İçeriğe atla

Nesne

Burada size, 2002 yılında inşa edilmiş, tam bodrumlu, iki katlı bir sıra ev sunuyoruz. Yaklaşık 139 m² yaşam alanı ve sakin çıkmaz sokakta konumu ile bu ev, keyifli bir yaşam sunuyor. Ev çok bakımlı bir durumda ve çağdaş donanım, aydınlık odalar ve başından itibaren ev hissi veren rahat bir atmosferin uyumlu birleşimiyle dikkat çekiyor.

Turumuza zemin kattan başlıyoruz: Küçük bir basamakla davetkar giriş alanına ulaşıyorsunuz ve buradan hem misafir tuvaleti hem de modern mutfağa doğrudan erişilebiliyor. Bu katın merkezinde, geniş bir şekilde tasarlanmış oturma ve yemek alanı bulunmaktadır. Geniş pencere cephesi sayesinde, bu oda bitişiğindeki kış bahçesine açılmaktadır. Kış bahçesi, sürgülü kapıları ve ışıkla dolu tasarımıyla bahçeye harika bir geçiş oluşturmaktadır. Bahçe, bakımlı, rahat bir vaha olarak karşımıza çıkıyor – açık havada dinlenmek için ideal bir sığınak ve zemin katı mükemmel bir şekilde tamamlıyor. Kış bahçesi ısıtmalı olmasa da, yazın ve kışın kullanılabilen genişletilmiş bir oturma alanı olarak mükemmel bir seçim.

Merdivenlerden üst kata çıkabilirsiniz – burada iki adet iyi tasarlanmış yatak odası ve modern bir iç banyo sizi bekliyor. Entegre duşlu küvet, günlük yaşamda konfor sağlar ve aynı zamanda dinlendirici molalar için de davetkar bir ortam sunar.

Merdivenlerden çıkarak, konforlu bir şekilde döşenmiş çatı katına da ulaşabilirsiniz. Bu aydınlık ve açık alan, çalışma odası, hobi odası, misafir odası veya ek uyku alanı olarak birçok kullanım imkanı sunar: Burada yaratıcılığınızın sınırları neredeyse yok denecek kadar azdır. Yer tasarrufu sağlayan ahşap merdivenler sizi, gazlı merkezi ısıtma sistemi için ısıtma odası olarak kullanılan ve ek depolama alanı sağlayan çatı katına çıkarır.

Bodrum katında, geniş bir kiler odasının yanı sıra, çamaşır makinesi ve kurutucu bağlantıları bulunan pratik bir çamaşır odası ve diğer depolama alanları da mevcuttur.

Bu cazip teklif, evin hemen önünde bulunan ve her zaman rahat park imkanı sunan iki park yeri ile tamamlanmaktadır.

İlgilendiniz mi? O halde bu fırsatı değerlendirin ve talep üzerine size sunmaktan memnuniyet duyacağımız sanal turumuzla ilk izleniminizi edinin.

nesne verileri

  • Obje numarası

    780012573

  • Nesne türü

    Sıra ev

  • Yer

    Velbert

  • yapım yılı

    2002

  • Durum

    Bakımlı

  • Mevcut

    Anlaşma uyarınca

Oda

  • Oda

    4

  • Yatak odası

    3

  • Banyo

    1

  • Balkonlar

    1

  • Teraslar

    1

  • Misafir tuvaletlerinin sayısı

    1

Yüzeyler

  • arsa alanı

    yaklaşık151 m²

  • yaşam alanı

    yaklaşık139 m²

Fiyatlar

  • satın alma fiyatı

    429.000 €

  • dış komisyon

    3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

  • Komisyon bilgisi

    Tüm bilgiler en iyi bilgimize göre verilmiştir. Hatalar ve önceden satılmış olma durumu saklıdır. Satın alma işlemi başarıyla sonuçlanırsa, alıcı Kartheuser Immobilien GmbH şirketine %3,57 oranında alıcı komisyonu (19% KDV dahil) öder. Komisyon, tapuda kayıtlı satın alma fiyatı üzerinden hesaplanır. Bu tanıtım broşürü ön bilgilendirme niteliğindedir, yasal dayanak olarak yalnızca noter tarafından onaylanmış satın alma sözleşmesi geçerlidir.

enerji performansı belgesi

  • Enerji performansı belgesi türü

    ihtiyaç kartı

  • enerji verimlilik sınıfı

    C

  • yapım yılı

    2002

  • Önemli enerji kaynağı

    gaz

  • nihai enerji talebi

    96kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

nihai enerji talebi

96kWh / (m²*a)

Donanım

Bu modern ev çok bakımlı bir durumdadır. Ancak, taşınmadan önce kendi istek ve taleplerinizi gerçekleştirmek için küçük çaplı tadilat çalışmaları yapmanız gerekecektir.

- Gazlı merkezi ısıtma
- Merkezi sıcak su sistemi
- 5 KWh bataryalı PV sistemi (2017)
- Yalıtımlı çatı
- Zemin kaplamaları: Parke ve fayans
- Çoğunlukla yalıtımlı plastik pencereler (2001 - 2015)
- Elektrikli panjurlar
- Zemin katta misafir tuvaleti
- Üst katta iç mekan küvetli banyo
- Kış bahçesi
- Küçük, çok bakımlı bahçe (güney-doğu yönlü)
- Evin önünde 2 adet açık otopark
- Fiber optik bağlantı hazır

Konum

Mülk, ana caddeden yaklaşık 60 metre uzaklıkta, trafiğin sınırlandırıldığı bir yan caddede, ikinci sırada, dönüş alanı ile son bulmaktadır.

