Nesne
Tüm bina 2008 yılında inşa edilmiş olup, o yılın standartlarına göre çok daha iyi donanıma sahiptir. Bu durum, yakın zamanda düzenlenen enerji sertifikasında belirtilen 49,4 kWh/(m²·a) birincil enerji ihtiyacında açıkça görülmektedir. Bu değer, A verimlilik sınıfına karşılık gelmektedir.
Binaya 32 park yeri, bunların arasında 3 garaj yeri dahildir. Büyük otopark tamamen çitle çevrilidir ve elektrikli sürgülü kapıdan erişilebilir. Ayrıca, arsa üzerinde kullanılmayan çim alanlar bulunmaktadır ve bunlar park yerleri için ek genişleme potansiyeli sunmaktadır.
Isıtma sistemi, fuarlarda ve teknik dergilerde tanıtılan Stiebel Eltron firmasının referans projesidir. Hem ısıtma hem de soğutma işlevlerini yerine getiren bir tuzlu su-su ısı pompasıdır. Sistem, her biri 700 litre kapasiteli dört su deposuna sahiptir ve özellikle yoğun saatlerde (sabah, öğlen, akşam) daha pahalı enerji alım saatlerinden kaçınmak için kullanılır. Ayrıca, her biri 94 metre derinliğe kadar altı adet yer sondajı yapılmıştır. Tesis teknik olarak kusursuz bir durumda ve eksiksiz bir şekilde bakımlıdır. Bakım, Stiebel Eltron şirketi tarafından rahat bir şekilde yapılmaktadır.
Alanlar kat kat kiralanabilir, engelsizdir ve asansörle erişilebilir, merdivenler ise kaçış yolu olarak belirlenmiştir. Her katta kendi mutfağı ve ayrı kadın ve erkek tuvaletleri bulunmaktadır. Mevcut hafif duvarlar sayesinde odaların bireysel olarak bölünmesi sorunsuz bir şekilde mümkündür. Şu anda bina tek bir kiracı tarafından kullanılmaktadır ve bölünmemiştir.
Teknik altyapı, fiber optik bağlantı da dahil olmak üzere modern standartlara uygundur. Ayrıca, ayrı bir klima sistemine sahip sunucu odası da mevcuttur.
Binada bodrum katı yoktur, yapı statik olarak bir kat daha eklenebilecek şekilde tasarlanmıştır. Yürürlükteki imar planı yasal dayanağı sağlar - bunun için Neuss şehrinden inşaat izni alınması gerekir.
Kira sözleşmesi 30.06.2017 tarihinde sona ermektedir. Uzatma seçeneği yoktur. Kira bedeline yasal katma değer vergisi eklenir (11.900 €/ay). Gizlilik nedenleriyle kira sözleşmesi ile ilgili diğer ayrıntılar yayınlanmamaktadır. Talep üzerine ek bilgi verilecektir.
nesne verileri
-
Obje numarası
780012482
-
Nesne türü
Ofis / Muayenehaneler
-
Yer
Moers
-
yapım yılı
2008
-
Mevcut
anlaşmaya göre
-
Kiralanmış
Evet
-
park yerleri
32
Yüzeyler
-
arsa alanı
yaklaşık2.587 m²
-
toplam alan
yaklaşık786 m²
-
ofis alanı
yaklaşık773 m²
Fiyatlar
-
satın alma fiyatı
1.585.000 €
-
Yıllık kira
120.000 €
-
dış komisyon
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
-
Komisyon bilgisi
Tüm bilgiler en iyi bilgimize göre verilmiştir. Hatalar ve önceden satılmış olma durumu saklıdır. Satın alma işlemi gerçekleşirse, alıcı Kartheuser Immobilien Ratingen GmbH şirketine %3,57 oranında alıcı komisyonu (19% KDV dahil) öder. Komisyon, tapuda kayıtlı satın alma fiyatı üzerinden hesaplanır. Bu tanıtım broşürü ön bilgilendirme niteliğindedir, yasal dayanak olarak yalnızca noter tarafından onaylanmış satın alma sözleşmesi geçerlidir.
enerji performansı belgesi
-
Enerji performansı belgesi türü
ihtiyaç kartı
-
enerji verimlilik sınıfı
A
-
yapım yılı
2008
-
Önemli enerji kaynağı
elektrik
-
nihai enerji talebi
49kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
nihai enerji talebi
49kWh / (m²*a)
Diğer bilgiler
Zaman kaybetmeyin ve tam iletişim bilgilerinizi (ad, adres, telefon) belirterek talebinizi bize iletin.
İlginizi çekerse, size mülkle ilgili tüm belgeleri memnuniyetle sunarız. Pazarlama başlangıcında tüm nesneye özgü belgeler elimizde mevcuttur. Bunlar arasında tapu kadastrosu, tapu kaydı, enerji sertifikası, kat planları vb. yer almaktadır. Ayrıca, satış nesnelerimizi temel olarak yapı yükümlülükleri, eski yükümlülükler, olası açık geliştirme maliyetleri, eksik yapı izinleri vb. açısından kontrol ediyoruz. Böylece, satın alma niyetinde olan müşterilerimize güvenli bir karar ve satın alma konusunda iyi bir his için sağlam bir temel sunuyoruz.
Gayrimenkulünüzü satmayı mı düşünüyorsunuz? Satışın mı yoksa kiralamanın mı daha avantajlı olduğu konusunda size bağlayıcı olmayan bir danışmanlık hizmeti sunuyoruz. Satışta her durumda doğru fiyat önemlidir. Bu nedenle, uzmanlarımız tarafından gayrimenkulünüzün piyasa değerinin ücretsiz olarak değerlendirilmesini sunuyoruz. Bize ulaşın. Sizinle iletişime geçmekten memnuniyet duyarız.
Kişisel arama profiliniz
Ücretsiz ve bağlayıcı değildir!
Gayrimenkulünüzün hangi gereksinimleri karşılaması gerektiğini tam olarak biliyor musunuz? Yoksa seçenekleriniz hakkında hala danışmanlığa mı ihtiyacınız var? Arama profilinizi bize gönderin – yayınlanmadan önce yeni teklifler hakkında sizi e-posta ile bilgilendireceğiz.
