Nesne
Bu şık ve çekici ticari mülk, spor araçları için sunum ve sergi alanı olarak onaylanmış ve son olarak bir danışmanlık şirketinin otomotiv ve sanat koleksiyonunun bulunduğu merkezi olarak hizmet vermiştir. Sade bir cephenin ardında etkileyici bir iç mekan gizlidir: Loft – lüks – endüstri – yaşam tarzı ve iş dünyası, burayla akla hemen gelen çağrışımlardır.
Burası sadece bir ticari bina değil, sizin sahneniz, performansınız için bir platform, çünkü ilk izlenim için ikinci bir şans yoktur! Uygun kullanım izni alınması şartıyla, çok yönlü konseptler düşünülebilir:
- Olağanüstü bir tarzda çalışma ve yaşam
- Bireysel VIP etkinlikleri
- Markalar veya ürünler için şube veya showroom (mutfaklar, mobilyalar, antikalar vb.)
- Açık ofis: Danışmanlık, yaratıcı endüstri, hukuk büroları ve şirketler
- Motosiklet veya otomobil galerisi
- Karavan ve kamp araçları - Tek çatı altında tadilat, üretim ve sergileme
Kişisel bir ziyaretle bu eşsiz mülkün sunduğu olanaklardan heyecan duyun ve bir sonraki projeniz için ilham alın.
RAKAMLAR / VERİLER / GERÇEKLER:
——————— Arsa: ———————
Arsa, karışık bölgede, sakin bir 30 km/s hız sınırlı bölgede toplam yaklaşık 2.144 m²'lik iki parselden oluşmaktadır.
A46 otoyolu – W-Elberfeld giriş-çıkış – 1,4 km uzaklıkta – yaklaşık 3 dakikada ulaşılabilir!
Arsa, toplamda yaklaşık 2.144 m²'lik iki parselden oluşmaktadır ve karışık bir bölgenin içinde, sakin bir 30 km/s hız sınırlı bölgede yer almaktadır. Mükemmel ulaşım bağlantısı – A46 otoyoluna (Wuppertal-Elberfeld giriş ve çıkış) sadece yaklaşık 1,4 km uzaklıkta – yaklaşık 3 dakikada hızlı bir şekilde ulaşılmasını sağlar.
Parsel 225:
Bahçe: Ormanlık alan / Mirker Bach
Büyüklük: yaklaşık 647 m² ile birim değer: 65,-€ / m²
Parsel 226:
Bina, açık alan / arka bahçe
Büyüklük: yaklaşık 1.497 m² ile bir arsa değeri: 245,-€ / m²
———————— Durum: ———————
Son on yıl içinde ticari birim kısmen kapsamlı bir modernizasyon ve genişletme çalışmasından geçmiştir.
"Liste 'Donanım' bölümünde yer almaktadır."
——————— Bina: ———————
Eğimli arazi sayesinde, yaklaşık 766 m² kullanım alanına sahip üst kat
alt kat da yaklaşık 439 m² kullanım alanıyla zemin seviyesinde erişilebilir ve araçla ulaşılabilir.
Toplam kullanım alanı: yaklaşık 1.205 m², şu şekilde bölünmüştür (her biri yaklaşık):
––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
Zemin kat:
58,45 m² – Giriş yolu
507,36 m² – Sergi
54,78 m² – Sergi
41,80 m² – Ofis
36,10 m² – Sergi
22,00 m² – Ofis
12,73 m² – Tuvalet/Duş
10,61 m² – Giriş
8,42 m² – Depo
6,94 m² – Teras (50 %)
766,84 m² – Toplam alan
–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
Alt kat:
170,86 m² – Depo
58,14 m² – Depo
54,52 m² – Tank odası (olası genişletme imkanı)
18,06 m² – Isıtma
51,87 m² – Depo
30,97 m² – Depo
26,70 m² – Soyunma odası
28,79 m² – Yıkama odası/duş/WC
439,91 m² – Toplam alan
–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
Talep üzerine, 360° sanal tur içeren broşürü size memnuniyetle göndeririz.
Kişisel bir ziyaret randevusu ayarlamak için lütfen bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin.
nesne verileri
-
Obje numarası
780012376
-
Nesne türü
Hangarlar / Depolar / Üretim
-
Yer
Wuppertal
-
yapım yılı
1968
-
Durum
Bakımlı
-
Son modernizasyon
2023
-
Mevcut
anlaşmaya göre
Oda
-
Balkonlar
1
-
Teraslar
1
Yüzeyler
-
arsa alanı
yaklaşık2.144 m²
-
toplam alan
yaklaşık1.206 m²
-
depolama alanı
yaklaşık1.078 m²
-
kullanım alanı
yaklaşık1.206 m²
Fiyatlar
-
satın alma fiyatı
1.149.000 €
-
dış komisyon
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
-
Komisyon bilgisi
Tüm bilgiler en iyi bilgimize göre verilmiştir. Hatalar ve önceden satılmış olma durumu saklıdır. Satın alma işlemi başarıyla sonuçlanırsa, alıcı Kartheuser Immobilien GmbH şirketine %3,57 oranında alıcı komisyonu (19% KDV dahil) öder. Komisyon, tapuda kayıtlı satın alma fiyatı üzerinden hesaplanır. Bu tanıtım broşürü ön bilgilendirme niteliğindedir, yasal dayanak olarak yalnızca noter tarafından onaylanmış satın alma sözleşmesi geçerlidir.
