İçeriğe atla

Nesne

Yeni ve taze bir şekilde yenilenmiş daireniz, bakımlı bir üç ailelik binanın birinci katında yer almakta olup, son derece ferah ve aydınlık tasarımıyla dikkat çekiyor. Yaklaşık 109 m²'lik yaşam alanında, iki ila üç kişilik bir hane için ideal olan üç adet iyi planlanmış oda bulunuyor.

Geniş antre alanından dairenin tüm odalarına rahatça ulaşabilirsiniz. Sağ tarafta, iki yatak odasından ilkine doğrudan ulaşabilirsiniz; buradan da iki banyodan ilkine geçebilirsiniz. En-suite banyo, gün ışığı alan ve zemin seviyesinde bir duşa sahiptir. Giriş holüne geri döndüğünüzde, sol tarafta veya ileride dairenin etkileyici kalbi karşınıza çıkar: 50 m²'nin üzerinde, açık planlı mutfak, yemek ve oturma alanı. Burada ferahlık, ışık ve yaşam kalitesi bir araya gelerek özel bir yaşam merkezi oluşturur. Bir şömine, rahat bir atmosfer sağlar ve oturma alanında zarif bir vurgu oluşturur. Buradan, güneşli saatler vaat eden ve yaşam alanını ideal bir şekilde tamamlayan geniş güney cepheli balkona doğrudan ulaşabilirsiniz. Zemine kadar uzanan pencereler bol miktarda gün ışığı alır ve aydınlık, samimi bir yaşam hissi yaratır. Geniş mutfak ayrıca modern bir mutfak adası tasarımı için yeterli alan sunar ve birlikte yemek pişirip tadını çıkarmaya davet eder. Başka bir koridordan, ilk banyo ile aynı donanıma sahip olan ve yine yüksek kaliteli konforuyla dikkat çeken ikinci banyoya ulaşabilirsiniz. Ayrıca buradan yaklaşık 20 m² büyüklüğündeki ikinci yatak odasına geçebilirsiniz.

Bu cazip teklifi tamamlayan bir diğer özellik ise, biri elektrikli aracınız için Wallbox'a sahip olmak üzere iki adet dış park yeri kiralama imkanıdır. Ayrıca, çamaşır makinesi bağlantısı bulunan özel bir bodrum odası da hizmetinizdedir.

nesne verileri

  • Eşya numarası

    780012857

  • Nesne türü

    kat daire

  • Yer

    Yemek

  • Üretim yılı

    1978

  • Durum

    Tamamen yenilenmiş

  • En son modernizasyon

    2026

  • Şu tarihten itibaren mevcut

    1 Haziran 2026

  • Kat

    1

  • Park yerleri

    2

Oda

  • Oda

    3

  • Yatak odası

    2

  • Banyo

    2

  • Balkonlar

    1

Yüzeyler

  • Yaşam alanı

    yaklaşık109 m²

Fiyatlar

  • Kira bedeli

    1.600 €

  • Yan giderler

    330 €

  • Kira bedeli

    1.980 €

enerji performansı belgesi

  • Enerji performansı sertifikası türü

    ihtiyaç kartı

  • Enerji verimliliği sınıfı

    G

  • Üretim yılı

    1978

  • Temel enerji kaynağı

    elektrik

  • Nihai enerji ihtiyacı

    212kWh / (m²*a)

Donanım

Bu daire şu anda kapsamlı bir yenileme sürecinden geçmekte olup, yepyeni bir görünümle parlayacak. Tamamen modernize edilme sürecinde, çağdaş yaşam konforu, enerji verimliliği ve yüksek kaliteli donanım detaylarına özel önem verilmektedir. Elektrik, su ve ısıtma hatlarının tamamı yenilenecek, böylece teknik açıdan yepyeni bir altyapının avantajlarından yararlanabileceksiniz. Sürdürülebilir ve verimli bir enerji tedariki, modern bir ısı pompası ile sağlanmaktadır – geleceğe dönük, çevre dostu ve ekonomik. Banyolar da tamamen yeniden tasarlanacak ve modern malzemeler ile zamansız donanımlarla donatılacaktır. Zemin kaplaması, kiralamadan önce kendiniz seçebilirsiniz.

