Nesne
Bu iyi planlanmış 1,5 odalı daire, 1988 yılında inşa edilmiş bakımlı bir apartmanın yüksek zemin katında yer almaktadır ve yaklaşık 42 m²'lik bir yaşam alanına sahiptir. 2023 yılında gerçekleştirilen yenileme ve kısmi modernizasyon çalışmaları sayesinde daire bugün çok bakımlı ve çağdaş bir durumda bulunmaktadır. Bina 11 konut biriminden oluşmaktadır; apartman yönetimi ise toplam 15 konut birimini kapsamaktadır.
Bakımlı merdiven boşluğundan sadece sekiz basamak çıkarak dairenize rahatça ulaşabilirsiniz. Turumuz, sağ tarafta doğal ışık alan banyoya ve karşıdaki geçiş odasına ulaşabileceğiniz antreden başlıyor. Bu oda, küçük bir yemek alanı olarak idealdir ve aynı zamanda dairenin diğer odalarına da erişim sağlar. Buradan mutfağa ve geniş oturma odası ile yatak odasına ulaşabilirsiniz. Geçiş odasındaki kullanışlı gömme dolap, ek ve değerli bir depolama alanı sunar. Mutfak, halihazırda modern bir ankastre mutfak setiyle donatılmıştır ve ek tadilat masrafı gerektirmeden konforlu bir başlangıç yapmanızı sağlar.
Geniş ve ışık dolu oturma odası ve yatak odası, dairenin kalbini oluşturur. Köşeden köşeye uzanan tavana kadar uzanan pencereler, bol miktarda gün ışığı alır ve odaya açık ve samimi bir yaşam atmosferi kazandırır. Böylece, kişisel tasarımınız için büyük potansiyel barındıran bir yaşam alanı ortaya çıkar. Dairenin öne çıkan özelliklerinden biri, yeşilliklere doğru geniş bir manzaraya sahip köşe balkondur; bu balkon, dinlenmeye ve vakit geçirmeye davet eder.
Bir açık otopark yeri ve bir bodrum odası da bu cazip teklifi tamamlıyor.
Merak ettiniz mi? O halde, talep etmeniz halinde memnuniyetle sunacağımız sanal tur imkanımızla daire hakkında ilk izleniminizi edinebilirsiniz.
nesne verileri
-
Eşya numarası
780012981
-
Nesne türü
kat daire
-
Yer
Velbert
-
Üretim yılı
1988
-
Durum
Modernize edilmiş
-
En son modernizasyon
2023
-
Şu tarihten itibaren mevcut
Hemen
-
Kat
1
-
Park yerleri
1
Oda
-
Oda
1.5
-
Banyo
1
-
Balkonlar
1
Yüzeyler
-
Arsa alanı
yaklaşık2.563 m²
-
Yaşam alanı
yaklaşık42 m²
Fiyatlar
-
Satın alma bedeli
109.000 €
-
Hausgeld
139 €
-
Dış komisyon
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
-
Komisyon bilgisi
Tüm bilgiler elimizdeki bilgilere göre verilmiştir. Hatalara ve ürünün önceden satılmasına karşı sorumluluk kabul edilmez. Satışın gerçekleşmesi durumunda alıcı, Kartheuser Immobilien GmbH şirketine %3,57 oranında (%19 KDV dahil) alıcı komisyonu öder. Komisyon, noter tarafından tasdik edilen satış bedeli üzerinden hesaplanır. Bu tanıtım broşürü ön bilgilendirme niteliğindedir; yasal dayanak olarak yalnızca noter nezdinde imzalanan satış sözleşmesi geçerlidir.
enerji performansı belgesi
-
Enerji performansı sertifikası türü
ihtiyaç kartı
-
Enerji verimliliği sınıfı
D
-
Üretim yılı
1988
-
Temel enerji kaynağı
gaz
Donanım
Daire çok bakımlı bir durumdadır ve 2023 yılında kapsamlı bir şekilde yenilenmiş ve kısmen modernize edilmiştir.
- Gazlı kat ısıtma sistemi (2022)
- Merkezi olmayan sıcak su sistemi (anlık su ısıtıcısı)
- Zemin kaplaması: tek tip vinil döşeme (2023)
- Çift camlı PVC pencereler
- Manuel dış panjurlar
- Duşlu, gün ışığı alan modern banyo (2023)
- Kullanışlı gömme dolap
- Elektrikli aletler dahil, yeni gibi bir ankastre mutfak (2023)
- Fiber optik internet bağlantısı
- Davetkar güneydoğu cepheli balkon (2023'te yenilenmiştir)
- Bodrum odası
- Çamaşır odası
- 1 adet açık otopark yeri
Diğer bilgiler
Zaman kaybetmeyin ve tam iletişim bilgilerinizi (ad, adres, telefon) belirterek talebinizi bize iletin.
İlginizi sürdürürseniz, mülkle ilgili eksiksiz belge setimizi memnuniyetle size sunacağız. Satış sürecinin başlangıcında, mülke özgü tüm belgeler elimizde mevcuttur. Bunlar arasında kadastro haritası, tapu kaydı, enerji verimlilik belgesi, kat planları vb. yer almaktadır. Ayrıca, satışa sunduğumuz mülkleri her zaman imar yükümlülükleri, eski kirlilik sorunları, olası ödenmemiş altyapı masrafları, eksik imar izinleri vb. açısından kontrol ederiz. Böylelikle, alıcı adaylarımıza güvenli bir karar verebilmeleri ve satın alma sürecinde kendilerini güvende hissedebilmeleri için sağlam bir temel sunuyoruz.
Önceden küçük bir ipucu: Bir görüşme randevusu ayarlamadan önce, finansman seçeneklerinizi kendi bankanızla görüşün. Böylece satın alma planlamasında güvence elde eder ve satın alma kararı için hızlı hareket edebilirsiniz. Finansman konusunun sonradan açıklığa kavuşturulmasının çok fazla zaman alması nedeniyle pek çok ev sahibi olma hayali şimdiden suya düşmüştür.
Gayrimenkulünüzü satmayı mı düşünüyorsunuz? Satışın karlı olup olmayacağı veya kiralamanın daha fazla avantaj sunup sunmayacağı konusunda size bağlayıcı olmayan bir danışmanlık hizmeti sunmaktan memnuniyet duyarız. Satışta her durumda doğru fiyat belirlemek önemlidir. Bu nedenle, uzmanlarımız aracılığıyla gayrimenkulünüz için ücretsiz bir piyasa değeri değerlendirmesi sunuyoruz. Bize ulaşmanız yeterlidir. Sizinle iletişime geçmeyi sabırsızlıkla bekliyoruz!WAWW