İçeriğe atla

Nesne

Bu iyi planlanmış 1,5 odalı daire, 1988 yılında inşa edilmiş bakımlı bir apartmanın yüksek zemin katında yer almaktadır ve yaklaşık 42 m²'lik bir yaşam alanına sahiptir. 2023 yılında gerçekleştirilen yenileme ve kısmi modernizasyon çalışmaları sayesinde daire bugün çok bakımlı ve çağdaş bir durumda bulunmaktadır. Bina 11 konut biriminden oluşmaktadır; apartman yönetimi ise toplam 15 konut birimini kapsamaktadır.

Bakımlı merdiven boşluğundan sadece sekiz basamak çıkarak dairenize rahatça ulaşabilirsiniz. Turumuz, sağ tarafta doğal ışık alan banyoya ve karşıdaki geçiş odasına ulaşabileceğiniz antreden başlıyor. Bu oda, küçük bir yemek alanı olarak idealdir ve aynı zamanda dairenin diğer odalarına da erişim sağlar. Buradan mutfağa ve geniş oturma odası ile yatak odasına ulaşabilirsiniz. Geçiş odasındaki kullanışlı gömme dolap, ek ve değerli bir depolama alanı sunar. Mutfak, halihazırda modern bir ankastre mutfak setiyle donatılmıştır ve ek tadilat masrafı gerektirmeden konforlu bir başlangıç yapmanızı sağlar.

Geniş ve ışık dolu oturma odası ve yatak odası, dairenin kalbini oluşturur. Köşeden köşeye uzanan tavana kadar uzanan pencereler, bol miktarda gün ışığı alır ve odaya açık ve samimi bir yaşam atmosferi kazandırır. Böylece, kişisel tasarımınız için büyük potansiyel barındıran bir yaşam alanı ortaya çıkar. Dairenin öne çıkan özelliklerinden biri, yeşilliklere doğru geniş bir manzaraya sahip köşe balkondur; bu balkon, dinlenmeye ve vakit geçirmeye davet eder.

Bir açık otopark yeri ve bir bodrum odası da bu cazip teklifi tamamlıyor.

Merak ettiniz mi? O halde, talep etmeniz halinde memnuniyetle sunacağımız sanal tur imkanımızla daire hakkında ilk izleniminizi edinebilirsiniz.

nesne verileri

  • Eşya numarası

    780012981

  • Nesne türü

    kat daire

  • Yer

    Velbert

  • Üretim yılı

    1988

  • Durum

    Modernize edilmiş

  • En son modernizasyon

    2023

  • Şu tarihten itibaren mevcut

    Hemen

  • Kat

    1

  • Park yerleri

    1

Oda

  • Oda

    1.5

  • Banyo

    1

  • Balkonlar

    1

Yüzeyler

  • Arsa alanı

    yaklaşık2.563 m²

  • Yaşam alanı

    yaklaşık42 m²

Fiyatlar

  • Satın alma bedeli

    109.000 €

  • Hausgeld

    139 €

  • Dış komisyon

    3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

  • Komisyon bilgisi

    Tüm bilgiler elimizdeki bilgilere göre verilmiştir. Hatalara ve ürünün önceden satılmasına karşı sorumluluk kabul edilmez. Satışın gerçekleşmesi durumunda alıcı, Kartheuser Immobilien GmbH şirketine %3,57 oranında (%19 KDV dahil) alıcı komisyonu öder. Komisyon, noter tarafından tasdik edilen satış bedeli üzerinden hesaplanır. Bu tanıtım broşürü ön bilgilendirme niteliğindedir; yasal dayanak olarak yalnızca noter nezdinde imzalanan satış sözleşmesi geçerlidir.

enerji performansı belgesi

  • Enerji performansı sertifikası türü

    ihtiyaç kartı

  • Enerji verimliliği sınıfı

    D

  • Üretim yılı

    1988

  • Temel enerji kaynağı

    gaz

Donanım

Daire çok bakımlı bir durumdadır ve 2023 yılında kapsamlı bir şekilde yenilenmiş ve kısmen modernize edilmiştir.

