Nesne
Size yaklaşık 91 m² yaşam alanı ve ek olarak pratik, kısmen konforlu bir şekilde düzenlenmiş kullanım alanına sahip bu bungalovu sunuyoruz. Ev, 1971 yılında yaklaşık 646 m²'lik bir arsa üzerine masif yapı tekniği ile inşa edilmiştir ve sakin ve bakımlı bir müstakil ev sitesinde yer almaktadır – rahat bir yaşam ortamını sevenler için ideal bir yer.
Turumuza, size hemen hoş bir yaşam hissi veren evin davetkar giriş alanından başlıyoruz. Sol tarafta, yemek alanına açılan bir servis penceresi bulunan kompakt ve işlevsel bir mutfak yer almaktadır. Sağ tarafta ise ziyaretçiler ve günlük yaşam için ideal olan ayrı bir misafir tuvaleti bulunmaktadır. Bunun arkasında, bu katın özel alanına girersiniz. Burada, yatak odası, çocuk odası veya çalışma odası olarak esnek bir şekilde kullanılabilen iki iyi planlanmış oda sizi bekliyor. Gerekirse, bu katta bir yatak odası daha yaratılabilecek şekilde plan değiştirilebilir (bkz. kat planı). Banyo modern bir görünüme sahiptir ve gün ışığı alan bir duş bulunmaktadır.
Yaklaşık 40 m² büyüklüğündeki açık oturma/yemek alanı, evin merkezini oluşturur ve samimi, ışık dolu bir yaşam hissi ile aile ve arkadaşlarla birlikte vakit geçirmek için yeterli alan sunarak etkileyicidir. Buradan doğrudan geniş terasa ve muhteşem bahçeye çıkabilirsiniz. Özenle düzenlenmiş dış alan, gerçek bir yeşil dinlenme cenneti niteliğindedir. Yemyeşil bitkiler, bakımlı çim alanlar ve uyumlu bir şekilde düzenlenmiş bahçe bölümleri, huzur ve rahatlama için özel bir atmosfer yaratır. Terasda keyifli barbekü akşamları, yeşilliklerin içinde dinlendirici öğleden sonraları veya açık havada bir kahvaltı – bu bahçe günün her saatinde özel bir sığınak sunar. Özenli tasarım ve mükemmel bakım durumu, tüm dış alana büyüleyici ve neredeyse park benzeri bir karakter kazandırır.
Giriş holünden evin bodrum katına ulaşabilirsiniz; bu kat kısmen konforlu bir şekilde düzenlenmiştir ve çok yönlü kullanım olanakları sunar. Burada, ofis veya misafir odası olarak ideal olan, serbestçe kullanabileceğiniz bir oda daha bulunmaktadır. Özellikle hoş bir detay: Bu odadan da bahçeye doğrudan erişim imkanınız vardır. Bu katın özel bir özelliği, arkadaşlarınız ve ailenizle keyifli akşamlar geçirmek için mükemmel bir yer olan rahat ev barıdır. Bodrum katı, kalorifer odası ve duşlu bir çamaşır odası ile tamamlanmaktadır.
Bir garaj da bu cazip teklifi tamamlamaktadır.
nesne verileri
-
Eşya numarası
780012869
-
Nesne türü
Sıra ev
-
Yer
Velbert
-
Üretim yılı
1971
-
Durum
Bakımlı
-
Park yerleri
1
Oda
-
Oda
4
-
Yatak odası
2
-
Banyo
2
-
Balkonlar
1
-
Teraslar
1
-
Misafir tuvaletlerinin sayısı
1
Yüzeyler
-
Arsa alanı
yaklaşık646 m²
-
Yaşam alanı
yaklaşık91 m²
Fiyatlar
-
Satın alma bedeli
369.000 €
-
Dış komisyon
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
-
Komisyon bilgisi
Tüm bilgiler elimizdeki bilgilere göre verilmiştir. Hatalara ve ürünün önceden satılmış olmasına karşı sorumluluk kabul edilmez. Satışın gerçekleşmesi durumunda alıcı, Kartheuser Immobilien GmbH şirketine %19 KDV dahil %3,57 oranında alıcı komisyonu öder. Komisyon, noter tarafından tasdik edilen satış bedeli üzerinden hesaplanır. Bu tanıtım metni ön bilgilendirme niteliğindedir; yasal dayanak olarak yalnızca noter tarafından düzenlenmiş satış sözleşmesi geçerlidir.
