Nesne
Burada size, 1960'ların başında inşa edilmiş, tamamen kiralanmış, masif yapılı bir konut ve iş binası sunuyoruz. Mülk tamamen bodrum katlıdır ve zemin katta bir dükkan, iki üst kat ve bir çatı katından oluşmaktadır:
Zemin kattaki dükkan: 83 m²
1. kat: 101 m² - 4 oda, üç balkon ve bir teras
2. kat: 96 m² - 4 oda, bir balkon - ayrıca ayrı bir atölye/ofis
Çatı katı: 93 m² - 4 oda, bir balkon
Daireler geniş bir kesime sahiptir ve ihtiyaca göre dört odalı daireler olarak da kullanılabilir. Bodrum katında, genel ev bağlantıları ve ısıtma sisteminin yanı sıra ortak bir çamaşır odası ve ayrı kiracı bodrumları bulunmaktadır. Bu teklif, bodrum katına entegre bir garaj ve ek dış park yerleri, aralarında büyük bir garaj da bulunan, ile tamamlanmaktadır.
Kiralama koşulları hakkında ayrıntılı bilgiyi talep üzerine memnuniyetle size iletiriz.
Sahiplerin ve kiracıların mahremiyetini korumak istediğimizden, birkaç örnek dışında iç mekan fotoğraflarını yayınlamadığımız için anlayışınızı rica ederiz. Lütfen bize tam iletişim bilgilerinizi içeren yazılı bir iletişim talebi gönderin, size erişim bağlantısını ve diğer mülk bilgilerini göndereceğiz.
nesne verileri
-
Obje numarası
780012593
-
Nesne türü
Konut ve iş yeri
-
Yer
Heiligenhaus
-
yapım yılı
1962
-
Durum
Bakımlı
-
Kiralanmış
Evet
-
park yerleri
4
Oda
-
Oda
12
-
Balkonlar
1
Yüzeyler
-
arsa alanı
yaklaşık318 m²
-
toplam alan
yaklaşık375 m²
-
yaşam alanı
yaklaşık292 m²
-
kullanım alanı
yaklaşık83 m²
-
Kiralanabilir alan
yaklaşık375 m²
Fiyatlar
-
satın alma fiyatı
719.000 €
-
Yıllık kira
45.120 €
-
dış komisyon
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
-
Komisyon bilgisi
Tüm bilgiler en iyi bilgimize göre verilmiştir. Hatalar ve önceden satılmış olma durumu saklıdır. Satın alma işlemi başarıyla sonuçlanırsa, alıcı Kartheuser Immobilien GmbH şirketine %3,57 oranında alıcı komisyonu (19% KDV dahil) öder. Komisyon, noter tarafından tasdik edilen satın alma fiyatı üzerinden hesaplanır. Bu tanıtım broşürü ön bilgilendirme niteliğindedir, yasal dayanak olarak yalnızca noter tarafından tasdik edilen satın alma sözleşmesi geçerlidir.
enerji performansı belgesi
-
Enerji performansı belgesi türü
ihtiyaç kartı
-
enerji verimlilik sınıfı
G
-
yapım yılı
1962
-
Önemli enerji kaynağı
gaz
-
nihai enerji talebi
201,40kWh / (m²*a)
Donanım
Tüm bina ve daireler bakımlı durumdadır. Son yıllarda, bina bağlantıları yenilenmiş, pencereler değiştirilmiş ve ısıtma sistemi modernize edilmiştir.
- Gazlı merkezi ısıtma (2023)
- Merkezi olmayan sıcak su sistemi (anlık su ısıtıcısı)
- Yalıtımlı plastik pencereler (1982 - 1995 - 2016 - 2022)
- Sokağa bakan küçük balkonlar
- İç avluya sonradan eklenen balkon ve teras
- Üst katlar: Fayans, parke, laminat ve tekstil kaplamalar
- Küvet ve duşlu gün ışığı alan banyolar
- 1. katta modern ankastre mutfak
- Elektrikli açılır kapılı entegre garaj
- 3 araçlık park yeri (2 adet garaj ve 1 adet açık park yeri)
- Kurutma odası
- Kiracı bodrum
- Fiber optik bağlantı
- Uydu TV
Diğer bilgiler
Zaman kaybetmeyin ve tam iletişim bilgilerinizi (ad, adres, telefon) belirterek talebinizi bize iletin.
İlginizi çekerse, size mülkle ilgili tüm belgeleri memnuniyetle sunarız. Pazarlama başlangıcında tüm nesneye özgü belgeler elimizde mevcuttur. Bunlar arasında tapu kadastro haritası, tapu kaydı, enerji sertifikası, kat planları vb. yer almaktadır. Ayrıca, satış nesnelerimizi temel olarak yapı yükümlülükleri, eski yükümlülükler, olası açık geliştirme maliyetleri, eksik yapı izinleri vb. açısından kontrol ediyoruz. Böylece, satın alma niyetinde olan müşterilerimize güvenli bir karar ve satın alma konusunda iyi bir his için sağlam bir temel sunuyoruz.
Önceden küçük bir ipucu: Görüşme randevusu almadan önce, finansman olanaklarınızı bankanızla görüşün. Böylece satın alma planlamasında güvence elde eder ve satın alma kararını hızlı bir şekilde verebilirsiniz. Finansmanın netleştirilmesi çok zaman aldığı için birçok ev sahibi hayali suya düşmüştür.
Gayrimenkulünüzü satmayı mı düşünüyorsunuz? Satışın mı yoksa kiralamanın mı daha avantajlı olduğu konusunda size bağlayıcı olmayan bir danışmanlık hizmeti sunuyoruz. Satışta her durumda doğru fiyat önemlidir. Bu nedenle, uzmanlarımız tarafından gayrimenkulünüzün piyasa değerini ücretsiz olarak değerlendiriyoruz. Bize ulaşın. Sizinle iletişime geçmekten memnuniyet duyarız!
Kişisel arama profiliniz
Ücretsiz ve bağlayıcı değildir!
Gayrimenkulünüzün hangi gereksinimleri karşılaması gerektiğini tam olarak biliyor musunuz? Yoksa seçenekleriniz hakkında hala danışmanlığa mı ihtiyacınız var? Arama profilinizi bize gönderin – yayınlanmadan önce yeni teklifler hakkında sizi e-posta ile bilgilendireceğiz.
