Çıkmaz sokak, güneş ve park yeri – Essen-Bergerhausen’daki yeni eviniz

Nesne

Yeni evinize hoş geldiniz. Bu ferah daire, sadece üç konut biriminden oluşan, bakımlı ve müstakil bir apartmanın 1. katında yer almaktadır. Ruhrallee’ye yakın sakin bir çıkmaz sokakta bulunan bu daire, yaklaşık 97 m²’lik yaşam alanıyla küçük ve samimi bir mülk sahipleri topluluğu içinde keyifli bir yaşam ortamı sunmaktadır.

Özenle tasarlanmış yerleşim planı, ışık dolu odalar ve rahat bir oturma alanı için yer sunan geniş güney cepheli balkon, size özel bir konfor sunar. Binaya ait çift garajda bir park yeri ve bodrumdaki ek depolama alanı, bu cazip teklifi tamamlamaktadır.

Oda dağılımı: Sol tarafta, yerden tasarruf sağlayan bir sürgülü kapıdan erişilebilen ve özenle tasarlanmış yerleşim planına uyumlu bir şekilde entegre olan mutfak yer almaktadır. Karşısında ise küçük bir koridor, modern misafir tuvaletine ve yatak odanıza erişim sağlar. Geçiş koridorundaki kullanışlı gömme dolap, ek depolama alanı sağlar ve gardırop olarak ideal bir çözüm sunar. Şık bir şekilde modernize edilmiş, gün ışığı alan banyo, konforlu bir duşakabin ve çağdaş donanımıyla dikkat çeker. Özel bir vurgu noktası, yüksek kaliteli gömme dolaplara sahip, ferah ve ışık dolu oturma odasıdır. Büyük bir sürgülü kapıdan doğrudan güneşli güney cepheli balkona çıkabilir ve iç ile dış mekan arasında uyumlu bir bağlantı keyfini yaşayabilirsiniz. Bitişiğindeki geniş yemek odası, yaşam konseptinin açıklığını vurgular. İhtiyaç halinde bu alan, çok fazla çaba gerektirmeden oturma odasından tekrar ayrılabilir.

Bu gayrimenkulün özel bir avantajı, esnek kat planı tasarımıdır. Şu anda daire, ferah bir 2 odalı daire olarak düzenlenmiştir. Oturma odası ile yemek odası arasındaki duvar açıklığı kapatılarak, büyük bir çaba sarf etmeden tekrar 3 odalı bir daire haline getirilebilir. Banyodaki tesisat bağlantılarının yemek odasına taşınmasıyla, daha geniş bir mutfağa sahip bir plan da hayata geçirilebilir. (Seçenekleri, tanıtım broşüründeki kat planları bölümünde bulabilirsiniz; daha fazla ayrıntı için lütfen daireyi ziyaret edin.)

Aylık aidat şu anda yaklaşık 417 €'dur. Bu tutara, diğer masrafların yanı sıra yaklaşık 90 € tutarındaki ısıtma masrafları da dahildir. Aidatın yaklaşık 50 €'su kiracılara yansıtılamaz. Buna ek olarak, bakım fonuna aylık 80 € katkı payı eklenir; böylece toplamda kiracılara yansıtılamayan pay aylık yaklaşık 130 €'ya ulaşır.

Burada dairenin ve çevresinin kısa bir videosunu bulabilirsiniz:
https://vm.tiktok.com/ZGdu5ba9r/

Merak ettiniz mi? O halde bu fırsatı değerlendirin ve talep etmeniz halinde size memnuniyetle sunacağımız sanal turumuzla daire hakkında ilk izleniminizi edinin.