Nesne
Tesisin tamamı 2008 yılında inşa edilmiş olup, o dönemin standartlarına kıyasla çok daha iyi donanıma sahiptir. Bu durum, yakın zamanda düzenlenmiş enerji sertifikasında belirtilen 49,4 kWh/(m²·yıl) birincil enerji ihtiyacında açıkça görülmektedir; bu değer, verimlilik sınıfı A'ya karşılık gelmektedir.
Binaya ait 32 park yeri bulunmaktadır, bunların 3'ü garaj park yeridir. Geniş otopark tamamen çitle çevrilidir ve elektrikli sürgülü kapıdan erişilebilir. Ayrıca, arsa üzerinde kullanılmayan çim alanlar da bulunmaktadır ve bunlar park yeri olarak geliştirilme potansiyeli sunmaktadır.
Isıtma sistemi, fuarlarda ve dergilerde tanıtılan Stiebel Eltron firmasının referans projesidir. Hem ısıtma hem de soğutma işlevlerini yerine getiren bir tuzlu su ısı pompasıdır. Sistem, özellikle yoğun saatlerde (sabah, öğlen, akşam) daha pahalı enerji alım saatlerinden kaçınmak için kullanılan, her biri 700 litre kapasiteli üç su deposuna sahiptir. Sistem için, her biri 95 metreye kadar derinlikte altı adet yer altı sondajı yapılmıştır. Tesis teknik olarak kusursuz durumdadır ve düzenli olarak bakımdan geçirilmiştir. Bakım, ilgili uzman firmalar tarafından rahatlıkla gerçekleştirilmektedir.
Alanlar kat bazında kiralanabilir, engelsizdir ve asansörle erişilebilir olup, merdiven boşluğu acil çıkış yolu olarak belirlenmiştir. Her katta kendi mutfağı ve ayrı kadınlar ve erkekler tuvaletleri bulunmaktadır. Mevcut hafif yapı duvarları sayesinde bireysel oda düzenlemesi sorunsuz bir şekilde mümkündür. Şu anda bina tek bir kiracı tarafından kullanılmaktadır ve bölünmemiştir.
Teknik altyapı, fiber optik bağlantı da dahil olmak üzere modern standartlara uygundur. Ayrıca, ayrı bir iklimlendirme sistemine sahip bir sunucu odası da mevcuttur.
Binanın bodrum katı yoktur; yapı, statik olarak bir kat daha eklenebilecek şekilde tasarlanmıştır. Yürürlükteki imar planı bunun için yasal dayanağı sağlar; ancak bunun için Moers Belediyesi'nden inşaat ruhsatı alınması gerekmektedir.
Kira sözleşmesi 30.06.2027 tarihinde sona erer. Uzatma seçeneği bulunmamaktadır. Kira bedeli yasal KDV dahil olarak tahsil edilir (11.900 €/ay KDV dahil). Gizlilik nedenleriyle kira sözleşmesine ilişkin diğer detaylar yayınlanmamaktadır. Talep üzerine ek bilgi memnuniyetle sağlanacaktır.
nesne verileri
-
Obje numarası
780012482
-
Nesne türü
Ofis / Muayenehaneler
-
Yer
Moers
-
yapım yılı
2008
-
Mevcut
anlaşmaya göre
-
Kiralanmış
Evet
-
park yerleri
32
Yüzeyler
-
arsa alanı
yaklaşık2.587 m²
-
toplam alan
yaklaşık786 m²
-
ofis alanı
yaklaşık773 m²
Fiyatlar
-
satın alma fiyatı
1.585.000 €
-
Yıllık kira
120.000 €
-
dış komisyon
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
-
Komisyon bilgisi
Tüm bilgiler en iyi bilgimize göre verilmiştir. Hatalar ve önceden satılmış olma durumu saklıdır. Satın alma işlemi gerçekleşirse, alıcı Kartheuser Immobilien Ratingen GmbH şirketine %3,57 oranında alıcı komisyonu (19% KDV dahil) öder. Komisyon, tapuda kayıtlı satın alma fiyatı üzerinden hesaplanır. Bu tanıtım broşürü ön bilgilendirme niteliğindedir, yasal dayanak olarak yalnızca noter tarafından onaylanmış satın alma sözleşmesi geçerlidir.
enerji performansı belgesi
-
Enerji performansı belgesi türü
ihtiyaç kartı
-
enerji verimlilik sınıfı
A
-
yapım yılı
2008
-
Önemli enerji kaynağı
elektrik
-
nihai enerji talebi
49kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
nihai enerji talebi
49kWh / (m²*a)
Diğer bilgiler
Zaman kaybetmeyin ve tam iletişim bilgilerinizi (ad, adres, telefon) belirterek talebinizi bize iletin.
İlginizi çekerse, size mülkle ilgili tüm belgeleri memnuniyetle sunarız. Pazarlama başlangıcında tüm nesneye özgü belgeler elimizde mevcuttur. Bunlar arasında tapu kadastrosu, tapu kaydı, enerji sertifikası, kat planları vb. yer almaktadır. Ayrıca, satış nesnelerimizi temel olarak yapı yükümlülükleri, eski yükümlülükler, olası açık geliştirme maliyetleri, eksik yapı izinleri vb. açısından kontrol ediyoruz. Böylece, satın alma niyetinde olan müşterilerimize güvenli bir karar ve satın alma konusunda iyi bir his için sağlam bir temel sunuyoruz.
Gayrimenkulünüzü satmayı mı düşünüyorsunuz? Satışın mı yoksa kiralamanın mı daha avantajlı olduğu konusunda size bağlayıcı olmayan bir danışmanlık hizmeti sunuyoruz. Satışta her durumda doğru fiyat önemlidir. Bu nedenle, uzmanlarımız tarafından gayrimenkulünüzün piyasa değerinin ücretsiz olarak değerlendirilmesini sunuyoruz. Bize ulaşın. Sizinle iletişime geçmekten memnuniyet duyarız.
Kişisel arama profiliniz
Ücretsiz ve bağlayıcı değildir!
Gayrimenkulünüzün hangi gereksinimleri karşılaması gerektiğini tam olarak biliyor musunuz? Yoksa seçenekleriniz hakkında hala danışmanlığa mı ihtiyacınız var? Arama profilinizi bize gönderin – yayınlanmadan önce yeni teklifler hakkında sizi e-posta ile bilgilendireceğiz.
