Nesne
Heiligenhaus'ta bakımlı bir apartman binasında yer alan cazip bir daire paketi satılıktır. Satışa sunulan paket, toplamda üç ayrı konut biriminden oluşan ve yaklaşık 143 m² toplam yaşam alanına sahip bir zemin kat katını kapsamaktadır. Satış sadece paket halinde gerçekleştirilmekte olup, özellikle uzun vadeli kiralamaya odaklanan yatırımcılar için uygundur.
Üç daire de, oturma/yemek alanı ve ayrı bir yatak odasından oluşan, işlevsel ve kiralanması kolay 2 odalı bir plana sahiptir. Geniş pencere alanları, hoş bir aydınlatma sağlar ve tüm birimlerde samimi bir yaşam atmosferi yaratır. 2022 yılında gerçekleştirilen kapsamlı bir modernizasyon kapsamında tüm daireler güncel standartlara getirilmiştir. Bu bağlamda, elektrikli aletler dahil modern gömme mutfaklar da kurulmuştur. Dairelerden ikisi (sol ve sağ) gün ışığı alan banyolara sahiptir ve binanın ön cephesine bakmaktadır, bu da aydınlatma açısından olumlu bir etkiye sahiptir.
Apartman binası toplamda dokuz konut biriminden oluşur ve daha büyük bir mülk sahipleri topluluğunun bir parçasıdır. Bakımlı bir genel duruma sahiptir ve sakin ve istikrarlı bir komşuluk ortamı sunar. Bir başka pratik özellik ise, sunulan daireler için 2022 yılında yenilenen ve net ve bağımsız bir faturalandırma imkanı sağlayan kendi ısıtma sistemidir.
Her daireye, ek depolama alanı sağlayan ayrı bir bodrum odası tahsis edilmiştir. Zemin kattaki konumu, kolay erişim sağlar ve geniş bir hedef kitleye hitap eder, bu da uzun vadeli kiralanabilirlik üzerinde olumlu bir etki yaratır.
İlginizi çektik mi? O halde, talep üzerine memnuniyetle sunacağımız sanal tur imkanımızla ilk izleniminizi edinin.
nesne verileri
-
Obje numarası
780012726
-
Nesne türü
Faiz evi / Getiri nesnesi
-
Yer
Heiligenhaus
-
yapım yılı
1957
-
Son modernizasyon
2022
-
Kiralanmış
Evet
Oda
-
Oda
6
-
Yatak odası
3
-
Banyo
3
Yüzeyler
-
arsa alanı
yaklaşık531 m²
-
yaşam alanı
yaklaşık143 m²
-
Kiralanabilir alan
yaklaşık143 m²
Fiyatlar
-
satın alma fiyatı
295.000 €
-
Yıllık kira
17.351,76 €
-
dış komisyon
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
-
Komisyon bilgisi
Tüm bilgiler en iyi bilgimiz dahilinde verilmiştir. Hata ve önceden satılma ihtimali saklıdır. Satışın gerçekleşmesi durumunda alıcı, Kartheuser Immobilien GmbH şirketine %3,57 oranında (%19 KDV dahil) alıcı komisyonu öder. Komisyon, noter tarafından tasdik edilen satış bedeli üzerinden hesaplanır. Bu tanıtım metni ön bilgilendirme niteliğindedir; yasal dayanak olarak yalnızca noter tarafından düzenlenmiş satış sözleşmesi geçerlidir.
enerji performansı belgesi
-
Enerji performansı belgesi türü
Tüketim sertifikası
-
enerji verimlilik sınıfı
C
-
yapım yılı
1957
-
Önemli enerji kaynağı
gaz
-
son enerji tüketimi
96,7 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
son enerji tüketimi
96,7 kWh / (m²*a)
Donanım
Daireler bakımlı bir apartman binasında yer almakta olup, birkaç yıl önce kapsamlı bir şekilde yenilenmiştir. Bakım çalışmaları sürekli olarak yapılmaktadır.
- 2022 yılından itibaren üç daireye özel gazlı merkezi ısıtma (kondensli)
- Merkezi sıcak su sistemi
- Çift camlı PVC pencereler
- Her dairede 2022 yılından kalma bir mutfak bulunmaktadır
- 2022 yılında yapılmış elektrik tesisatı
- 2022 yılından itibaren fayans ve laminat kaplamalı yeni zeminler
- 2022 model daire giriş kapıları
- 2022 model iç kapılar
- 2024 yılına ait modern duşlu banyo (ETW 31)
- Küvetli iki doğal ışık alan banyo
- Üç bodrum odası
- ve çok daha fazlası...
Diğer bilgiler
Zaman kaybetmeyin ve tam iletişim bilgilerinizi (ad, adres, telefon) belirterek talebinizi bize iletin.
İlginizi çekerse, mülkle ilgili tüm belgeleri memnuniyetle size sunabiliriz. Satışın başlaması ile birlikte, mülkle ilgili tüm belgelere sahibiz. Bunlar arasında kadastro haritası, tapu kaydı, enerji sertifikası, kat planları vb. yer almaktadır. Ayrıca, satışa sunduğumuz mülkleri her zaman inşaat yükümlülükleri, eski yükümlülükler, olası açık imar maliyetleri, eksik inşaat izinleri vb. açısından kontrol ediyoruz. Böylelikle, alıcı adaylarımıza güvenli bir karar verebilmeleri ve satın alma sürecinde kendilerini rahat hissedebilmeleri için sağlam bir temel sunuyoruz.
Önceden küçük bir ipucu: Bir görüşme randevusu ayarlamadan önce finansman olanaklarınızı kendi bankanızla görüşün. Böylece satın alma planlamasında güvence elde eder ve satın alma kararı için hızlı hareket edebilirsiniz. Finansmanın netleştirilmesi sonradan çok fazla zaman aldığı için birçok ev sahibi olma hayali suya düşmüştür.
Gayrimenkulünüzü satmayı mı düşünüyorsunuz? Satışın karlı olup olmayacağı veya kiralamanın daha fazla avantaj sunup sunmayacağı konusunda size memnuniyetle ve hiçbir yükümlülük altına girmeden danışmanlık hizmeti sunuyoruz. Satışta her durumda doğru fiyat belirlemek önemlidir. Bu nedenle, uzmanlarımız tarafından gayrimenkulünüzün piyasa değerinin ücretsiz olarak değerlendirilmesini sunuyoruz. Bize ulaşmanız yeterlidir. Sizinle iletişime geçmeyi sabırsızlıkla bekliyoruz!
Kişisel arama profiliniz
Ücretsiz ve bağlayıcı değildir!
Gayrimenkulünüzün hangi gereksinimleri karşılaması gerektiğini tam olarak biliyor musunuz? Yoksa seçenekleriniz hakkında hala danışmanlığa mı ihtiyacınız var? Arama profilinizi bize gönderin – yayınlanmadan önce yeni teklifler hakkında sizi e-posta ile bilgilendireceğiz.
