Nesne
Kökenleri yaklaşık 19. yüzyılın ortalarına veya sonlarına kadar uzanan, tarihi karakteri olan bu müstakil tek ailelik evi sizlere sunmaktan mutluluk duyuyoruz. Mülk, iki kata yayılmış yaklaşık 90 m²'lik yaşam alanında toplam dört oda ve evin orijinal cazibesini vurgulayan tonozlu bir bodrum sunmaktadır. Yıllar içinde binaya bir ek bina eklenerek genişletilmiştir. Özellikle dikkat çeken bir diğer nokta ise, yaklaşık 1.402 m²’lik geniş arsasıdır. Bu arsa, cazip konumu ile dikkat çekerken, geniş bir bahçe, yeşillikler içindeki kişisel bir sığınak ya da kişisel hayallerinize göre tasarlanabilecek yaratıcı bir dış mekan gibi çok çeşitli düzenleme olanakları sunar.
Turumuza evin giriş bölümünden başlıyoruz; zemin katın tamamına buradan erişilebiliyor. Zemin kat, sağ tarafta iyi planlanmış iki odaya, bir mutfağa ve arkasında yer alan, aynı zamanda çamaşır makinesi bağlantıları da bulunan, gün ışığı alan bir banyoya ayrılmıştır. İhtiyaç duyulması halinde, şu anda oturma odası ve yatak odası olarak kullanılan bu iki odayı birleştirerek geniş bir oturma odası yaratmak mümkündür. Giriş alanından ayrıca tonozlu bodruma, ek binaya ve çatı katına da ulaşabilirsiniz. Çatı katında gün ışığı alan bir banyo ile iki küçük yatak odası bulunur ve burası özel bir dinlenme alanı olarak idealdir. Son zamanlara kadar konut olarak kullanılan ek bina, ciddi bir yenileme ihtiyacı içinde olup toplamda iki oda, bir mutfak ve küçük bir banyodan oluşmaktadır. Mekan seçenekleri, pratik kullanım alanlarının yanı sıra evin standart tesisat bağlantılarını da barındıran bodrum katıyla tamamlanmaktadır.
Merak ettiniz mi? O halde, talep etmeniz halinde size memnuniyetle sunacağımız sanal tur imkanımızla ilk izleniminizi edinebilirsiniz.
nesne verileri
-
Eşya numarası
780012790
-
Nesne türü
tek ailelik ev
-
Yer
Yemek
-
Üretim yılı
1876
-
Durum
Kısmi veya tam renovasyona ihtiyaç var
-
En son modernizasyon
1999
-
Park yerleri
2
Oda
-
Oda
4
-
Yatak odası
3
-
Banyo
2
-
Balkonlar
1
-
Teraslar
1
Yüzeyler
-
Arsa alanı
yaklaşık1.402 m²
-
Yaşam alanı
yaklaşık90 m²
Fiyatlar
-
Satın alma bedeli
298.000 €
-
Dış komisyon
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
-
Komisyon bilgisi
Tüm bilgiler elimizdeki bilgilere göre verilmiştir. Hata ve önceden satılma ihtimali saklıdır. Satışın gerçekleşmesi durumunda alıcı, Kartheuser Immobilien GmbH şirketine %3,57 oranında (%19 KDV dahil) alıcı komisyonu öder. Komisyon, noter tasdikli satış bedeli üzerinden hesaplanır. Bu tanıtım metni ön bilgilendirme niteliğindedir; hukuki dayanak olarak yalnızca noter huzurunda imzalanan satış sözleşmesi geçerlidir.
enerji performansı belgesi
-
Enerji performansı sertifikası türü
ihtiyaç kartı
-
Enerji verimliliği sınıfı
H
-
Üretim yılı
1876
-
Temel enerji kaynağı
gaz
-
Nihai enerji ihtiyacı
275kWh / (m²*a)
Donanım
Ev, 1998/1999 yıllarında yenilenmiştir; bu kapsamda tesisatlar, elektrik sistemi, banyolar dahil iç mekan düzenlemeleri, pencereler ve diğer unsurlar modernize edilmiştir. Ek binada bir mutfak, bir tuvalet ve iki oda daha bulunmaktadır. Yine de yenileme ve modernizasyon için ek masrafları bütçenize dahil etmenizi rica ederiz.
- Gazlı merkezi ısıtma sistemi (2020'de yenilenmiştir)
- Merkezi sıcak su sistemi
- Yalıtımlı camlı PVC pencereler
- Zemin kaplamaları: Laminat ve fayans
- Zemin katta duşlu ve çamaşır makinesi bağlantısı bulunan, gün ışığı alan banyo
- Çatı katında duşlu, doğal ışık alan banyo
- Manuel plastik panjurlar
- Manuel kanatlı kapılı garaj
- Geniş bahçe
- Bahçe kulübesi
- Küçük gölet
- Uydu TV
Diğer bilgiler
Zaman kaybetmeyin ve tam iletişim bilgilerinizi (ad, adres, telefon) belirterek talebinizi bize iletin.
İlginizi sürdürürseniz, mülkle ilgili eksiksiz belge setimizi memnuniyetle size sunabiliriz. Satışa başlarken, mülkle ilgili tüm belgelere sahibiz. Bunlar arasında kadastro haritası, tapu kaydı, enerji verimlilik sertifikası, kat planları vb. yer almaktadır. Ayrıca, satışa sunduğumuz mülkleri her zaman inşaat yükümlülükleri, eski kirlilikler, olası ödenmemiş altyapı maliyetleri, eksik imar izinleri vb. açısından kontrol ediyoruz. Böylelikle, alıcı adaylarımıza güvenli bir karar verebilmeleri ve satın alma sürecinde kendilerini güvende hissedebilmeleri için sağlam bir temel sunuyoruz.
Önceden küçük bir ipucu: Bir görüşme randevusu ayarlamadan önce finansman seçeneklerinizi kendi bankanızla görüşün. Böylece satın alma planlamasında güvence elde eder ve satın alma kararı için hızlı hareket edebilirsiniz. Finansman konusunun sonradan netleştirilmesi çok fazla zaman aldığı için pek çok ev sahibi olma hayali suya düşmüştür.
Gayrimenkulünüzü satmayı mı düşünüyorsunuz? Satışın karlı olup olmayacağı veya kiralamanın daha fazla avantaj sunup sunmayacağı konusunda size memnuniyetle ve hiçbir yükümlülük altına girmeden danışmanlık hizmeti sunarız. Satışta her durumda doğru fiyat belirlemek önemlidir. Bu nedenle, uzmanlarımız aracılığıyla gayrimenkulünüz için ücretsiz bir piyasa değeri değerlendirmesi sunuyoruz. Bize ulaşmanız yeterlidir. Sizinle iletişime geçmeyi sabırsızlıkla bekliyoruz!
Kişisel arama profiliniz
Ücretsiz ve bağlayıcı değildir!
Gayrimenkulünüzün hangi gereksinimleri karşılaması gerektiğini tam olarak biliyor musunuz? Yoksa seçenekleriniz hakkında hala danışmanlığa mı ihtiyacınız var? Arama profilinizi bize gönderin – yayınlanmadan önce yeni teklifler hakkında sizi e-posta ile bilgilendireceğiz.
