Nesne
Meerbusch-Büderich’in gelişmiş ve rağbet gören bir yerleşim bölgesinde, şehir merkezine sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde, bu gayrimenkul geniş bir arsa üzerinde yer almaktadır. Çevre, ağırlıklı olarak bakımlı müstakil ve ikiz evlerden oluşmakta olup, köklü bir yerleşim yapısı ile öne çıkmaktadır. Alışveriş olanakları, restoranlar, okullar, doktorlar ve çeşitli eğlence seçenekleri Büderich'in merkezine yürüme mesafesindedir.
Arsa yaklaşık 850 m²'dir ve ortalamanın üzerinde derinliği ile dikkat çekmektedir. Bina, arsa üzerinde biraz geriye çekilmiş konumdadır, bu da hoş bir mahremiyet sağlar. Bahçede yetişkin ağaçlar ve çalılar ile birkaç teras alanı bulunmaktadır.
Mülk, 1910 yılında inşa edilmiş, yaklaşık 185 m² yaşam alanına sahip bir ikiz evdir. 1980'lerin ortalarında bina önemli ölçüde modernize edilmiştir. Birkaç yıl önce küçük bir bodrum alanı eklenmiştir; bu alan binanın yan tarafında yer almakta ve dış merdivenle ulaşılabilmektedir. Bodrumun genişletilmesi 1975 yılında gerçekleştirilmiştir.
Bina şu anda boş durumdadır. Özellikle teknik bina donanımı açısından kapsamlı bir modernizasyon ve yenileme ihtiyacı bulunmaktadır. Bu durum, aynı zamanda gayrimenkulü güncel konut gereksinimlerine ve kişisel beklentilere uygun olarak yeniden tasarlama imkanı sunmaktadır.
Zemin katın planı geniş ve kısmen açık bir tasarıma sahiptir. Oturma ve dinlenme alanı, büyüklüğü sayesinde esnek kullanım olanakları sunmaktadır. Bu kat, bir kütüphane ve bahçeye doğrudan bağlantı sağlayan bir kış bahçesi ile tamamlanmaktadır.
Üst katta üç yatak odası ve iki banyo bulunmaktadır. Düzenlenmiş çatı alanı, mevcut yaşam ve kullanım alanını genişletmekte olup, örneğin çalışma, misafir veya hobi alanı olarak kullanılabilir.
Kısmen mevcut ahşap lambri ve sıva unsurları evin karakterini belirlemektedir ve bir yenileme kapsamında korunabilir veya yeniden yorumlanabilir.
Mülke ayrıca bir garaj ve garaja bitişik küçük bir bina bölümü de dahildir. Bu bölüm, örneğin misafir konaklama yeri, ayrı bir ofis veya başka amaçlar için kullanılabilir.
Bu gayrimenkul, özellikle iyi bir yerleşim bölgesinde mevcut bir gayrimenkul satın almak ve kendi fikirlerine göre modernize etmek isteyen alıcılar için uygundur.
nesne verileri
-
Obje numarası
780012721
-
Nesne türü
ikiz ev
-
Yer
Meerbusch
-
yapım yılı
1910
-
Durum
-
Mevcut
hemen
-
kat
2
-
park yerleri
2
Oda
-
Oda
5
-
Yatak odası
3
-
Banyo
2
-
Balkonlar
1
Yüzeyler
-
arsa alanı
yaklaşık850 m²
-
yaşam alanı
yaklaşık182 m²
-
kullanım alanı
yaklaşık60 m²
Fiyatlar
-
satın alma fiyatı
769.000 €
-
dış komisyon
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
-
Komisyon bilgisi
Tüm bilgiler en iyi bilgimiz dahilinde verilmiştir. Hata ve satışın gerçekleşmesi durumunda hak saklıdır. Satışın gerçekleşmesi durumunda alıcı, Kartheuser Immobilien Ratingen GmbH şirketine %19 KDV dahil %3,57 oranında alıcı komisyonu öder. Komisyon, noter tarafından tasdik edilen satış fiyatından hesaplanır. Bu tanıtım metni ön bilgilendirme niteliğindedir; yasal dayanak olarak yalnızca noter tarafından düzenlenmiş satış sözleşmesi geçerlidir.
enerji performansı belgesi
-
Enerji performansı belgesi türü
ihtiyaç kartı
-
enerji verimlilik sınıfı
H
-
yapım yılı
1910
-
Önemli enerji kaynağı
gaz
-
nihai enerji talebi
255kWh / (m²*a)
Donanım
- geniş arsa
- Bina arsa içinde geride yer almaktadır
- bol mahremiyet
- Zemin katta açık plan
- Şömineli oda
- üç yatak odası
- iki banyo
- Misafir tuvaleti
- şık süslemeler mevcut
- Garaj mevcut
- Çok çeşitli kullanım olanaklarına sahip müştemilat
- Büderich'in tam merkezinde mükemmel konum
Diğer bilgiler
Zaman kaybetmeyin ve tam iletişim bilgilerinizi (ad, adres, telefon) belirterek talebinizi bize iletin.
İlginizi çekerse, mülkle ilgili tüm belgeleri memnuniyetle size sunabiliriz. Satışın başlaması ile birlikte, mülkle ilgili tüm belgelere sahibiz. Bunlar arasında kadastro haritası, tapu kaydı, enerji sertifikası, kat planları vb. yer almaktadır. Ayrıca, satışa sunduğumuz mülkleri her zaman inşaat yükümlülükleri, eski yükümlülükler, olası açık imar maliyetleri, eksik inşaat izinleri vb. açısından kontrol ediyoruz. Böylelikle, alıcı adaylarımıza güvenli bir karar verebilmeleri ve satın alma sürecinde kendilerini rahat hissedebilmeleri için sağlam bir temel sunuyoruz.
Önceden küçük bir ipucu: Bir görüşme randevusu ayarlamadan önce finansman olanaklarınızı kendi bankanızla görüşün. Böylece satın alma planlamasında güvence elde eder ve satın alma kararı için hızlı hareket edebilirsiniz. Finansmanın netleştirilmesi sonradan çok fazla zaman aldığı için birçok ev sahibi olma hayali suya düşmüştür.
Gayrimenkulünüzü satmayı mı düşünüyorsunuz? Satışın karlı olup olmayacağı veya kiralamanın daha fazla avantaj sunup sunmayacağı konusunda size memnuniyetle ve hiçbir yükümlülük altına girmeden danışmanlık hizmeti sunuyoruz. Satışta her durumda doğru fiyat belirlemek önemlidir. Bu nedenle, uzmanlarımız tarafından gayrimenkulünüzün piyasa değerinin ücretsiz olarak değerlendirilmesini sunuyoruz. Bize ulaşmanız yeterlidir. Sizinle iletişime geçmeyi sabırsızlıkla bekliyoruz!
Kişisel arama profiliniz
Ücretsiz ve bağlayıcı değildir!
Gayrimenkulünüzün hangi gereksinimleri karşılaması gerektiğini tam olarak biliyor musunuz? Yoksa seçenekleriniz hakkında hala danışmanlığa mı ihtiyacınız var? Arama profilinizi bize gönderin – yayınlanmadan önce yeni teklifler hakkında sizi e-posta ile bilgilendireceğiz.
