
Velbert-Tönisheide'nin sakin bir bölgesinde müstakil bir müstakil ev satılıktır. 1908 yılında sağlam bir yapı ile inşa edilen ev, yaklaşık 500 m²'lik geniş bir arsa üzerinde yer almaktadır ve hem kendi kullanımınız hem de yatırımcılar için çok yönlü tasarım olanakları sunmaktadır.
Ev, planlandığı gibi yaz tatili öncesinde boşaltılacak ve bu nedenle inşaat veya yenileme projenize kısa sürede başlamanız için ideal.
Mülk, 2011 yılından beri iki aile veya çok kuşaklı ev olarak kullanılmaktadır ve iki kata yayılmış yaklaşık 150 m²'lik bir yaşam alanına sahiptir. Ayrıca, çatı katı konforlu bir şekilde düzenlenmiş olup, yaklaşık 50 m²'lik ek kullanım alanı sunmaktadır. Bir yenileme çalışması kapsamında, çatı katındaki mevcut kullanım alanını resmi olarak yaşam alanına dönüştürme imkanı bulunmaktadır. Özellikle kurtarma ekiplerinin erişimi ile ilgili şartlar temel olarak sağlanmaktadır.
Eve bir giriş holünden girilmekte ve tüm katlara (bodrum, zemin, üst kat ve çatı katı) erişim sağlayan merkezi merdiven boşluğuna ulaşılmaktadır.
İnşaat yılına özgü, birbirine bağlı odalar ve geçiş kapılarından oluşan oda yapısı, yeniden düzenleme için ideal koşullar sunmaktadır. Böylece, örneğin merdiven boşluğu üzerinden tüm odalara doğrudan erişim sağlayan modern ve net bir dağılım oluşturulabilir.
Zemin katta bir mutfak, bir yemek odası, bir oturma odası, bir yatak odası, bir küvetli banyo ve bir kışlık balkon bulunmaktadır.
Üst katta oda yapısı devam eder ve bir duşlu banyo ile tamamlanır.
Çatı katında ise iki ila üç adet döşenmiş oda ve bir küvetli banyo daha bulunmaktadır.
Arsa, yeşil alanlar ile araçlar için döşeli alanların başarılı bir kombinasyonuyla dikkat çekiyor. Bahçe, çok yönlü kullanım olanakları sunuyor: İster güneşli dinlenme alanları ister gölgeli sığınaklar olsun – burada herkes en sevdiği alanı bulabilir. Aile, boş zaman ve kişisel bahçe tasarımı için yeterli alan mevcuttur.
2012 yılında ısıtma, elektrik ve banyo/tuvalet sistemlerinde modernizasyon çalışmaları yapılmıştır. Bu kapsamda, eski yağlı ısıtma sistemi, Viessmann firmasının modern bir gazlı kondensasyonlu kazan ve sıcak su deposu ile değiştirilmiştir.
Şu anda gayrimenkul, basit bir yaşam standardına sahiptir. Uygun yenileme ve modernizasyon çalışmalarıyla bu standart, kişisel, çağdaş ve çok daha yüksek bir seviyeye çıkarılabilir. Bunun için gerekli yatırımlar uygun şekilde planlanmalıdır.
Ancak fırsat tam da burada yatmaktadır: Bu evi tamamen kendi hayallerinize göre tasarlayın – ister geniş bir müstakil ev, ister çok kuşaklı yaşam ya da kiralama perspektifi olsun.
İlk izleniminizi edinmek için lütfen önceden 360° sanal turu kullanın. Bunun için bize tam iletişim bilgilerinizi içeren bir talep göndermeniz yeterlidir. Ardından, daha ayrıntılı bilgiler ve çevrimiçi tur erişim bilgilerini içeren bir e-posta alacaksınız.