enerji performansı belgesi
-
Enerji performansı sertifikası türü
ihtiyaç kartı
-
Enerji verimliliği sınıfı
F
-
Üretim yılı
1971
-
Temel enerji kaynağı
gaz
-
Nihai enerji ihtiyacı
182kWh / (m²*a)
Donanım
Mülk bakımlı bir durumda olmakla birlikte, yine de tadilata ve kısmen modernizasyona ihtiyaç duymaktadır. Bu nedenle lütfen ek yatırımlar için bütçe ayırın.
- Gazlı merkezi ısıtma (2010)
- Sıcak su temini kısmen merkezi, kısmen merkezi olmayan (anlık su ısıtıcısı)
- Zemin kaplamaları: Parke ve fayans
- Plastik pencereler
- Elektrikli panjurlar
- Duşlu, gün ışığı alan banyo (2010)
- Ayrı tuvalet
- 2011 yılına ait hazır mutfak
- Bahçe katında bar alanı/hobi odası
- Bahçe katında duşlu çamaşır odası
- Güneye bakan geniş bahçe
- Bahçe kulübesi
- İki teras
- Elektrikli tente
- Elektrikli kanatlı kapılı garaj
- Evde fiber optik bağlantı
- Uydu TV
Diğer bilgiler
Zaman kaybetmeyin ve tam iletişim bilgilerinizi (ad, adres, telefon) belirterek talebinizi bize iletin.
İlginizi çekerse, size mülkle ilgili eksiksiz belge setimizi memnuniyetle sunarız. Pazarlama başlangıcında, mülke özgü tüm belgeler elimizde mevcuttur. Bunlar arasında kadastro haritası, tapu kaydı, enerji sertifikası, kat planları vb. yer almaktadır. Ayrıca, satışa sunduğumuz mülkleri her zaman inşaat yükümlülükleri, eski yükümlülükler, olası açık imar maliyetleri, eksik imar izinleri vb. açısından kontrol ederiz. Böylelikle, alıcı adaylarımıza güvenli bir karar verebilmeleri ve satın alma sürecinde kendilerini rahat hissedebilmeleri için sağlam bir temel sunuyoruz.
Önceden küçük bir ipucu: Bir görüşme randevusu ayarlamadan önce, finansman seçeneklerinizi kendi bankanızla görüşün. Böylece satın alma planlamasında güvence elde eder ve satın alma kararı için hızlı hareket edebilirsiniz. Finansmanın netleştirilmesi sonradan çok fazla zaman aldığı için birçok ev sahibi olma hayali suya düşmüştür.
Gayrimenkulünüzü satmayı mı düşünüyorsunuz? Satışın karlı olup olmayacağı veya kiralamanın daha fazla avantaj sunup sunmayacağı konusunda size memnuniyetle ve hiçbir yükümlülük altına girmeden danışmanlık hizmeti sunuyoruz. Satışta her durumda doğru fiyat belirlemek önemlidir. Bu nedenle, uzmanlarımız tarafından gayrimenkulünüzün piyasa değerinin ücretsiz olarak değerlendirilmesini sunuyoruz. Bize ulaşmanız yeterlidir. Sizinle iletişime geçmeyi sabırsızlıkla bekliyoruz!
Kişisel arama profiliniz
Ücretsiz ve bağlayıcı değildir!
Gayrimenkulünüzün hangi gereksinimleri karşılaması gerektiğini tam olarak biliyor musunuz? Yoksa seçenekleriniz hakkında hala danışmanlığa mı ihtiyacınız var? Arama profilinizi bize gönderin – yayınlanmadan önce yeni teklifler hakkında sizi e-posta ile bilgilendireceğiz.
