Nesne
Yeni evinize hoş geldiniz. Bu geniş daire, sadece üç konut biriminden oluşan bakımlı, müstakil bir apartmanın 1. katında yer almaktadır. Ruhrallee yakınındaki sakin bir çıkmaz sokakta bulunan bu daire, yaklaşık 97 m²'lik yaşam alanıyla küçük ve samimi bir mülk sahipleri topluluğunda hoş bir yaşam ortamı sunmaktadır.
Düşünülmüş temel plan, ışıkla dolu odalar ve rahat bir salon için yer sunan geniş güney balkonu size özel bir yaşam konforu sunar. Binaya ait çift garajda bir park yeri ve bodrumda ek depolama alanı bu cazip teklifi tamamlar.
Oda dağılımı: Sol tarafta, yerden tasarruf sağlayan bir sürgülü kapı ile erişilebilen ve iyi düşünülmüş kat planına uyumlu bir şekilde entegre olan mutfak bulunmaktadır. Karşısında, küçük bir koridor modern misafir tuvaletine ve yatak odanıza erişim sağlar. Geçitteki pratik gömme dolap, ek depolama alanı sağlar ve gardırop olarak ideal bir çözüm sunar. Şık bir şekilde modernize edilmiş gün ışığı alan banyo, konforlu bir duşakabin ve çağdaş donanım ile etkileyicidir. Özel bir vurgu, yüksek kaliteli gömme dolaplara sahip, ferah ve ışık dolu oturma odasıdır. Büyük bir sürgülü kapıdan doğrudan güneşli güney balkona çıkabilir ve iç ve dış alanların uyumlu birleşimini keyfini çıkarabilirsiniz. Bitişiğindeki geniş yemek odası, yaşam konseptinin açıklığını vurgular. Gerektiğinde, bu alan oturma odasından kolayca ayrılabilir.
Bu mülkün özel bir avantajı, değişken kat planı tasarımıdır. Şu anda daire, geniş bir 2 odalı daire olarak sunulmaktadır. Oturma ve yemek alanı arasındaki duvar açıklığını kapatarak, büyük bir çaba harcamadan tekrar 3 odalı bir daire oluşturulabilir. Banyodaki bağlantıları yemek odasına taşıyarak, daha büyük bir mutfağa sahip bir plan da gerçekleştirilebilir. (Varyantları, broşürdeki planlarda bulabilirsiniz, daha fazla ayrıntı için lütfen randevu alınız.)
Merak ettiniz mi? O halde bu fırsatı değerlendirin ve talep üzerine size sunacağımız sanal turumuzla ilk izleniminizi edinin.
nesne verileri
-
Obje numarası
780012687
-
Nesne türü
kat daire
-
Yer
Yemek
-
yapım yılı
1957
-
Durum
Bakımlı
-
kat
1
-
park yerleri
1
Oda
-
Oda
3
-
Yatak odası
1
-
Banyo
1
-
Balkonlar
1
-
Misafir tuvaletlerinin sayısı
1
Yüzeyler
-
arsa alanı
yaklaşık657 m²
-
yaşam alanı
yaklaşık97 m²
-
teras alanı
yaklaşık11 m²
Fiyatlar
-
satın alma fiyatı
289.000 €
-
ısıtma masrafları
90 €
-
Hausgeld
547 €
-
dış komisyon
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
-
Komisyon bilgisi
Tüm bilgiler en iyi bilgimize göre verilmiştir. Hatalar ve önceden satılmış olma durumu saklıdır. Satın alma işlemi başarıyla sonuçlanırsa, alıcı Kartheuser Immobilien GmbH şirketine %3,57 oranında alıcı komisyonu (19% KDV dahil) öder. Komisyon, tapuda kayıtlı satın alma fiyatı üzerinden hesaplanır. Bu tanıtım broşürü ön bilgilendirme niteliğindedir, yasal dayanak olarak yalnızca noter tarafından onaylanmış satın alma sözleşmesi geçerlidir.
enerji performansı belgesi
-
Enerji performansı belgesi türü
ihtiyaç kartı
-
enerji verimlilik sınıfı
E
-
yapım yılı
1957
-
Önemli enerji kaynağı
yağ
-
nihai enerji talebi
146kWh / (m²*a)
Donanım
Hem ev hem de daire bakımlı durumdadır.
- Cephe yalıtımı
- Merkezi yağ ısıtma sistemi
- Merkezi olmayan sıcak su sistemi
- Yenilenmiş elektrik tesisatı
- Çift camlı pencereler
- Zemin kaplamaları: Fayans
- Modern misafir tuvaleti
- Duşlu şık gün ışığı alan banyo
- Zemin seviyesinde duşakabin
- Yüksek kaliteli gömme dolaplar
- Nişte gardırop dolabı
- Geniş balkon
- Yeni elektrikli tente (2025)
- Ayrı bodrum odası
- Bodrum katında çamaşır ve kurutma odası
- Garaj yeri
Diğer bilgiler
Zaman kaybetmeyin ve tam iletişim bilgilerinizi (ad, adres, telefon) belirterek talebinizi bize iletin.
İlginizi çekerse, size mülkle ilgili tüm belgeleri memnuniyetle sunarız. Pazarlama başlangıcında tüm nesneye özgü belgeler elimizde mevcuttur. Bunlar arasında tapu kadastrosu, tapu kaydı, enerji sertifikası, kat planları vb. yer almaktadır. Ayrıca, satış nesnelerimizi temel olarak yapı yükleri, eski yükler, olası açık geliştirme maliyetleri, eksik yapı izinleri vb. açısından kontrol ediyoruz. Böylece, satın alma niyetinde olan müşterilerimize güvenli bir karar ve satın alma sırasında iyi bir his için sağlam bir temel sunuyoruz.
Önceden küçük bir ipucu: Görüşme randevusu almadan önce, finansman olanaklarınızı bankanızla görüşün. Böylece satın alma planlamasında güvence elde eder ve satın alma kararını hızlı bir şekilde verebilirsiniz. Finansmanın netleştirilmesi çok zaman aldığı için birçok ev sahibi hayali suya düşmüştür.
Gayrimenkulünüzü satmayı mı düşünüyorsunuz? Satışın mı yoksa kiralamanın mı daha avantajlı olduğu konusunda size bağlayıcı olmayan bir danışmanlık hizmeti sunuyoruz. Satışta her durumda doğru fiyat önemlidir. Bu nedenle, uzmanlarımız tarafından gayrimenkulünüzün piyasa değerini ücretsiz olarak değerlendiriyoruz. Bize ulaşın. Sizinle iletişime geçmekten memnuniyet duyarız!
Kişisel arama profiliniz
Ücretsiz ve bağlayıcı değildir!
Gayrimenkulünüzün hangi gereksinimleri karşılaması gerektiğini tam olarak biliyor musunuz? Yoksa seçenekleriniz hakkında hala danışmanlığa mı ihtiyacınız var? Arama profilinizi bize gönderin – yayınlanmadan önce yeni teklifler hakkında sizi e-posta ile bilgilendireceğiz.