nesne verileri
-
Obje numarası
780012720
-
Nesne türü
tek ailelik ev
-
Yer
Velbert
-
yapım yılı
1904
-
Durum
-
Mevcut
1 Temmuz 2026
-
park yerleri
3
Oda
-
Oda
5
-
Yatak odası
4
-
Banyo
3
-
Balkonlar
1
-
Teraslar
1
Yüzeyler
-
arsa alanı
yaklaşık500 m²
-
toplam alan
yaklaşık260 m²
-
yaşam alanı
yaklaşık150 m²
-
kullanım alanı
yaklaşık50 m²
Fiyatlar
-
satın alma fiyatı
349.000 €
-
dış komisyon
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
-
Komisyon bilgisi
Tüm bilgiler en iyi bilgimiz dahilinde verilmiştir. Hata ve önceden satılma ihtimali saklıdır. Satışın gerçekleşmesi durumunda alıcı, Kartheuser Immobilien GmbH şirketine %3,57 oranında (%19 KDV dahil) alıcı komisyonu öder. Komisyon, noter tarafından tasdik edilen satış bedeli üzerinden hesaplanır. Bu tanıtım metni ön bilgilendirme niteliğindedir; yasal dayanak olarak yalnızca noter tarafından düzenlenmiş satış sözleşmesi geçerlidir.
enerji performansı belgesi
-
Enerji performansı belgesi türü
ihtiyaç kartı
-
enerji verimlilik sınıfı
F
-
yapım yılı
1904
-
Önemli enerji kaynağı
gaz
Donanım
Bu mülk, müstakil ev olarak kişiye özel yaşam konseptleri için büyük bir potansiyel sunuyor. Aynı zamanda, yenileme ihtiyacı bulunan eski bir yapıdır. Hedefe yönelik modernizasyon çalışmalarıyla burada tamamen kendi hayallerinize uygun bir yuva yaratabilirsiniz; bunun için gerekli yatırımların bütçeye dahil edilmesi gerekir.
- Dış cephe gerçek arduvaz levhalar
- Tam bodrum katı
- Plastik pencereler
- Zeminler: Fayans, laminat ve linolyum zeminler
- Merkezi ısıtma: VIESSMANN 2012 model gazlı kondensasyonlu kazan
- Elektrik tesisatı yenilenmiş ve genişletilmiş
- Zemin katta küvetli banyo
- Üst katta duşlu banyo ve tuvalet
- Çatı katında banyo ve tuvalet bulunan çatı odası, genişletme potansiyeli
- Bahçe kulübesi bulunan bahçe
- Açık otopark
Diğer bilgiler
Zaman kaybetmeyin ve tam iletişim bilgilerinizi (ad, adres, telefon) belirterek talebinizi bize iletin.
İlginizi çekerse, mülkle ilgili tüm belgeleri memnuniyetle size sunabiliriz. Satışın başlaması ile birlikte, mülkle ilgili tüm belgelere sahibiz. Bunlar arasında kadastro haritası, tapu kaydı, enerji sertifikası, kat planları vb. yer almaktadır. Ayrıca, satışa sunduğumuz mülkleri her zaman inşaat yükümlülükleri, eski yükümlülükler, olası açık imar maliyetleri, eksik inşaat izinleri vb. açısından kontrol ediyoruz. Böylelikle, alıcı adaylarımıza güvenli bir karar verebilmeleri ve satın alma sürecinde kendilerini rahat hissedebilmeleri için sağlam bir temel sunuyoruz.
Önceden küçük bir ipucu: Bir görüşme randevusu ayarlamadan önce finansman olanaklarınızı kendi bankanızla görüşün. Böylece satın alma planlamasında güvence elde eder ve satın alma kararı için hızlı hareket edebilirsiniz. Finansmanın netleştirilmesi sonradan çok fazla zaman aldığı için birçok ev sahibi olma hayali suya düşmüştür.
Gayrimenkulünüzü satmayı mı düşünüyorsunuz? Satışın karlı olup olmayacağı veya kiralamanın daha fazla avantaj sunup sunmayacağı konusunda size memnuniyetle ve hiçbir yükümlülük altına girmeden danışmanlık hizmeti sunuyoruz. Satışta her durumda doğru fiyat belirlemek önemlidir. Bu nedenle, uzmanlarımız tarafından gayrimenkulünüzün piyasa değerinin ücretsiz olarak değerlendirilmesini sunuyoruz. Bize ulaşmanız yeterlidir. Sizinle iletişime geçmeyi sabırsızlıkla bekliyoruz!
Kişisel arama profiliniz
Ücretsiz ve bağlayıcı değildir!
Gayrimenkulünüzün hangi gereksinimleri karşılaması gerektiğini tam olarak biliyor musunuz? Yoksa seçenekleriniz hakkında hala danışmanlığa mı ihtiyacınız var? Arama profilinizi bize gönderin – yayınlanmadan önce yeni teklifler hakkında sizi e-posta ile bilgilendireceğiz.