Birkaç dakika içinde, geniş yeşil alanlarıyla yürüyüş ve boş zaman etkinlikleri için ideal olan Herminghauspark'a ulaşabilirsiniz. Essen'in güneyinde bulunan popüler Baldeneysee gölü de sadece 10 dakikalık sürüş mesafesindedir ve açık havada dinlenmek için çeşitli olanaklar sunar.

Yakındaki federal yollar ve otoyollar üzerinden Essen, Düsseldorf ve Wuppertal'a hızlı bir şekilde ulaşılabilir. Alışveriş olanakları, okullar, anaokulları ve tıbbi tesisler yakın çevrede bulunmakta ve mükemmel bir altyapı sağlamaktadır.

Diğer bilgiler

Zaman kaybetmeyin ve tam iletişim bilgilerinizi (ad, adres, telefon) belirterek talebinizi bize iletin.

İlginizi çekerse, size mülkle ilgili tüm belgeleri memnuniyetle sunarız. Pazarlama başlangıcında tüm nesneye özgü belgeler elimizde mevcuttur. Bunlar arasında tapu kadastrosu, tapu kaydı, enerji sertifikası, kat planları vb. yer almaktadır. Ayrıca, satış nesnelerimizi temel olarak yapı yükleri, eski yükler, olası açık geliştirme maliyetleri, eksik yapı izinleri vb. açısından kontrol ediyoruz. Böylece, satın alma niyetinde olan müşterilerimize güvenli bir karar ve satın alma sırasında iyi bir his için sağlam bir temel sunuyoruz.

Önceden küçük bir ipucu: Görüşme randevusu almadan önce, finansman olanaklarınızı bankanızla görüşün. Böylece satın alma planlamasında güvence elde eder ve satın alma kararını hızlı bir şekilde verebilirsiniz. Finansmanın netleştirilmesi çok zaman aldığı için birçok ev sahibi hayali suya düşmüştür.

Gayrimenkulünüzü satmayı mı düşünüyorsunuz? Satışın mı yoksa kiralamanın mı daha avantajlı olduğu konusunda size bağlayıcı olmayan bir danışmanlık hizmeti sunuyoruz. Satışta her durumda doğru fiyat önemlidir. Bu nedenle, uzmanlarımız tarafından gayrimenkulünüzün piyasa değerini ücretsiz olarak değerlendiriyoruz. Bize ulaşın. Sizinle iletişime geçmekten memnuniyet duyarız!

Bu gayrimenkul ile ilgileniyor musunuz? Şimdi bağlayıcı olmayan bir teklif isteyin.

İletişim Formu

Burada ilginizi çekebilecek diğer gayrimenkulleri bulabilirsiniz.

Tümünü göster

Kişisel arama profiliniz

Ücretsiz ve bağlayıcı değildir!

Gayrimenkulünüzün hangi gereksinimleri karşılaması gerektiğini tam olarak biliyor musunuz? Yoksa seçenekleriniz hakkında hala danışmanlığa mı ihtiyacınız var? Arama profilinizi bize gönderin – yayınlanmadan önce yeni teklifler hakkında sizi e-posta ile bilgilendireceğiz.

İletişim Formu

Çerezler kullanıyoruz 🍪

Sosyal medya işlevleri sunmak veya web sitemize yapılan erişimi analiz etmek gibi amaçlarla çerezler kullanıyoruz. Web sitemizi kullanmaya devam ederek çerezlerimizi kabul etmiş olursunuz. Devam etmek için bir seçim yapmanız gerekir.

Veri koruma ve çerezler hakkında daha fazla bilgiyi veri koruma beyanımızda bulabilirsiniz. Ayarlar altında belirli seçenekleri etkinleştirebilir veya devre dışı bırakabilirsiniz.

Ayarlar

  • Bu site, oturum bilgilerini kaydetmek için çerezler kullanır. Bu çerezler kişisel değildir ve yabancı sunucular tarafından okunmaz.
    Tüm resimlerimiz ve dosyalarımız, içerik yönetim sistemimiz Ynfinite'de bulunur ve buradan sağlanır. Ynfinite, sağlama işlemi sırasında IP adresinizi alır, ancak bu adres yalnızca HTTP çağrısı kapsamında resimleri sağlamak amacıyla kullanılır. Veriler uzun süreli olarak saklanmaz.

  • Harici kaynaklardan, video platformlarından ve sosyal medya platformlarından içerikler. Harici medyadan gelen çerezler kabul edildiğinde, bu içeriklere erişim için manuel onay gerekmez.

  • Web sitemizi daha verimli ve müşteri dostu hale getirmemize yardımcı olan üçüncü taraf araçları kullanıyoruz. Bunlar, tarayıcınıza yerleştirdiğimiz pazarlama çerezlerini içerir. Bu çerezler, üçüncü taraf araçlarına girdiğiniz bilgiler aracılığıyla bize ilettiğiniz ilgi alanlarınızla ilgili verileri bize gönderir. Pazarlama çerezlerini etkinleştirerek, sağladığınız bilgilerin bizim tarafımızdan ve üçüncü taraf sağlayıcılar tarafından analiz edilmesini ve kullanılmasını kabul etmiş olursunuz.

  • Bu çerezler, web sitemizin nasıl kullanıldığını ve pazarlama kampanyalarımızın ne kadar etkili olduğunu analiz etmemize yardımcı olan bilgileri toplar. Bu sırada, örneğin Google ve Facebook yardımıyla veriler değerlendirilir. Bu çerezden elde edilen analizler sayesinde, web sitemizi iyileştirmek için uygulamaları size göre uyarlayabiliriz. Web sitemizi ziyaretinizi takip etmemizi istemiyorsanız, tarayıcınızda buradan izlemeyi devre dışı bırakabilirsiniz.