32 araçlık park yeri bulunan, şık ve enerji verimli ofis binası

Nesne

Tesisin tamamı 2008 yılında inşa edilmiştir ve o dönemde yaygın olan standartlara kıyasla çok daha iyi donanımlıdır. Bu durum, yakın zamanda düzenlenmiş enerji sertifikasında belirtilen 49,4 kWh/(m²·a) birincil enerji ihtiyacında açıkça görülmektedir; bu değer, karşılaştırmalı kullanımda A verimlilik sınıfına karşılık gelmektedir.

Binaya ait 32 araç park yeri bulunmaktadır; bunların arasında 3 garaj yeri de yer almaktadır. Geniş otopark tamamen çitle çevrilidir ve elektrikli sürgülü kapıdan erişilebilir. Ayrıca, arsa üzerinde kullanılmayan çim alanlar da bulunmakta olup, bu alanlar park yeri olarak geliştirilme potansiyeli sunmaktadır.

Isıtma sistemi, fuarlarda ve sektör dergilerinde tanıtılan Stiebel Eltron firmasının bir referans projesidir. Bu sistem, hem ısıtma hem de soğutma işlevlerini yerine getiren bir tuzlu su ısı pompasıdır. Sistem, her biri 700 litre kapasiteli üç su deposuna sahiptir; bu depolar, özellikle yoğun saatlerde (sabah, öğlen, akşam) daha pahalı enerji tüketim saatlerinden kaçınmak amacıyla kullanılmaktadır. Sistemin çalışması için her biri 95 metreye kadar derinlikte altı adet yer altı sondajı yapılmıştır. Tesis teknik açıdan kusursuz durumdadır ve düzenli olarak bakımdan geçirilmiştir. Bakım işlemleri, bu alanda uzman firmalar tarafından kolaylıkla gerçekleştirilmektedir.

Alanlar kat bazında kiralanabilir, engelsizdir ve asansörle erişilebilir; merdiven boşluğu ise acil çıkış yolu olarak belirlenmiştir. Her katta ayrı bir mutfak ile kadınlar ve erkekler için ayrı tuvaletler bulunmaktadır. Mevcut hafif yapı duvarları sayesinde odaların isteğe göre yeniden düzenlenmesi sorunsuz bir şekilde mümkündür. Şu anda bina tek bir kiracı tarafından kullanılmaktadır ve bölümlere ayrılmamıştır.

Teknik altyapı, fiber optik bağlantı da dahil olmak üzere modern standartlara uygundur. Ayrıca, ayrı bir iklimlendirme sistemine sahip sunucu odası da mevcuttur.

Binanın bodrum katı bulunmamaktadır; yapı, statik olarak bir kat daha eklenebilecek şekilde tasarlanmıştır. Yürürlükteki imar planı bunun için yasal dayanağı sağlamaktadır; ancak bunun için Moers Belediyesi’nden inşaat ruhsatı alınması gerekmektedir.

Kira sözleşmesi 30 Haziran 2029 tarihinde sona erer. Uzatma seçeneği bulunmamaktadır. Kira bedeli, yasal KDV dahil olarak tahsil edilir (aylık 11.900 €, KDV dahil). Gizlilik nedenleriyle kira sözleşmesine ilişkin diğer ayrıntılar yayınlanmamaktadır. Talep üzerine ek bilgiler memnuniyetle sağlanacaktır.