Nesne
Kış bahçesi ve geniş bir bodrum katına sahip bu şirin bungalov, Mettmann-Metzkausen’de yer almaktadır ve yaklaşık 720 m²’lik geniş bir arsa üzerinde, etkileyici bir manzaraya sahip olup, kişisel yaşam hayallerinizi gerçekleştirmek için bolca alan sunmaktadır. Zemin katta yaklaşık 134 m²'lik bir yaşam alanı ve bodrum katta yaklaşık 44 m²'lik konforlu bir kullanım alanına sahip olan bu ev, geniş aileler için idealdir veya yaşam ile çalışmayı bir arada sürdürmeye olanak tanır. Ev 1966 yılında inşa edilmiş ve yaklaşık 1982 yılında, ek olanaklar sunan bir kış bahçesi ile genişletilmiştir.
Zemin kattaki geniş oturma alanı, evin kalbini oluşturur. Işıkla dolu bu alan, oturma ve yemek/mutfak alanlarını davetkar bir şekilde birleştirir. Ayrı yemek alanından hem birlikte yemek pişirmek ve yemek keyfi için bolca alan sunan bitişik mutfağa hem de bahçeye açılan terasa doğrudan ulaşılabilir. Evin oda dağılımı cömert olup çok çeşitli kullanım olanakları sunar. Toplam 4 yatak odası, geniş bir aile için yeterli alanın yanı sıra ofis veya hobi odaları gibi alternatif kullanımlara da imkan tanır. Ebeveyn yatak odasından Heiligenhaus’a kadar uzanan muhteşem bir manzara seyredilebilir!
İki banyo ve bir misafir tuvaleti katlara dağılmış olup günlük yaşamda konfor sağlar.
Özellikle dikkat çeken, yaklaşık 1982 yılında oturma odasına eklenmiş olan kış bahçesidir. Bu alandan doğrudan terasa ve dinlenme ile boş zaman aktiviteleri için bolca alan sunan geniş bahçeye çıkılmaktadır. Terasın yüksek konumu sayesinde, uzaklara doğru özellikle güzel bir manzara sunulmaktadır. Burada her gün gün batımını izlemek mümkündür!
Evin tam bir bodrum katı bulunmaktadır ve yaklaşık 44 m²'lik konforlu bir kullanım alanına sahip geniş bir bodrum katı sunmaktadır; bu alanda ferah bir yatak odası ve oturma alanı bulunmakta olup, hatta kendi banyosuna da sahiptir.
Yakındaki garaj avlusunda (bahçeden ulaşılabilir) bulunan bir garaj da bu teklifi tamamlamaktadır.
Son derece sakin bir konumda bulunan ve bol miktarda mahremiyet sunan bu ev, aileler veya yaşam ile çalışmayı tek çatı altında birleştirmek isteyen kişiler için idealdir. El becerisi ve yaratıcılıkla burada gerçek bir rüya evi yaratılabilir.
Daha fazla bilgi almak veya bir görüşme randevusu ayarlamak için lütfen bizimle iletişime geçin.
nesne verileri
-
Eşya numarası
780012638-1000
-
Nesne türü
ev
-
Yer
Mettmann
-
Üretim yılı
1966
-
Durum
Kısmi veya tam renovasyona ihtiyaç var
-
En son modernizasyon
2023
-
Şu tarihten itibaren mevcut
anlaşmaya göre
-
Park yerleri
1
Oda
-
Oda
6
-
Yatak odası
4
-
Banyo
2
-
Balkonlar
1
-
Teraslar
1
-
Misafir tuvaletlerinin sayısı
1
Yüzeyler
-
Arsa alanı
yaklaşık720 m²
-
Yaşam alanı
yaklaşık134 m²
-
Kullanılabilir alan
yaklaşık102 m²
Fiyatlar
-
Satın alma bedeli
529.000 €
-
Dış komisyon
3,00 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
-
Komisyon bilgisi
Tüm bilgiler elimizdeki bilgilere göre verilmiştir. Hata ve önceden satılma ihtimali saklıdır. Satışın gerçekleşmesi durumunda alıcı, Kartheuser Immobilien GmbH şirketine %3,00 oranında (%19 KDV dahil) alıcı komisyonu öder. Komisyon, noter tarafından tasdik edilen satış fiyatı üzerinden hesaplanır. Bu tanıtım metni ön bilgilendirme niteliğindedir; yasal dayanak olarak yalnızca noter tarafından düzenlenmiş satış sözleşmesi geçerlidir.
