Nesne
Yeni dairenize hoş geldiniz!
1980 yılında inşa edilmiş ve toplam 14 daireden oluşan bir apartmanın yüksek zemin katında yer alan bu bakımlı üç odalı daire, yaklaşık 90 m²'lik yaşam alanı ile size ideal bir temel sunuyor – ister çiftler veya küçük aileler için yeni bir yuva olsun, ister cazip bir yatırım olsun. Burada, rağbet gören bir konumda nadir bir fırsat sizi bekliyor.
Girişte sizi merkezi bir antre karşılıyor. Buradan, tüm aile için keyifli bir dinlenme alanı sunan bir yatak odası ve bir çocuk odasına ulaşabilirsiniz. Yanında, küvet ve ayrı bir duş ile donatılmış banyo bulunmaktadır. Karşısında ise modernize edilmiş misafir tuvaleti ve bitişiğinde pratik bir depo odası yer almaktadır.
Oturma odasının girişindeki yemek alanı bölümünde, eski mutfak olan geniş ve ayrı bir oda daha bulunmaktadır. Bu oda son olarak giyinme odası, ev işleri odası ve ütü odası olarak kullanılmıştır ve ek depolama alanı ile çok çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır – günlük yaşamda gerçek bir katma değer.
Aydınlık ve ferah oturma odası, dairenin kalbini oluşturur. Buradan, ankastre mutfağın yanı sıra yemek masası için yeterli alan sunan ve böylece günlük yaşamın samimi merkezi haline gelen geniş mutfağa ulaşabilirsiniz. Mutfaktan, sakin avlu tarafına bakan ve ortak bahçeye doğrudan erişim sağlayan güneşli güney balkonuna ulaşabilirsiniz – açık havada rahat saatler geçirmek için idealdir.
Düşünülmüş oda dağılımı, aydınlık yaşam alanları, güneye bakan balkon, kapının hemen önündeki özel park yeri ve bakımlı bodrumdaki ek depolama alanı bu cazip teklifi tamamlamaktadır. Arka avluya veya bahçeye erişimi olan ortak bir çamaşır odası da hizmetinizdedir.
Kat planı önerileri: Makul bir maliyetle daireyi isteklerinize göre özelleştirebilirsiniz. Mutfağı hizmet odasına taşıyarak 4 odalı bir daire elde edebilirsiniz. Alternatif olarak, alçıpan duvarı yıkarak 3 odalı bir versiyon olarak geniş, açık bir oturma ve yemek alanı yaratabilirsiniz. İlgili kat planı önerilerini tanıtım broşüründe bulabilirsiniz.
Maliyet özeti: Ortak gider aidatı: 341,20 €, Isınma giderleri: 70,61 €, Paylaşılabilir giderler: 210,06 €, Paylaşılmayan giderler: 60,53 €, Emlak vergisi B: Yıllık 327,89 € / Aylık 27,47 €
Sanal tur ve kısa bir video mevcuttur!
Daha fazlası için bizi Instagram, TikTok ve Facebook'ta takip edin.
360° çevrimiçi turumuza erişim talebinde bulunmak için bize tam iletişim bilgilerinizi içeren yazılı bir talep gönderin. Mesajınızı bekliyoruz!
nesne verileri
-
Obje numarası
780012711
-
Nesne türü
zemin kat dairesi
-
Yer
Velbert
-
yapım yılı
1980
-
Durum
Kısmen veya tamamen yenilenmiş
-
Mevcut
hemen - randevu üzerine
-
park yerleri
1
Oda
-
Oda
3
-
Yatak odası
2
-
Banyo
1
-
Balkonlar
1
-
Misafir tuvaletlerinin sayısı
1
Yüzeyler
-
arsa alanı
yaklaşık982 m²
-
toplam alan
yaklaşık1.149 m²
-
yaşam alanı
yaklaşık90 m²
Fiyatlar
-
satın alma fiyatı
199.000 €
-
ısıtma masrafları
70 €
-
Hausgeld
341 €
-
dış komisyon
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
-
Komisyon bilgisi
Tüm bilgiler elimizdeki bilgilere göre verilmiştir. Hata ve satışın gerçekleşmesi durumunda değişiklik yapılabilir. Satışın gerçekleşmesi durumunda alıcı, Kartheuser Immobilien (Ratingen) GmbH şirketine %19 KDV dahil %3,57 oranında alıcı komisyonu öder. Komisyon, noter tarafından tasdik edilen satın alma bedeli üzerinden hesaplanır. Bu tanıtım metni ön bilgilendirme niteliğindedir; yasal dayanak olarak yalnızca noter tarafından düzenlenmiş satın alma sözleşmesi geçerlidir.
