Nesne
Yeni evinize hoş geldiniz. Bu geniş 3 odalı daire, sadece üç konut biriminden oluşan bakımlı, müstakil bir apartmanın 1. katında yer almaktadır. Ruhrallee yakınındaki sakin ve huzurlu bir çıkmaz sokakta bulunan bu daire, yaklaşık 98 m²'lik yaşam alanıyla hoş bir ferahlık hissi ve küçük, yönetimi kolay bir mülk sahipleri topluluğunun özel kalitesini sunar.
Düşünülmüş planı, ışık alan odaları ve rahat bir salon için yer sunan geniş güney balkonu, özel bir rahatlık faktörü ile bir yaşam ortamı yaratır. Binaya ait çift garajda bir park yeri ve bodrumda ek depolama alanı bu cazip teklifi tamamlar.
Oda dağılımı:
Sol tarafta, yerden tasarruf sağlayan bir sürgülü kapı ile erişilebilen ve iyi düşünülmüş kat planına uyumlu bir şekilde entegre olan mutfak bulunmaktadır. Karşısında, koridorda ayrı bir niş, modern misafir tuvaletine ve yatak odasına erişim sağlar. Geçitteki pratik gömme dolap, ek depolama alanı sağlar ve gardırop olarak ideal bir çözüm sunar. Şık bir şekilde modernize edilmiş gün ışığı alan banyo, konforlu bir duşakabin ve çağdaş donanımla dikkat çeker. Özel bir vurgu, yüksek kaliteli gömme dolaplara sahip geniş, ışık dolu oturma odasıdır. Büyük bir sürgülü kapıdan doğrudan güneşli güney balkona çıkabilir ve iç ve dış alanların uyumlu birleşimini keyifle yaşayabilirsiniz. Bitişiğindeki geniş yemek odası, yaşam konseptinin açıklığını vurgular. İhtiyaç duyulması halinde, bu alan çok fazla çaba gerektirmeden oturma odasından tekrar ayrılabilir.
Bu mülkün özel avantajı esnekliğidir:
Şu anda kompakt bir mutfağa sahip 3 odalı bir daire olarak kullanılabilir. Ancak, çok fazla çaba harcamadan, kat planı oturma odasına geniş bir mutfak eklenerek 3 odalı bir daireye dönüştürülebilir.
(Varyantları, kat planlarının bulunduğu broşürde bulabilirsiniz, daha fazla ayrıntı için lütfen randevu alınız.)
Talep üzerine, 360° sanal tur içeren eksiksiz broşürü size memnuniyetle göndeririz.
Kişisel bir ziyaret randevusu ayarlamak için bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin.
nesne verileri
-
Obje numarası
780012687
-
Nesne türü
kat daire
-
Yer
Yemek
-
yapım yılı
1957
-
Durum
Bakımlı
-
kat
1
-
park yerleri
1
Oda
-
Oda
3
-
Yatak odası
1
-
Banyo
1
-
Balkonlar
1
-
Misafir tuvaletlerinin sayısı
1
Yüzeyler
-
arsa alanı
yaklaşık657 m²
-
yaşam alanı
yaklaşık98 m²
Fiyatlar
-
satın alma fiyatı
289.000 €
-
ısıtma masrafları
90 €
-
Hausgeld
417 €
-
dış komisyon
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
-
Komisyon bilgisi
Tüm bilgiler en iyi bilgimize göre verilmiştir. Hatalar ve önceden satılmış olma durumu saklıdır. Satın alma işlemi başarıyla sonuçlanırsa, alıcı Kartheuser Immobilien GmbH şirketine %3,57 oranında alıcı komisyonu (19% KDV dahil) öder. Komisyon, tapuda kayıtlı satın alma fiyatı üzerinden hesaplanır. Bu tanıtım broşürü ön bilgilendirme niteliğindedir, yasal dayanak olarak yalnızca noter tarafından onaylanmış satın alma sözleşmesi geçerlidir.
enerji performansı belgesi
-
Enerji performansı belgesi türü
ihtiyaç kartı
-
enerji verimlilik sınıfı
E
-
yapım yılı
1957
-
Önemli enerji kaynağı
yağ
-
nihai enerji talebi
146kWh / (m²*a)
Donanım
- Bakımlı bina
- Masif yapı
- Cephe yalıtımı
- Merkezi yağlı ısıtma sistemi
- Çift camlı pencereler
- Gün ışığı alan modern duşlu banyo
- Zemin seviyesinde duşakabin
- Gün ışığı alan modern misafir tuvaleti
- Yenilenmiş elektrik tesisatı
- Yüksek kaliteli gömme dolaplar
- Nişte gardırop dolabı
- Yer döşemesi fayans
- Geniş balkon
- Elektrikli tente
- Ayrı kiler odası
- Fayans döşeli bodrum katında çamaşır ve kurutma odası
- Evde garajlar
Diğer bilgiler
Zaman kaybetmeyin ve tam iletişim bilgilerinizi (ad, adres, telefon) belirterek talebinizi bize iletin.
İlginizi çekerse, size mülkle ilgili tüm belgeleri memnuniyetle sunarız. Pazarlama başlangıcında tüm nesneye özgü belgeler elimizde mevcuttur. Bunlar arasında tapu kadastrosu, tapu kaydı, enerji sertifikası, kat planları vb. yer almaktadır. Ayrıca, satış nesnelerimizi temel olarak yapı yükleri, eski yükler, olası açık geliştirme maliyetleri, eksik yapı izinleri vb. açısından kontrol ediyoruz. Böylece, satın alma niyetinde olan müşterilerimize güvenli bir karar ve satın alma sırasında iyi bir his için sağlam bir temel sunuyoruz.
Önceden küçük bir ipucu: Görüşme randevusu almadan önce, finansman olanaklarınızı bankanızla görüşün. Böylece satın alma planlamasında güvence elde eder ve satın alma kararını hızlı bir şekilde verebilirsiniz. Finansmanın netleştirilmesi çok zaman aldığı için birçok ev sahibi hayali suya düşmüştür.
Gayrimenkulünüzü satmayı mı düşünüyorsunuz? Satışın mı yoksa kiralamanın mı daha avantajlı olduğu konusunda size bağlayıcı olmayan bir danışmanlık hizmeti sunuyoruz. Satışta her durumda doğru fiyat önemlidir. Bu nedenle, uzmanlarımız tarafından gayrimenkulünüzün piyasa değerini ücretsiz olarak değerlendiriyoruz. Bize ulaşın. Sizinle iletişime geçmekten memnuniyet duyarız!
Kişisel arama profiliniz
Ücretsiz ve bağlayıcı değildir!
Gayrimenkulünüzün hangi gereksinimleri karşılaması gerektiğini tam olarak biliyor musunuz? Yoksa seçenekleriniz hakkında hala danışmanlığa mı ihtiyacınız var? Arama profilinizi bize gönderin – yayınlanmadan önce yeni teklifler hakkında sizi e-posta ile bilgilendireceğiz.
