Nesne
1954 yılında inşa edilmiş, yaklaşık 47 m² büyüklüğündeki bu 2 odalı daireyi sizlere sunmaktan mutluluk duyuyoruz.
Daire, bir apartmanın 3. katında yer almaktadır (asansör yoktur) ve merkezi konumu ve gelişmiş altyapısı ile dikkat çekmektedir. Özellikle Düsseldorf Heinrich Heine Üniversitesi'ne kolay ulaşım imkanı sunmaktadır.
Oturma odasına bitişik, iki kişilik oturma alanı ve bir depo odası bulunan küçük bir balkon bulunmaktadır. Ayrıca, oturma odasında açık mutfak yer almaktadır. İçeride bulunan banyo, küvet ile donatılmıştır. Daire, ayrı bir yatak odası ile tamamlanmaktadır. Geniş bir antre ve gardırop alanı, daire planını tamamlamaktadır.
Daireye ayrıca özel bir bodrum odası da dahildir. Çamaşır makinesi mutfakta yer almaktadır. Ortak kullanımlı çamaşır odası veya kurutma odaları mevcut değildir. Otopark yeri de bulunmamaktadır.
Ekonomik açıdan istikrarlı bir mülk sahipleri topluluğunun bir parçası olacaksınız. Aylık yaklaşık 308 € tutarındaki aidat, olağan yan masrafların yanı sıra kapıcı hizmeti, ortak alanların temizliği, ısıtma masrafları ve kış hizmetleri de içermektedir. Daire, ortak bir gazlı merkezi ısıtma sistemi ile ısıtılmaktadır. Sıcak su, bir gazlı anlık su ısıtıcısı ile sağlanmaktadır. Tutanağa göre, 31.12.2024 tarihi itibarıyla bakım fonu yaklaşık 56.000 €'dur.
Görüşme hakkında bilgi:
Yerinde bir randevu ayarlamadan önce, lütfen sanal gezi imkanından yararlanın. Bize tam iletişim bilgilerinizi içeren talebinizi gönderin, size hemen mülkle ilgili ilk bilgileri ve 360° gezi bağlantısını içeren bir e-posta gönderilecektir. Böylece önceden bir fikir edinebilir ve dairenin beklentilerinize uygun olup olmadığını kontrol edebilirsiniz.
nesne verileri
-
Obje numarası
780012733
-
Nesne türü
kat daire
-
Yer
Düsseldorf
-
yapım yılı
1954
-
Mevcut
hemen
-
Kiralanmış
Evet
-
kat
3
Oda
-
Oda
2
-
Yatak odası
1
-
Banyo
1
-
Balkonlar
1
Yüzeyler
-
yaşam alanı
yaklaşık47,40 m²
-
kullanım alanı
yaklaşık4 m²
-
teras alanı
yaklaşık1,52 m²
Fiyatlar
-
satın alma fiyatı
179.000 €
-
Hausgeld
308,32 €
-
dış komisyon
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
-
Komisyon bilgisi
Tüm bilgiler en iyi bilgimiz dahilinde verilmiştir. Hata ve satışın gerçekleşmesi durumunda hak saklıdır. Satışın gerçekleşmesi durumunda alıcı, Kartheuser Immobilien Ratingen GmbH şirketine %19 KDV dahil %3,57 oranında alıcı komisyonu öder. Komisyon, noter tarafından tasdik edilen satış fiyatından hesaplanır. Bu tanıtım metni ön bilgilendirme niteliğindedir; yasal dayanak olarak yalnızca noter tarafından düzenlenmiş satış sözleşmesi geçerlidir.
enerji performansı belgesi
-
Enerji performansı belgesi türü
Tüketim sertifikası
-
enerji verimlilik sınıfı
E
-
yapım yılı
1954
-
Önemli enerji kaynağı
gaz
-
son enerji tüketimi
140.1 kWh / (m²*a)
Donanım
Daire ve binanın tamamı, yıllar boyunca sahipleri tarafından özenle bakılmış, bakımları yapılmış, onarılmış ve kısmen modernize edilmiştir.
Buna rağmen, daire içinde genel bir yenileme ve modernizasyon ihtiyacı bulunmaktadır. Bu nedenle, henüz gerçekleştirilmemiş olan çalışmalar için ek yatırımlar planlanmalıdır. Çift camlı plastik pencereler 1983 yılına aittir.
Diğer bilgiler
Zaman kaybetmeyin ve tam iletişim bilgilerinizi (ad, adres, telefon) belirterek talebinizi bize iletin.
İlginizi çekerse, mülkle ilgili tüm belgeleri memnuniyetle size sunabiliriz. Satışın başlaması ile birlikte, mülkle ilgili tüm belgelere sahibiz. Bunlar arasında kadastro haritası, tapu kaydı, enerji sertifikası, kat planları vb. yer almaktadır. Ayrıca, satışa sunduğumuz mülkleri her zaman inşaat yükümlülükleri, eski yükümlülükler, olası açık imar maliyetleri, eksik inşaat izinleri vb. açısından kontrol ediyoruz. Böylelikle, alıcı adaylarımıza güvenli bir karar verebilmeleri ve satın alma sürecinde kendilerini rahat hissedebilmeleri için sağlam bir temel sunuyoruz.
Önceden küçük bir ipucu: Bir görüşme randevusu ayarlamadan önce finansman olanaklarınızı kendi bankanızla görüşün. Böylece satın alma planlamasında güvence elde eder ve satın alma kararı için hızlı hareket edebilirsiniz. Finansmanın netleştirilmesi sonradan çok fazla zaman aldığı için birçok ev sahibi olma hayali suya düşmüştür.
Gayrimenkulünüzü satmayı mı düşünüyorsunuz? Satışın karlı olup olmayacağı veya kiralamanın daha fazla avantaj sunup sunmayacağı konusunda size memnuniyetle ve hiçbir yükümlülük altına girmeden danışmanlık hizmeti sunuyoruz. Satışta her durumda doğru fiyat belirlemek önemlidir. Bu nedenle, uzmanlarımız aracılığıyla gayrimenkulünüzün piyasa değerini ücretsiz olarak değerlendiriyoruz. Bize ulaşmanız yeterlidir. Sizinle iletişime geçmeyi sabırsızlıkla bekliyoruz!
Bu gayrimenkul, Kartheuser Immobilien Ratingen GmbH, Lintorfer Straße 28, 40878 Ratingen tarafından sunulmaktadır.
Kişisel arama profiliniz
Ücretsiz ve bağlayıcı değildir!
Gayrimenkulünüzün hangi gereksinimleri karşılaması gerektiğini tam olarak biliyor musunuz? Yoksa seçenekleriniz hakkında hala danışmanlığa mı ihtiyacınız var? Arama profilinizi bize gönderin – yayınlanmadan önce yeni teklifler hakkında sizi e-posta ile bilgilendireceğiz.