enerji performansı belgesi
-
Enerji performansı belgesi türü
Tüketim sertifikası
-
enerji verimlilik sınıfı
C
-
yapım yılı
1980
-
Önemli enerji kaynağı
gaz
-
son enerji tüketimi
84,9 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
son enerji tüketimi
84,9 kWh / (m²*a)
Donanım
Daire iyi durumda olmakla birlikte tadilata ihtiyaç duyuyor – kendi hayallerini ve dekorasyon fikirlerini hayata geçirmek isteyenler için ideal. Bu fırsatı değerlendirin ve yeni evinizi tamamen kendi isteklerinize göre tasarlayın.
- Geniş balkon (güney cephe) ve ortak bahçeye erişim
- Hazır mutfak
- Depo
- Çamaşır odası
- Küvet ve duşlu banyo
- Misafir tuvaleti
- Panjurlu yalıtımlı camlı pencereler
- 2009 yılına ait gazlı merkezi ısıtma sistemi
- Zemin kaplamaları: Fayans ve parke
- Kablo bağlantısı
- Elektrik bağlantılı bodrum odası
- Bodrum katında ortak çamaşır odası
- Evin hemen önünde otopark yeri
Diğer bilgiler
Zaman kaybetmeyin ve tam iletişim bilgilerinizi (ad, adres, telefon) belirterek talebinizi bize iletin.
İlginizi çekerse, mülkle ilgili tüm belgeleri memnuniyetle size sunabiliriz. Satışın başlaması ile birlikte, mülkle ilgili tüm belgelere sahibiz. Bunlar arasında kadastro haritası, tapu kaydı, enerji sertifikası, kat planları vb. yer almaktadır. Ayrıca, satışa sunduğumuz mülkleri her zaman inşaat yükümlülükleri, eski yükümlülükler, olası açık imar maliyetleri, eksik inşaat izinleri vb. açısından kontrol ediyoruz. Böylelikle, alıcı adaylarımıza güvenli bir karar verebilmeleri ve satın alma sürecinde kendilerini rahat hissedebilmeleri için sağlam bir temel sunuyoruz.
Önceden küçük bir ipucu: Bir görüşme randevusu ayarlamadan önce finansman olanaklarınızı kendi bankanızla görüşün. Böylece satın alma planlamasında güvence elde eder ve satın alma kararı için hızlı hareket edebilirsiniz. Finansmanın netleştirilmesi sonradan çok fazla zaman aldığı için birçok ev sahibi olma hayali suya düşmüştür.
Gayrimenkulünüzü satmayı mı düşünüyorsunuz? Satışın karlı olup olmayacağı veya kiralamanın daha fazla avantaj sunup sunmayacağı konusunda size memnuniyetle ve hiçbir yükümlülük altına girmeden danışmanlık hizmeti sunuyoruz. Satışta her durumda doğru fiyat belirlemek önemlidir. Bu nedenle, uzmanlarımız tarafından gayrimenkulünüzün piyasa değerinin ücretsiz olarak değerlendirilmesini sunuyoruz. Bize ulaşmanız yeterlidir. Sizinle iletişime geçmeyi sabırsızlıkla bekliyoruz!
Kişisel arama profiliniz
Ücretsiz ve bağlayıcı değildir!
Gayrimenkulünüzün hangi gereksinimleri karşılaması gerektiğini tam olarak biliyor musunuz? Yoksa seçenekleriniz hakkında hala danışmanlığa mı ihtiyacınız var? Arama profilinizi bize gönderin – yayınlanmadan önce yeni teklifler hakkında sizi e-posta ile bilgilendireceğiz.
