Ost semtinde, güneybatıya bakan 600 m²'den fazla arsa ve ikiz ev

Nesne

Ratingen-Ost’un yoğun talep gören bir yerleşim bölgesinde, 603 m²’lik bir arsa üzerinde yer alan çok ilgi çekici bir gayrimenkulü sizlere sunuyoruz. İlk bakışta klasik bir ikiz ev gibi görünse de, daha yakından bakıldığında bu gayrimenkulün çok çeşitli kullanım olanakları sunduğu ortaya çıkıyor. Aynı çatı altında yaşamak ve çalışmak, çok kuşaklı bir hane, kısmi kiralama, bakım personelinin konaklaması veya tek ailelik ev olarak kullanım – bu ev sayısız seçenek sunuyor.

Bina ortadan bölünmüş olup, her biri kısmi bodrum katı, zemin kat ve çatı katından oluşan, neredeyse birbirinin aynısı iki konut birimi oluşturmaktadır. Çatı katı döşenmemiştir ve konut veya konforlu bir yaşam alanı olarak tasarlanmamıştır. Konut birimi 1, cadde tarafındaki kaldırımdan doğrudan erişilebilirken, konut birimi 2'ye evin yanından geçerek iç avludan ulaşılmaktadır.

Her iki ünite birlikte zemin ve çatı katlarında yaklaşık 121,5 m² yaşam alanına sahiptir; bu alan üç oda, mutfak, koridor ve banyoya (Daire 1'de WC ve Daire 2'de ayrı WC) dağıtılmıştır; ayrıca kısmen bodrum katlarında toplam yaklaşık 44 m² kullanım alanına sahiptir.

Konut birimi 2 son ana kadar yerleşim amaçlı kullanılmış ve geçmişte modernize edilmiştir. Buna karşılık, konut birimi 1 uzun yıllardır boş durmakta ve artık çağdaş olmayan bir yapısal durumda bulunmaktadır. Konutun yaşanabilir hale getirilmesi için kapsamlı yenileme ve yatırım çalışmaları gerekmektedir. Bina 1939 yılında inşa edilmiş olup, iki ailelik konut olarak ruhsatlandırılmıştır.

İç avluda bulunan ve aynı şekilde kapsamlı bir şekilde yenilenmesi gereken eski ahır binasından da bahsetmek gerekir; ancak bu bina, yaklaşık 16 m²'lik alanıyla çok yönlü kullanım olanakları sunmaktadır.

Arsaya araçla girilebilmekte ve birkaç adet otopark yeri bulunmaktadır. Ahır binasının arkasında bulunan kulübe ayrıca küçük araçlar için garaj olarak kullanılabilir.

Geniş çim alanı ve mükemmel konumu ile güneybatıya bakan bahçe, ideal bir büyüklüğe sahiptir. Çeşitli tasarım olanakları ve farklı kullanımlar için yeterli alan sunmaktadır. Sebze bahçesi, salıncaklı çocuk oyun alanı veya rahat bir barbekü alanı gibi birçok şey burada sorunsuz bir şekilde gerçekleştirilebilir.

Ziyaretle ilgili not:
Yerinde bir randevu ayarlamadan önce, lütfen sanal gezi imkanından yararlanın. Bize tam iletişim bilgilerinizi içeren talebinizi gönderin, size hemen mülkle ilgili ilk bilgileri ve 360° gezi bağlantısını içeren bir e-posta gönderilecektir. Böylece önceden bir fikir edinebilir ve evin beklentilerinize uygun olup olmadığını kontrol edebilirsiniz.