Nesne
Sunulan mülk, 1939 yılında inşa edilmiş, Ratingen'in merkezi konumunda bulunan tek taraflı bir çok aileli evdir. Bina, her katta bir daire olmak üzere toplam üç konut biriminden oluşmaktadır ve işlevsel ve net bir şekilde yapılandırılmış planlara sahiptir.
Konut birimlerinden ikisi şu anda kiralanmıştır. Yaklaşık 75 m² yaşam alanına sahip zemin kat dairesi şu anda boştur ve hem kendi kullanımınız hem de yeni kiralama için kullanılabilir.
Binanın tamamı bodrum katlıdır. 2002 yılında çatı katı kapsamlı bir modernizasyon geçirdi. Bu kapsamda çatı yeniden kaplandı ve yalıtıldı, ayrıca çatı iskeletinin bazı kısımları yenilendi. Çatı katı dairesi teknik ve yapısal olarak çağdaş standartlara uygun hale getirildi.
Evin pencereleri çift camlı plastik yalıtımlı pencerelerden oluşmaktadır. Her bir konut biriminin ısıtması, bodrumda kurulu gazlı kat ısıtma sistemleri ile sağlanmaktadır. Sıcak su, dairelerin içindeki gazlı şofbenler ile merkezi olmayan bir şekilde sağlanmaktadır.
Üst katta bir balkon bulunmaktadır. Zemin kattaki daire ayrıca bir kış bahçesi ve bir terasa sahiptir.
Mülke iki garaj dahildir. Kendi arazisinde başka park yerleri de bulunmaktadır.
Mülkün konumu, Ratinger Ortskern'e yakınlığıyla dikkat çekmektedir. Alışveriş olanakları, hizmetler, restoranlar ve toplu taşıma araçları yürüme mesafesindedir.
Sağlam yapı, konutların net dağılımı ve merkezi konumu nedeniyle, mülk hem sermaye yatırımı hem de kısmi veya tam olarak kendi kullanım için uygundur.
nesne verileri
-
Obje numarası
780012640
-
Nesne türü
çok aileli ev
-
Yer
Ratingen
-
yapım yılı
1939
-
Durum
Kısmen yenilenmiş
-
Son modernizasyon
2002
-
Mevcut
hemen
-
Kiralanmış
Evet
-
park yerleri
2
Oda
-
Oda
7
-
Yatak odası
3
-
Banyo
3
-
Balkonlar
1
-
Teraslar
1
Yüzeyler
-
arsa alanı
yaklaşık501 m²
-
yaşam alanı
yaklaşık176,76 m²
-
kullanım alanı
yaklaşık60 m²
Fiyatlar
-
satın alma fiyatı
475.000 €
-
Yıllık kira
11.940 €
-
Yıllık kira
20.640 €
-
dış komisyon
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
-
Komisyon bilgisi
Tüm bilgiler en iyi bilgimize göre verilmiştir. Hatalar ve önceden satılmış olma durumu saklıdır. Satın alma işlemi gerçekleşirse, alıcı Kartheuser Immobilien Ratingen GmbH şirketine %3,57 oranında alıcı komisyonu (19% KDV dahil) öder. Komisyon, tapuda kayıtlı satın alma fiyatı üzerinden hesaplanır. Bu tanıtım broşürü ön bilgilendirme niteliğindedir, yasal dayanak olarak yalnızca noter tarafından onaylanmış satın alma sözleşmesi geçerlidir.
enerji performansı belgesi
-
Enerji performansı belgesi türü
Tüketim sertifikası
-
enerji verimlilik sınıfı
H
-
yapım yılı
1939
-
Önemli enerji kaynağı
gaz
-
son enerji tüketimi
280,8 kWh / (m²*a)
Donanım
- Sağlam masif yapı
- Üç konut birimi
- Yapım yılı 1939
- Yaklaşık 176 m² yaşam alanı
- Tamamen bodrum katlı
- mevcut kira bedeli 11.940,00 €/yıl
- Zemin kat şu anda kiralanmamış (75 m²)
- iki garaj mevcuttur
- Gazlı kat ısıtma
- 2002 yılında çatı katı ve tavan arası modernizasyonu yapılmıştır
Diğer bilgiler
Zaman kaybetmeyin ve tam iletişim bilgilerinizi (ad, adres, telefon) belirterek talebinizi bize iletin.
İlginizi çekerse, size mülkle ilgili tüm belgeleri memnuniyetle sunarız. Pazarlama başlangıcında tüm nesneye özgü belgeler elimizde mevcuttur. Bunlar arasında tapu kadastrosu, tapu kaydı, enerji sertifikası, kat planları vb. yer almaktadır. Ayrıca, satış nesnelerimizi temel olarak yapı yükleri, eski yükler, olası açık geliştirme maliyetleri, eksik yapı izinleri vb. açısından kontrol ediyoruz. Böylece, satın alma niyetinde olan müşterilerimize güvenli bir karar ve satın alma sırasında iyi bir his için sağlam bir temel sunuyoruz.
Önceden küçük bir ipucu: Görüşme randevusu almadan önce, finansman olanaklarınızı bankanızla görüşün. Böylece satın alma planlamasında güvence elde eder ve satın alma kararını hızlı bir şekilde verebilirsiniz. Finansmanın netleştirilmesi çok zaman aldığı için birçok ev sahibi hayali suya düşmüştür.
Gayrimenkulünüzü satmayı mı düşünüyorsunuz? Satışın mı yoksa kiralamanın mı daha avantajlı olduğu konusunda size bağlayıcı olmayan bir danışmanlık hizmeti sunuyoruz. Satışta her durumda doğru fiyat önemlidir. Bu nedenle, uzmanlarımız tarafından gayrimenkulünüzün piyasa değerini ücretsiz olarak değerlendiriyoruz. Bize ulaşın. Sizinle iletişime geçmekten memnuniyet duyarız!
Kişisel arama profiliniz
Ücretsiz ve bağlayıcı değildir!
Gayrimenkulünüzün hangi gereksinimleri karşılaması gerektiğini tam olarak biliyor musunuz? Yoksa seçenekleriniz hakkında hala danışmanlığa mı ihtiyacınız var? Arama profilinizi bize gönderin – yayınlanmadan önce yeni teklifler hakkında sizi e-posta ile bilgilendireceğiz.