- Gazlı kat ısıtma sistemi (2022)
- Merkezi olmayan sıcak su sistemi (anlık su ısıtıcısı)
- Zemin kaplaması: tek tip vinil döşeme (2023)
- Çift camlı PVC pencereler
- Manuel dış panjurlar
- Duşlu, gün ışığı alan modern banyo (2023)
- Kullanışlı gömme dolap
- Elektrikli aletler dahil, yeni gibi bir ankastre mutfak (2023)
- Fiber optik internet bağlantısı
- Davetkar güneydoğu cepheli balkon (2023'te yenilenmiştir)
- Bodrum odası
- Çamaşır odası
- 1 adet açık otopark yeri

Konum

Yeni eviniz, Velbert şehir merkezinin yaklaşık 3,5 kilometre güneyinde, Tönisheide mahallesinde, sakin bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır. Günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz tesisler, alışveriş olanakları, doktorlar, anaokulları ve okullar hem Tönisheide'de hem de yakın çevrede mevcut olup kolayca ulaşılabilir. Toplu taşıma (otobüs) duraklarına yürüme mesafesindedir – en yakın durak sadece 600 metre uzaklıktadır.

Yerel rekreasyon olanakları da oldukça çeşitlidir. Yeşil alanlara ve yürüyüş yollarına çok kısa bir mesafeden ulaşılabilir. Ayrıca, “Küçük İsviçre”, Panorama Bisiklet Yolu veya “Schlammteich” göleti çevresindeki koşu parkuru gibi popüler gezi noktalarına da hızlı bir şekilde ulaşılabilir ve bu yerler zengin çeşitlilikte boş zaman etkinlikleri sunar.

Velbert, Ren-Ruhr Bölgesi’nde ulaşım açısından elverişli bir konuma sahiptir. A 535 ve A 44 otoyol bağlantı noktaları üzerinden Essen, Wuppertal ve Düsseldorf şehir merkezlerine yaklaşık 30 dakikada ulaşabilirsiniz. A 44 otoyolundaki boşluk doldurulduğunda, Düsseldorf Havalimanı’na ulaşım süresi 15 dakikadan biraz fazla olacaktır.

Diğer bilgiler

Zaman kaybetmeyin ve tam iletişim bilgilerinizi (ad, adres, telefon) belirterek talebinizi bize iletin.

İlginizi sürdürürseniz, mülkle ilgili eksiksiz belge setimizi memnuniyetle size sunacağız. Satış sürecinin başlangıcında, mülke özgü tüm belgeler elimizde mevcuttur. Bunlar arasında kadastro haritası, tapu kaydı, enerji verimlilik belgesi, kat planları vb. yer almaktadır. Ayrıca, satışa sunduğumuz mülkleri her zaman imar yükümlülükleri, eski kirlilik sorunları, olası ödenmemiş altyapı masrafları, eksik imar izinleri vb. açısından kontrol ederiz. Böylelikle, alıcı adaylarımıza güvenli bir karar verebilmeleri ve satın alma sürecinde kendilerini güvende hissedebilmeleri için sağlam bir temel sunuyoruz.

Önceden küçük bir ipucu: Bir görüşme randevusu ayarlamadan önce, finansman seçeneklerinizi kendi bankanızla görüşün. Böylece satın alma planlamasında güvence elde eder ve satın alma kararı için hızlı hareket edebilirsiniz. Finansman konusunun sonradan açıklığa kavuşturulmasının çok fazla zaman alması nedeniyle pek çok ev sahibi olma hayali şimdiden suya düşmüştür.