Donanım:

- Yerden ısıtma
- Duşlu ve gün ışığı alan iki adet modern tasarımlı banyo
- Şömine
- Balkon
- Ortak bahçe
- Fiber optik bağlantı
- Bisiklet park yeri
- Çamaşır makinesi bağlantısı bulunan bodrum odası
- İki açık otopark yeri (biri Wallbox ile) - her biri aylık 55,00 € veya 70,00 €

Konum

Bu gayrimenkul, Essen'in güneyindeki en rağbet gören yerleşim bölgelerinden birinde yer almakta olup, Fischlaken semtindeki doğaya yakın ve aynı zamanda ulaşım bağlantıları mükemmel olan mikro konumu ile dikkat çekmektedir. Burada sakin ve yeşil bir yaşam, yüksek yaşam kalitesi ve cazip bir çevre bir araya gelmektedir.

Özellikle vurgulanması gereken nokta, bölgenin en popüler rekreasyon alanlarından biri olan Baldeney Gölü'ne olan yakınlığıdır. Birkaç dakika içinde ulaşılabilen göl, kıyı boyunca yürüyüşler, koşu parkurları, su sporları ve su manzaralı yemek seçenekleri gibi çok sayıda eğlence ve dinlenme imkanı sunmaktadır. Yine sadece birkaç dakika uzaklıkta, özel bir eğlence değeri sunan popüler bir buluşma noktası olan ünlü Haus Scheppen bulunmaktadır. Bu bölge, özellikle güneşli günlerde sunduğu gastronomi ve canlı atmosferiyle şehir sınırlarının çok ötesinde tanınmaktadır. Çevre, Hohe Kreuz'un etrafındaki büyüleyici yürüyüş ve gezi parkurlarıyla da şekillenmektedir. Bu yakın ormanlık ve yüksek rakımlı bölge, yeşil manzaralar içinden geçen çeşitlilik dolu rotalar ve Baldeney Gölü ile çevredeki doğaya açılan güzel manzaralar sunmaktadır.

Ulaşım bağlantıları da mükemmeldir. Essen şehir merkezi, Werden, Kupferdreh ve Essen'in güneyindeki diğer semtlere rahat ve hızlı bir şekilde ulaşılabilir. Yakındaki federal yollar ile A52 ve A44 otoyolları üzerinden Düsseldorf, Bochum ve tüm Ruhr bölgesine çok iyi bağlantılar mevcuttur. Toplu taşıma da rahat bir ulaşım sağlar.

Diğer bilgiler

Zaman kaybetmeyin ve bize tam iletişim bilgilerinizi (ad, adres, telefon) belirterek talebinizi iletin.

Bu gayrimenkul ile ilgileniyor musunuz? Şimdi bağlayıcı olmayan bir teklif isteyin.

İletişim Formu

Burada ilginizi çekebilecek diğer gayrimenkulleri bulabilirsiniz.

Tümünü göster

Kişisel arama profiliniz

Ücretsiz ve bağlayıcı değildir!

Gayrimenkulünüzün hangi gereksinimleri karşılaması gerektiğini tam olarak biliyor musunuz? Yoksa seçenekleriniz hakkında hala danışmanlığa mı ihtiyacınız var? Arama profilinizi bize gönderin – yayınlanmadan önce yeni teklifler hakkında sizi e-posta ile bilgilendireceğiz.

İletişim Formu

Henüz doğru gayrimenkulü bulamadınız mı?

Yeni evinizle ilgili bireysel istek ve gereksinimleriniz konusunda size memnuniyetle danışmanlık hizmeti sunuyoruz. İlk tanışma görüşmesi için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

İletişim Formu

Çerezler kullanıyoruz 🍪

Örneğin sosyal medya işlevleri sunmak veya web sitemize yapılan ziyaretleri analiz etmek amacıyla çerezler kullanıyoruz. Web sitemizi kullanmaya devam ederek çerezlerimize izin vermiş olursunuz. Devam etmek için bir seçim yapmanız gerekmektedir.

Gizlilik ve çerezler hakkında daha fazla bilgiyi Gizlilik Politikamızda bulabilirsiniz. Ayarlar bölümünden seçenekleri istediğiniz gibi etkinleştirebilir veya devre dışı bırakabilirsiniz.

Ayarlar

  • Bu site, oturum bilgilerini kaydetmek için çerezler kullanır. Bu çerezler kişisel veriler içermez ve üçüncü taraf sunucular tarafından okunmaz.
    Tüm resimlerimiz ve dosyalarımız, Ynfinite İçerik Yönetim Sistemimizde bulunur ve buradan sunulur. Ynfinite, sunum sırasında IP adresinizi alır; ancak bu adres, yalnızca bir HTTP çağrısı kapsamında resimleri sunmak amacıyla kullanılır. Veriler uzun süreli olarak saklanmaz.