enerji performansı belgesi
-
Enerji performansı belgesi türü
Tüketim sertifikası
-
yapım yılı
1968
-
Önemli enerji kaynağı
gaz
-
son enerji tüketimi
157,6 kWh / (m²*a)
Donanım
2015-2025 yılları arasında tüm binanın yenilenmesi, modernizasyonu ve genişletilmesi
- Geniş garajın 2016 yılında eklenmesi
- Ön cephe 2016
- Arka cepheye yalıtım (yaklaşık 100 mm) eklenmesi 2019
- Avlu tarafının boyanması (lotus etkisi) 2024
- VIP müşteri etkinlikleri için ankastre mutfak ve tezgahlar 2015 / 2019 / 2022
- Ofis ve mobilya 2015 / 2020 / 2022
- Ana ofis / sunucu odası / resepsiyon / klima ile donatılmış 2016
- Güvenlik önlemleri Paslanmaz çelik ızgara pencereler ve kapılar 2016
- Gözetleme sistemi Panik alarmlı alarm sistemi 2016
- Bodrum katında ayrı ofisler 2016
- Arşiv ve depo, çamaşır ve kurutma odaları bodrum katında 2015
- Pencereler, - Elektrikli panjurlar 2015 / 2016
- Kapılar ve kapı sistemleri 2015 / 2018
- Tüm çatı pencereleri, ışık kubbesi 2024
- Çatı bitüm kaplamaları 2024
- 11 KW şarj istasyonu / duvar kutusu 2022
- Elektrik sistemi yenileme ve genişletme 2015
- Lambalar, aydınlatma armatürleri ve tavan perdeleri 2015 / 2022
- Sıcak su hazırlama elektrikli anlık ısıtıcı 2015 / 2019 / 2022
- Gazlı yoğuşmalı kazan (VIESSMANN) 2020
- Sıcak hava ısıtıcıları ve radyatörler
- Zemin kaplamaları: Granit, gerçek ahşap ve porselen karo 2015 / 2019 / 2022
- Üst kat ön banyo 2015
- Üst kat arka banyo 2019
- Alt kat banyosu ve sauna 2023
Diğer tüm sorularınızı, yerinde gezinti sırasında memnuniyetle yanıtlayacağız.
Diğer bilgiler
Zaman kaybetmeyin ve tam iletişim bilgilerinizi (ad, adres, telefon) belirterek talebinizi bize iletin.
İlginizi çekerse, size mülkle ilgili tüm belgeleri memnuniyetle sunarız. Pazarlama başlangıcında tüm nesneye özgü belgeler elimizde mevcuttur. Bunlar arasında tapu kadastrosu, tapu kaydı, enerji sertifikası, kat planları vb. yer almaktadır. Ayrıca, satış nesnelerimizi temel olarak yapı yükleri, eski yükler, olası açık geliştirme maliyetleri, eksik yapı izinleri vb. açısından kontrol ediyoruz. Böylece, satın alma niyetinde olan müşterilerimize güvenli bir karar ve satın alma sırasında iyi bir his için sağlam bir temel sunuyoruz.
Önceden küçük bir ipucu: Görüşme randevusu almadan önce, finansman olanaklarınızı bankanızla görüşün. Böylece satın alma planlamasında güvence elde eder ve satın alma kararını hızlı bir şekilde verebilirsiniz. Finansmanın netleştirilmesi çok zaman aldığı için birçok ev sahibi hayali suya düşmüştür.
Gayrimenkulünüzü satmayı mı düşünüyorsunuz? Satışın mı yoksa kiralamanın mı daha avantajlı olduğu konusunda size bağlayıcı olmayan bir danışmanlık hizmeti sunuyoruz. Satışta her durumda doğru fiyat önemlidir. Bu nedenle, uzmanlarımız tarafından gayrimenkulünüzün piyasa değerini ücretsiz olarak değerlendiriyoruz. Bize ulaşın. Sizinle iletişime geçmekten memnuniyet duyarız!
Kişisel arama profiliniz
Ücretsiz ve bağlayıcı değildir!
Gayrimenkulünüzün hangi gereksinimleri karşılaması gerektiğini tam olarak biliyor musunuz? Yoksa seçenekleriniz hakkında hala danışmanlığa mı ihtiyacınız var? Arama profilinizi bize gönderin – yayınlanmadan önce yeni teklifler hakkında sizi e-posta ile bilgilendireceğiz.