Gayrimenkulünüzü satmayı mı düşünüyorsunuz? Satışın karlı olup olmayacağı veya kiralamanın daha fazla avantaj sunup sunmayacağı konusunda size bağlayıcı olmayan bir danışmanlık hizmeti sunmaktan memnuniyet duyarız. Satışta her durumda doğru fiyat belirlemek önemlidir. Bu nedenle, uzmanlarımız aracılığıyla gayrimenkulünüz için ücretsiz bir piyasa değeri değerlendirmesi sunuyoruz. Bize ulaşmanız yeterlidir. Sizinle iletişime geçmeyi sabırsızlıkla bekliyoruz!WAWW

Bu gayrimenkul ile ilgileniyor musunuz? Şimdi bağlayıcı olmayan bir teklif isteyin.

İletişim Formu

Burada ilginizi çekebilecek diğer gayrimenkulleri bulabilirsiniz.

Tümünü göster

Kişisel arama profiliniz

Ücretsiz ve bağlayıcı değildir!

Gayrimenkulünüzün hangi gereksinimleri karşılaması gerektiğini tam olarak biliyor musunuz? Yoksa seçenekleriniz hakkında hala danışmanlığa mı ihtiyacınız var? Arama profilinizi bize gönderin – yayınlanmadan önce yeni teklifler hakkında sizi e-posta ile bilgilendireceğiz.

İletişim Formu

Henüz doğru gayrimenkulü bulamadınız mı?

Yeni evinizle ilgili bireysel istek ve gereksinimleriniz konusunda size memnuniyetle danışmanlık hizmeti sunuyoruz. İlk tanışma görüşmesi için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

İletişim Formu

Çerezler kullanıyoruz 🍪

Örneğin sosyal medya işlevleri sunmak veya web sitemize yapılan ziyaretleri analiz etmek amacıyla çerezler kullanıyoruz. Web sitemizi kullanmaya devam ederek çerezlerimize izin vermiş olursunuz. Devam etmek için bir seçim yapmanız gerekmektedir.

Gizlilik ve çerezler hakkında daha fazla bilgiyi Gizlilik Politikamızda bulabilirsiniz. Ayarlar bölümünden seçenekleri istediğiniz gibi etkinleştirebilir veya devre dışı bırakabilirsiniz.

Ayarlar

  • Bu site, oturum bilgilerini kaydetmek için çerezler kullanır. Bu çerezler kişisel veriler içermez ve üçüncü taraf sunucular tarafından okunmaz.
    Tüm resimlerimiz ve dosyalarımız, Ynfinite İçerik Yönetim Sistemimizde bulunur ve buradan sunulur. Ynfinite, sunum sırasında IP adresinizi alır; ancak bu adres, yalnızca bir HTTP çağrısı kapsamında resimleri sunmak amacıyla kullanılır. Veriler uzun süreli olarak saklanmaz.

  • Harici kaynaklardan, video platformlarından ve sosyal medya platformlarından içerikler. Harici medyadan gelen çerezler kabul edildiğinde, bu içeriklere erişim için manuel onay gerekmez.

  • Web sitemizi daha verimli ve müşteri dostu hale getirmemize yardımcı olan üçüncü taraf araçları kullanıyoruz. Bunlar, tarayıcınıza yerleştirdiğimiz pazarlama çerezlerini içerir. Bu çerezler, üçüncü taraf araçlarına girdiğiniz bilgiler aracılığıyla bize ilettiğiniz ilgi alanlarınızla ilgili verileri bize gönderir. Pazarlama çerezlerini etkinleştirerek, sağladığınız bilgilerin bizim tarafımızdan ve üçüncü taraf sağlayıcılar tarafından analiz edilmesini ve kullanılmasını kabul etmiş olursunuz.

  • Bu çerezler, web sitemizin nasıl kullanıldığını ve pazarlama kampanyalarımızın ne kadar etkili olduğunu analiz etmemize yardımcı olan bilgileri toplar. Bu sırada, örneğin Google ve Facebook yardımıyla veriler değerlendirilir. Bu çerezden elde edilen analizler sayesinde, web sitemizi iyileştirmek için uygulamaları size göre uyarlayabiliriz. Web sitemizi ziyaretinizi takip etmemizi istemiyorsanız, tarayıcınızda buradan izlemeyi devre dışı bırakabilirsiniz.