Nesne
Burada size, 2002 yılında inşa edilmiş, tam bodrumlu, iki katlı bir sıra ev sunuyoruz. Yaklaşık 139 m² yaşam alanı ve sakin çıkmaz sokakta konumu ile bu ev, keyifli bir yaşam sunuyor. Ev çok bakımlı bir durumda ve çağdaş donanım, aydınlık odalar ve başından itibaren ev hissi veren rahat bir atmosferin uyumlu birleşimiyle dikkat çekiyor.
Turumuza zemin kattan başlıyoruz: Küçük bir basamakla davetkar giriş alanına ulaşıyorsunuz ve buradan hem misafir tuvaleti hem de modern mutfağa doğrudan erişilebiliyor. Bu katın merkezinde, geniş bir şekilde tasarlanmış oturma ve yemek alanı bulunmaktadır. Geniş pencere cephesi sayesinde, bu oda bitişiğindeki kış bahçesine açılmaktadır. Kış bahçesi, sürgülü kapıları ve ışıkla dolu tasarımıyla bahçeye harika bir geçiş oluşturmaktadır. Bahçe, bakımlı, rahat bir vaha olarak karşımıza çıkıyor – açık havada dinlenmek için ideal bir sığınak ve zemin katı mükemmel bir şekilde tamamlıyor. Kış bahçesi ısıtmalı olmasa da, yazın ve kışın kullanılabilen genişletilmiş bir oturma alanı olarak mükemmel bir seçim.
Merdivenlerden üst kata çıkabilirsiniz – burada iki adet iyi tasarlanmış yatak odası ve modern bir iç banyo sizi bekliyor. Entegre duşlu küvet, günlük yaşamda konfor sağlar ve aynı zamanda dinlendirici molalar için de davetkar bir ortam sunar.
Merdivenlerden çıkarak, konforlu bir şekilde döşenmiş çatı katına da ulaşabilirsiniz. Bu aydınlık ve açık alan, çalışma odası, hobi odası, misafir odası veya ek uyku alanı olarak birçok kullanım imkanı sunar: Burada yaratıcılığınızın sınırları neredeyse yok denecek kadar azdır. Yer tasarrufu sağlayan ahşap merdivenler sizi, gazlı merkezi ısıtma sistemi için ısıtma odası olarak kullanılan ve ek depolama alanı sağlayan çatı katına çıkarır.
Bodrum katında, geniş bir kiler odasının yanı sıra, çamaşır makinesi ve kurutucu bağlantıları bulunan pratik bir çamaşır odası ve diğer depolama alanları da mevcuttur.
Bu cazip teklif, evin hemen önünde bulunan ve her zaman rahat park imkanı sunan iki park yeri ile tamamlanmaktadır.
İlgilendiniz mi? O halde bu fırsatı değerlendirin ve talep üzerine size sunmaktan memnuniyet duyacağımız sanal turumuzla ilk izleniminizi edinin.
nesne verileri
-
Obje numarası
780012573
-
Nesne türü
Sıra ev
-
Yer
Velbert
-
yapım yılı
2002
-
Durum
Bakımlı
-
Mevcut
Anlaşma uyarınca
Oda
-
Oda
4
-
Yatak odası
3
-
Banyo
1
-
Balkonlar
1
-
Teraslar
1
-
Misafir tuvaletlerinin sayısı
1
Yüzeyler
-
arsa alanı
yaklaşık151 m²
-
yaşam alanı
yaklaşık139 m²
Fiyatlar
-
satın alma fiyatı
429.000 €
-
dış komisyon
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
-
Komisyon bilgisi
Tüm bilgiler en iyi bilgimize göre verilmiştir. Hatalar ve önceden satılmış olma durumu saklıdır. Satın alma işlemi başarıyla sonuçlanırsa, alıcı Kartheuser Immobilien GmbH şirketine %3,57 oranında alıcı komisyonu (19% KDV dahil) öder. Komisyon, tapuda kayıtlı satın alma fiyatı üzerinden hesaplanır. Bu tanıtım broşürü ön bilgilendirme niteliğindedir, yasal dayanak olarak yalnızca noter tarafından onaylanmış satın alma sözleşmesi geçerlidir.
enerji performansı belgesi
-
Enerji performansı belgesi türü
ihtiyaç kartı
-
enerji verimlilik sınıfı
C
-
yapım yılı
2002
-
Önemli enerji kaynağı
gaz
-
nihai enerji talebi
96kWh / (m²*a)
nihai enerji talebi
96kWh / (m²*a)
Donanım
Bu modern ev çok bakımlı bir durumdadır. Ancak, taşınmadan önce kendi istek ve taleplerinizi gerçekleştirmek için küçük çaplı tadilat çalışmaları yapmanız gerekecektir.
- Gazlı merkezi ısıtma
- Merkezi sıcak su sistemi
- 5 KWh bataryalı PV sistemi (2017)
- Yalıtımlı çatı
- Zemin kaplamaları: Parke ve fayans
- Çoğunlukla yalıtımlı plastik pencereler (2001 - 2015)
- Elektrikli panjurlar
- Zemin katta misafir tuvaleti
- Üst katta iç mekan küvetli banyo
- Kış bahçesi
- Küçük, çok bakımlı bahçe (güney-doğu yönlü)
- Evin önünde 2 adet açık otopark
- Fiber optik bağlantı hazır
Diğer bilgiler
Zaman kaybetmeyin ve tam iletişim bilgilerinizi (ad, adres, telefon) belirterek talebinizi bize iletin.
İlginizi çekerse, size mülkle ilgili tüm belgeleri memnuniyetle sunarız. Pazarlama başlangıcında tüm nesneye özgü belgeler elimizde mevcuttur. Bunlar arasında tapu kadastrosu, tapu kaydı, enerji sertifikası, kat planları vb. yer almaktadır. Ayrıca, satış nesnelerimizi temel olarak yapı yükleri, eski yükler, olası açık geliştirme maliyetleri, eksik yapı izinleri vb. açısından kontrol ediyoruz. Böylece, satın alma niyetinde olan müşterilerimize güvenli bir karar ve satın alma sırasında iyi bir his için sağlam bir temel sunuyoruz.
Önceden küçük bir ipucu: Görüşme randevusu almadan önce, finansman olanaklarınızı bankanızla görüşün. Böylece satın alma planlamasında güvence elde eder ve satın alma kararını hızlı bir şekilde verebilirsiniz. Finansmanın netleştirilmesi çok zaman aldığı için birçok ev sahibi hayali suya düşmüştür.
Gayrimenkulünüzü satmayı mı düşünüyorsunuz? Satışın mı yoksa kiralamanın mı daha avantajlı olduğu konusunda size bağlayıcı olmayan bir danışmanlık hizmeti sunuyoruz. Satışta her durumda doğru fiyat önemlidir. Bu nedenle, uzmanlarımız tarafından gayrimenkulünüzün piyasa değerini ücretsiz olarak değerlendiriyoruz. Bize ulaşın. Sizinle iletişime geçmekten memnuniyet duyarız!