Nesne
Tesisin tamamı 2008 yılında inşa edilmiştir ve o dönemde yaygın olan standartlara kıyasla çok daha iyi donanımlıdır. Bu durum, yakın zamanda düzenlenmiş enerji sertifikasında belirtilen 49,4 kWh/(m²·a) birincil enerji ihtiyacında açıkça görülmektedir; bu değer, karşılaştırmalı kullanımda A verimlilik sınıfına karşılık gelmektedir.
Binaya ait 32 araç park yeri bulunmaktadır; bunların arasında 3 garaj yeri de yer almaktadır. Geniş otopark tamamen çitle çevrilidir ve elektrikli sürgülü kapıdan erişilebilir. Ayrıca, arsa üzerinde kullanılmayan çim alanlar da bulunmakta olup, bu alanlar park yeri sayısını artırma potansiyeli sunmaktadır.
Isıtma sistemi, fuarlarda ve sektör dergilerinde tanıtılan Stiebel Eltron firmasının bir referans projesidir. Bu sistem, hem ısıtma hem de soğutma işlevlerini yerine getiren bir tuzlu su ısı pompasıdır. Sistem, her biri 700 litre kapasiteli üç su deposuna sahiptir; bu depolar, özellikle yoğun saatlerde (sabah, öğlen, akşam) daha pahalı enerji tüketim saatlerinden kaçınmak amacıyla kullanılmaktadır. Sistemin çalışması için her biri 95 metreye kadar derinlikte altı adet jeotermal sondaj kuyusu açılmıştır. Tesis teknik açıdan kusursuz durumdadır ve düzenli olarak bakımdan geçirilmiştir. Bakım işlemleri, bu alanda uzman firmalar tarafından kolaylıkla gerçekleştirilmektedir.
Alanlar kat bazında kiralanabilir, engelsizdir ve asansörle erişilebilir durumdadır; merdiven boşluğu ise acil çıkış yolu olarak belirlenmiştir. Her katta ayrı bir mutfak ile kadınlar ve erkekler için ayrı tuvaletler bulunmaktadır. Mevcut hafif yapı duvarları sayesinde odaların isteğe göre yeniden düzenlenmesi sorunsuz bir şekilde mümkündür. Şu anda bina tek bir kiracı tarafından kullanılmaktadır ve bölünmemiştir.
Teknik altyapı, fiber optik bağlantı da dahil olmak üzere modern standartlara uygundur. Ayrıca, ayrı bir iklimlendirme sistemine sahip sunucu odası da mevcuttur.
Binanın bodrum katı bulunmamaktadır; yapı, statik olarak bir kat daha eklenebilecek şekilde tasarlanmıştır. Yürürlükteki imar planı bunun için yasal dayanağı sağlamaktadır; ancak bunun için Moers Belediyesi’nden inşaat ruhsatı alınması gerekmektedir.
Kira sözleşmesi 30 Haziran 2028 tarihinde sona erer. Uzatma seçeneği bulunmamaktadır. Kira bedeli, yasal KDV dahil olarak tahsil edilir (aylık 11.900 €, KDV dahil). Gizlilik nedenleriyle kira sözleşmesine ilişkin diğer ayrıntılar yayınlanmamaktadır. Talep üzerine ek bilgiler memnuniyetle sağlanacaktır.
nesne verileri
-
Eşya numarası
780012482
-
Nesne türü
Ofis / Muayenehaneler
-
Yer
Moers
-
Üretim yılı
2008
-
Şu tarihten itibaren mevcut
randevu üzerine
-
Kiralık
Evet
-
Park yerleri
32
Yüzeyler
-
Arsa alanı
yaklaşık2.587 m²
-
Toplam alan
yaklaşık786 m²
-
Ofis alanı
yaklaşık773 m²
Fiyatlar
-
Satın alma bedeli
1.585.000 €
-
Yıllık kira
120.000 €
-
Dış komisyon
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
-
Komisyon bilgisi
Tüm bilgiler elimizdeki bilgilere göre verilmiştir. Hata ve satışın gerçekleşmesi durumunda değişiklik yapılabilir. Satışın gerçekleşmesi durumunda alıcı, Kartheuser Immobilien Ratingen GmbH şirketine %3,57 oranında (%19 KDV dahil) alıcı komisyonu öder. Komisyon, noter tarafından tasdik edilen satış fiyatı üzerinden hesaplanır. Bu tanıtım metni ön bilgilendirme niteliğindedir; yasal dayanak olarak yalnızca noter huzurunda imzalanan satış sözleşmesi geçerlidir.
enerji performansı belgesi
-
Enerji performansı sertifikası türü
ihtiyaç kartı
-
Enerji verimliliği sınıfı
A
-
Üretim yılı
2008
-
Temel enerji kaynağı
elektrik
-
Nihai enerji ihtiyacı
49kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Nihai enerji ihtiyacı
49kWh / (m²*a)
Diğer bilgiler
Zaman kaybetmeyin ve tam iletişim bilgilerinizi (ad, adres, telefon) belirterek talebinizi bize iletin.
İlginizi sürdürürseniz, mülkle ilgili eksiksiz belge setimizi memnuniyetle size sunacağız. Pazarlama sürecinin başlangıcında, mülkle ilgili tüm belgelere sahibiz. Bunlar arasında kadastro haritası, tapu kaydı, enerji verimlilik sertifikası, kat planları vb. yer almaktadır. Ayrıca, satışa sunduğumuz mülkleri her zaman inşaat yükümlülükleri, eski kirlilikler, olası ödenmemiş altyapı maliyetleri, eksik imar izinleri vb. açısından kontrol ediyoruz. Böylelikle, alıcı adaylarımıza güvenli bir karar verebilmeleri ve satın alma sürecinde kendilerini rahat hissetmeleri için sağlam bir temel sunuyoruz.
Gayrimenkulünüzü satmayı mı düşünüyorsunuz? Satışın karlı olup olmayacağı veya kiralamanın daha fazla avantaj sağlayıp sağlamayacağı konusunda size memnuniyetle ve hiçbir yükümlülük altına girmeden danışmanlık hizmeti sunuyoruz. Satışta her durumda doğru fiyat belirlemek önemlidir. Bu nedenle, uzmanlarımız aracılığıyla gayrimenkulünüzün piyasa değerine ilişkin ücretsiz bir değerlendirme sunuyoruz. Bize ulaşmanız yeterlidir. Sizinle iletişime geçmeyi sabırsızlıkla bekliyoruz.
Kişisel arama profiliniz
Ücretsiz ve bağlayıcı değildir!
Gayrimenkulünüzün hangi gereksinimleri karşılaması gerektiğini tam olarak biliyor musunuz? Yoksa seçenekleriniz hakkında hala danışmanlığa mı ihtiyacınız var? Arama profilinizi bize gönderin – yayınlanmadan önce yeni teklifler hakkında sizi e-posta ile bilgilendireceğiz.
