Aileler için ideal: Yenilenmiş çatılı, bodrum ve garajı olan sıra evin son dairesi

Nesne

Bu güzel ve çok bakımlı müstakil ev, 1975 yılında sıra evin sonu olarak inşa edilmiş olup, Ratingen’in Homberg (Güney) semtinde, mükemmel bir konuma sahip köşe arsada yer almaktadır. 2019 ve 2025 yıllarında mal sahipleri binayı kapsamlı bir şekilde yenilemiş ve enerji verimliliğini artırmıştır. 2019 yılında çatı yenilenmiştir. 2025 yılında ayrıca bodrum katı dışarıdan yalıtılmıştır. Mülk çok bakımlı bir durumdadır ve büyük bir özenle bakılmıştır. Ayrıntılı bilgileri, tanıtım broşüründe "Donanım" başlığı altında bulabilirsiniz.

Ev klasik bir şekilde düzenlenmiştir ve inşa edildiği yıla özgü özellikleri taşımaktadır. Zemin ve üst katta toplam yaklaşık 115 m² yaşam alanına sahip olan ev, bir aile için idealdir. Çatı katında ve bodrum katında, konforlu bir şekilde düzenlenmiş odalar ve çok yönlü kullanım imkanı sunan alanlar bulunmaktadır. Toplamda yaklaşık 224 m²'lik bir yaşam ve kullanım alanı ortaya çıkmaktadır.

Zemin katta terasa açılan geniş oturma/yemek odası, ankastre mutfak, misafir tuvaleti ve gardıroplu aydınlık bir giriş ve koridor alanı bulunmaktadır. Üst katta, yatak odası ve çocuk odaları olarak ayrılmış üç oda daha ile küvetli ve pencereli ana banyo ve ayrı bir duş odası bulunmaktadır. Sonradan kapatılan loggia, hem ebeveyn yatak odasından hem de iki çocuk odasından birinden erişilebilir. Çatı katı, yaklaşık 53 m² kullanım alanıyla konforlu bir şekilde düzenlenmiştir ve sabit bir merdivenle rahatça ulaşılabilir.

Bodrum katı yaklaşık 56 m²'dir ve klasik ısıtma, tank ve depolama alanlarının yanı sıra bahçeye doğrudan erişimi olan bir çamaşır odası veya hobi odası sunmaktadır. Burada ev ofisi, hobi, oyun, spor veya müzik gibi çok sayıda kullanım olasılığı düşünülebilir. Lütfen bu alanların yaşam alanına dahil olmadığını unutmayın.

Eve ayrıca, Kockshof'taki garaj avlusunda (yaklaşık bir dakikalık yürüme mesafesinde) yaklaşık 17 m² alana sahip tek kişilik bir garaj (satın alma fiyatına dahildir) ve garajın hemen önündeki açık otopark da dahildir.

Uzun zamandır var olan bahçe ideal büyüklüktedir, bolca mahremiyet sunar ve çeşitli kullanım olanakları için yeterli alana sahiptir. Burada bir sebze bahçesi, çocuklar için bir oyun alanı ve bir barbekü alanı rahatlıkla yer bulabilir. Teras ve bitişiğindeki bodrum merdiveni de 2025 yılında yenilenmiştir.

Mülk, 1991 yılına ait bir mazotlu merkezi ısıtma sistemi ile ısıtılmaktadır. Sıcak su, elektrikli anlık su ısıtıcıları ile sağlanmaktadır.

Teklif, 1982 yılında evin sol tarafına inşa edilecek tek kişilik garaj için olumlu bir ön inşaat izni ile tamamlanmaktadır.

Ev ve tek kişilik garaj kiralanmamıştır, boş durumdadır ve kendi kullanımınız için hemen taşınabilirsiniz.

Görüşme ile ilgili not:
Yerinde bir randevu ayarlamadan önce, lütfen sanal gezi imkanından yararlanın. Bunun için bize tam iletişim bilgilerinizi içeren talebinizi göndermeniz yeterlidir. Mülk ile ilgili ilk bilgileri ve 360° gezi bağlantısını içeren bir e-posta hemen size gönderilecektir. Böylece önceden bir fikir edinebilir ve evin beklentilerinize uygun olup olmadığını kontrol edebilirsiniz.