Nesne
Bu tam bodrumlu ikiz ev, Velbert-Langenberg'in sakin ve doğaya yakın bir yerleşim bölgesinde, Hopscheider Berg'deki popüler bir mahallede yer almaktadır. 1971 yılında inşa edilen ev, yaklaşık 336 m²'lik bir arsa üzerinde yer almakta ve iyi düşünülmüş oda dağılımı ile dikkat çekmektedir. İki tam katta yaklaşık 106 m² yaşam alanı bulunmakta olup, bodrum katında çok yönlü olarak kullanılabilen hobi ve depolama alanları ek konfor ve tasarım özgürlüğü sunmaktadır.
Birkaç basamakla üstü kapalı ev girişine ulaşabilirsiniz. Girişte, gardırop için yeterli alan sunan bir antre sizi karşılar. Sol tarafta, ziyaretçiler ve günlük kullanım için ideal olan pratik misafir tuvaleti bulunmaktadır. Koridordan tüm zemin kat erişilebilir: Sağ tarafta, bireysel tasarım fikirleri için bolca alan sunan geniş mutfağa ulaşabilirsiniz. Düz ilerlediğinizde aydınlık oturma ve yemek alanı açılır. Buradan üstü kapalı terasa ve güney cepheli bitişik bahçeye doğrudan erişebilirsiniz. Burası dinlenmek, keyifli saatler geçirmek veya yeşilliklerin içinde güneşli öğleden sonraları geçirmek için harika bir yerdir. Bahçeye evin yanından da ulaşılabilir, böylece misafirleriniz evin içinden geçmeden rahatça bahçeye ulaşabilirler.
Koridordaki açık merdivenlerden ikinci katta bulunan oturma odasına ulaşabilirsiniz. Burada, yatak odası, çocuk odası, çalışma odası veya misafir odası olarak esnek bir şekilde kullanılabilen toplam üç adet iyi tasarlanmış yatak odası bulunmaktadır. Odaların birinden güneşli güney terasına doğrudan erişim sağlanıyor ve böylece özel bir sığınak yaratılıyor. Bu katta, küvet ve duş ile donatılmış gün ışığı alan bir banyo ve pratik bir depo odası da bulunuyor. Üç ayrı yatak odasına ihtiyaç duyulmuyorsa, odalardan ikisi birleştirilerek geniş bir oda haline getirilebilir.
Bodrum katı, odaların sayısını artırmaktadır: Pratik depo ve kullanım alanlarının yanı sıra, burada çamaşır odası ve 1970'lerin nostaljik havasını yansıtan, bar tezgahı bulunan özel bir alan bulunmaktadır. Bu alan, keyifli akşamlar geçirmek veya hobi odası olarak kullanmak için idealdir.
Sokağa bakan bir garaj da bu teklifi tamamlamaktadır.
nesne verileri
-
Obje numarası
780012514
-
Nesne türü
ikiz ev
-
Yer
Velbert
-
yapım yılı
1971
-
Durum
-
park yerleri
1
Oda
-
Oda
4
-
Yatak odası
3
-
Banyo
1
-
Balkonlar
1
-
Teraslar
2
-
Misafir tuvaletlerinin sayısı
1
Yüzeyler
-
arsa alanı
yaklaşık336 m²
-
toplam alan
yaklaşık156 m²
-
yaşam alanı
yaklaşık106 m²
Fiyatlar
-
satın alma fiyatı
249.000 €
-
dış komisyon
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
-
Komisyon bilgisi
Tüm bilgiler en iyi bilgimiz dahilinde verilmiştir. Hatalar ve önceden satılmış olma durumu saklıdır. Satın alma işlemi başarıyla sonuçlanırsa, alıcı Kartheuser Immobilien GmbH şirketine %3,57 oranında alıcı komisyonu (19% KDV dahil) öder. Komisyon, noter tarafından tasdik edilen satın alma fiyatı üzerinden hesaplanır. Bu tanıtım broşürü ön bilgilendirme niteliğindedir, yasal dayanak olarak yalnızca noter tarafından tasdik edilen satın alma sözleşmesi geçerlidir.
enerji performansı belgesi
-
Enerji performansı belgesi türü
ihtiyaç kartı
-
enerji verimlilik sınıfı
G
-
yapım yılı
1971
-
Önemli enerji kaynağı
yağ
-
nihai enerji talebi
217kWh / (m²*a)
Donanım
Gayrimenkul, modernizasyon ve yenileme gerektiren bir durumdadır. Özellikle sızıntı yapan çatı ve kısmen mevcut olan bodrum nemi dikkat çekmektedir. Bu nedenle, ek yatırımlar planlamanız gerekmektedir.
- Yağlı merkezi ısıtma (2017)
- Merkezi olmayan sıcak su hazırlama (anlık su ısıtıcısı)
- Zemin kaplamaları: Fayans ve parke
- Ahşap ve yalıtımlı plastik pencereler
- Zemin katta misafir tuvaleti
- Çatı katında küvet ve duşlu gün ışığı alan banyo
- Elektrikli ve manuel dış panjurlar
- Teraslı yatak odası (güney cepheli)
- Zemin katta üstü kapalı teras
- Çatı katında pratik depo odası
- Küçük bahçe
- Bodrumda bar tezgahı
- Bodrum dış merdiveni
- Çamaşır odası
- Garaj
Diğer bilgiler
Zaman kaybetmeyin ve tam iletişim bilgilerinizi (ad, adres, telefon) belirterek talebinizi bize iletin.
İlginizi çekerse, size mülkle ilgili tüm belgeleri memnuniyetle sunarız. Pazarlama başlangıcında tüm nesneye özgü belgeler elimizde mevcuttur. Bunlar arasında tapu kadastrosu, tapu kaydı, enerji sertifikası, kat planları vb. yer almaktadır. Ayrıca, satış nesnelerimizi temel olarak yapı yükleri, eski yükler, olası açık geliştirme maliyetleri, eksik yapı izinleri vb. açısından kontrol ediyoruz. Böylece, satın alma niyetinde olan müşterilerimize güvenli bir karar ve satın alma sırasında iyi bir his için sağlam bir temel sunuyoruz.
Önceden küçük bir ipucu: Görüşme randevusu almadan önce, finansman olanaklarınızı bankanızla görüşün. Böylece satın alma planlamasında güvence elde eder ve satın alma kararını hızlı bir şekilde verebilirsiniz. Finansmanın netleştirilmesi çok zaman aldığı için birçok ev sahibi hayali suya düşmüştür.
Gayrimenkulünüzü satmayı mı düşünüyorsunuz? Satışın mı yoksa kiralamanın mı daha avantajlı olduğu konusunda size bağlayıcı olmayan bir danışmanlık hizmeti sunuyoruz. Satışta her durumda doğru fiyat önemlidir. Bu nedenle, uzmanlarımız tarafından gayrimenkulünüzün piyasa değerini ücretsiz olarak değerlendiriyoruz. Bize ulaşın. Sizinle iletişime geçmekten memnuniyet duyarız!
Kişisel arama profiliniz
Ücretsiz ve bağlayıcı değildir!
Gayrimenkulünüzün hangi gereksinimleri karşılaması gerektiğini tam olarak biliyor musunuz? Yoksa seçenekleriniz hakkında hala danışmanlığa mı ihtiyacınız var? Arama profilinizi bize gönderin – yayınlanmadan önce yeni teklifler hakkında sizi e-posta ile bilgilendireceğiz.