enerji performansı belgesi
-
Enerji performansı sertifikası türü
ihtiyaç kartı
-
Enerji verimliliği sınıfı
G
-
Üretim yılı
1966
-
Temel enerji kaynağı
yağ
-
Nihai enerji ihtiyacı
238kWh / (m²*a)
Donanım
Mülkün modernizasyona ihtiyacı var. İç mekan, bazı kısımlarda hâlâ inşa edildiği yıla ait özellikleri taşıyor. Ancak bazı modernizasyon çalışmaları halihazırda gerçekleştirilmiştir. Ev, kendi hayallerinize göre tasarlayıp modernize etmek için muazzam bir potansiyel sunuyor. Burada, ihtiyaçlarınıza mükemmel şekilde uyarlanmış bir yuva yaratma imkânına sahipsiniz.
Donanım detayları:
- 2003 yılına ait mazotlu ısıtma sistemi (bakım tarihi: Aralık 2025)
- 1982 yılına ait kış bahçesi
- Evin tamamındaki pencereler 1982 yılına aittir
- 2012 yılında yenilenen giriş kanopisi
- Banyo 2022 yılında tamamen yenilenmiştir
- Misafir tuvaleti (tuvalet ve lavabo 2022'de değiştirildi)
- Çatı 2000 yılında yenilenmiştir - Yalıtım (100 mm)
- Çatı bakım boyaması 2012'de yapıldı
- Arka cepheye yeni ahşap kaplama
- Tüm zeminlerin yaklaşık 2012 yılında yenilenmesi (parke, fayans)
- Yamaç konumu sayesinde uzaklara uzanan muhteşem manzaralı geniş bahçe
- Yaklaşık 44 m²'lik konforlu kullanım alanına sahip, döşenmiş bodrum (banyo mevcuttur)
- Bodrum barı, 2 depo odası, geniş hobi odası ve teknik odası
- İç avluda garaj (bahçeden erişilebilir)
Diğer bilgiler
Zaman kaybetmeyin ve tam iletişim bilgilerinizi (ad, adres, telefon) belirterek talebinizi bize iletin.
İlginizi sürdürürseniz, mülkle ilgili eksiksiz belge setimizi memnuniyetle size sunabiliriz. Satış sürecinin başlangıcında, gayrimenkul ile ilgili tüm belgelere sahibiz. Bunlar arasında kadastro haritası, tapu kaydı, enerji verimlilik sertifikası, kat planları vb. yer almaktadır. Ayrıca, satışa sunduğumuz gayrimenkulleri her zaman inşaat yükümlülükleri, eski kirlilikler, olası ödenmemiş altyapı maliyetleri, eksik imar izinleri vb. açısından kontrol ediyoruz. Böylelikle, alıcı adaylarımıza güvenli bir karar verebilmeleri ve satın alma sürecinde kendilerini rahat hissetmeleri için sağlam bir temel sunuyoruz.
Önceden küçük bir ipucu: Bir görüşme randevusu ayarlamadan önce, finansman seçeneklerinizi kendi bankanızla görüşün. Böylece satın alma planlamasında güvence elde eder ve satın alma kararı için hızlı hareket edebilirsiniz. Finansman konusunun sonradan açıklığa kavuşturulması çok fazla zaman aldığı için pek çok ev sahibi olma hayali suya düşmüştür.
Gayrimenkulünüzü satmayı mı düşünüyorsunuz? Satışın karlı olup olmayacağı veya kiralamanın daha fazla avantaj sunup sunmayacağı konusunda size memnuniyetle ve hiçbir yükümlülük altına girmeden danışmanlık hizmeti sunarız. Satışta her durumda doğru fiyat belirlemek önemlidir. Bu nedenle, uzmanlarımız aracılığıyla gayrimenkulünüz için ücretsiz bir piyasa değeri değerlendirmesi sunuyoruz. Bize ulaşmanız yeterlidir. Sizinle iletişime geçmeyi sabırsızlıkla bekliyoruz!
Kişisel arama profiliniz
Ücretsiz ve bağlayıcı değildir!
Gayrimenkulünüzün hangi gereksinimleri karşılaması gerektiğini tam olarak biliyor musunuz? Yoksa seçenekleriniz hakkında hala danışmanlığa mı ihtiyacınız var? Arama profilinizi bize gönderin – yayınlanmadan önce yeni teklifler hakkında sizi e-posta ile bilgilendireceğiz.
