Nesne
Yeni - modern - taşınmaya hazır.
Hoş ve sakin bir yerleşim bölgesinde bulunan bu çekici, 2000 yılında inşa edilmiş sıra sonu evi, son derece bakımlı bir durumda. Mülk, çağdaş bir yaşam konsepti, çok yönlü kullanım olanakları ve ferahlık, ışık ve işlevselliğin başarılı bir kombinasyonu ile dikkat çekiyor. Yaklaşık 400 m²'lik bir arsa üzerinde, özenle düzenlenmiş bir bahçe, çocuklar için oyun alanı veya açık havada rahat saatler geçirmek için şık bir teras gibi bireysel tasarım fikirleriniz için bolca alanın keyfini çıkarabilirsiniz. Yaklaşık 154 m²'lik yaşam alanı dört kata yayılmış olup, ek kullanım alanları ile akıllıca tamamlanmaktadır. Düşünülmüş oda konsepti, hoş bir yaşam hissi yaratır ve hem ailelere hem de çiftlere veya esnek yaşam tarzlarına modern yaşam için ideal bir çerçeve sunar.
Eve adımınızı attığınız anda, modern yaşam konseptine kusursuz bir şekilde geçiş yapan açık plan bir giriş alanı sizi karşılıyor. Pişirme adası bulunan, yeni gibi görünen ankastre mutfak, bu katın kalbini oluşturuyor ve yemek pişirmeye, tadını çıkarmaya ve bir araya gelmeye davet ediyor. 2022 yılında tamamen modernize edilen bu kat, bir misafir tuvaleti ve pratik bir vestiyer alanı ile tamamlanıyor. Bitişiğindeki oturma ve yemek alanı, ferahlığı ve aydınlığıyla etkileyicidir: Yerden tavana uzanan pencereler samimi bir atmosfer yaratır ve bahçeye açılan bir manzara sunar. Yaklaşık 55 m²'lik alanda, evin yaklaşık 30 m²'lik terası ile mükemmel bir şekilde tamamlanan açık ve davetkar bir yaşam hissi yaratılır. Merdivenlerden bahçe katına inersiniz; bu kat, kullanışlı bir alana sahip klasik bir bodrum bölümü ile bahçeye doğrudan erişimi olan bir odaya ayrılmıştır. Üst katta iki geniş yatak odası ve küvet ile duş bulunan, gün ışığı alan bir banyo sizi bekliyor. Gerekirse, daha büyük olan oda az bir çabayla iki ayrı odaya bölünebilir, böylece başlangıçta planlanan oda dağılımı esnek bir şekilde oluşturulabilir.
Çatı katındaki stüdyo, mekan seçeneklerini tamamlar ve ayrı ısıtma sistemi ile sıcak su deposunun yanı sıra, yatak odası, çalışma alanı, misafir odası veya yaratıcı bir sığınak olarak serbestçe kullanılabilecek ek alan sunar. Toplamda beş ila altı oda mevcuttur ve kişisel gelişiminiz için çok çeşitli olanaklar sunar.
İki adet özel park yeri bu cazip teklifi tamamlamaktadır.
Merak ettiniz mi? O halde, talep üzerine size sunmaktan memnuniyet duyacağımız sanal turumuzla ilk izleniminizi edinin.
nesne verileri
-
Obje numarası
780012765
-
Nesne türü
ev
-
Yer
Velbert
-
yapım yılı
2001
-
Durum
Bakımlı
-
Son modernizasyon
2022
-
Mevcut
Randevu üzerine
-
park yerleri
2
Oda
-
Oda
5
-
Yatak odası
4
-
Banyo
1
-
Balkonlar
1
-
Teraslar
2
-
Misafir tuvaletlerinin sayısı
1
Yüzeyler
-
arsa alanı
yaklaşık443 m²
-
yaşam alanı
yaklaşık154 m²
-
teras alanı
yaklaşık50 m²
Fiyatlar
-
satın alma fiyatı
519.000 €
-
dış komisyon
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
-
Komisyon bilgisi
Tüm bilgiler en iyi bilgimiz dahilinde verilmiştir. Hata ve önceden satılma ihtimali saklıdır. Satışın gerçekleşmesi durumunda alıcı, Kartheuser Immobilien GmbH şirketine %3,57 oranında (%19 KDV dahil) alıcı komisyonu öder. Komisyon, noter tarafından tasdik edilen satış bedeli üzerinden hesaplanır. Bu tanıtım metni ön bilgilendirme niteliğindedir; yasal dayanak olarak yalnızca noter tarafından düzenlenmiş satış sözleşmesi geçerlidir.
enerji performansı belgesi
-
Enerji performansı belgesi türü
ihtiyaç kartı
-
enerji verimlilik sınıfı
C
-
yapım yılı
2001
-
Önemli enerji kaynağı
gaz
-
nihai enerji talebi
80kWh / (m²*a)
nihai enerji talebi
80kWh / (m²*a)
Donanım
Ev çok bakımlı bir durumda olup, yaklaşık yedi yıl önce üst katta ve 2022'de zemin katta kapsamlı bir şekilde yenilenmiştir. Aşağıdaki donanıma sahiptir:
- Gazlı merkezi ısıtma (2023)
- Sıcak su deposu ile merkezi sıcak su sistemi
- Yerden ısıtma
- Yalıtımlı camlı plastik pencereler
- Zemine kadar uzanan pencereler
- Isı yalıtım sıvası
- Elektrikli ve manuel dış panjurlar
- Zemin kaplamaları: çoğunlukla fayans ve kısmen laminat
- Zemin katta misafir tuvaleti
- Üst katta küvet ve duşlu, gün ışığı alan banyo
- Pişirme adası ve elektrikli aletler içeren yüksek kaliteli gömme mutfak (2022)
- Dönüştürülmüş çatı katı
- Kısmen döşenmiş bahçe katı
- Bahçe katında geniş teras (güneybatı cepheli)
- Arazinin arka kısmında bahçe evi
- 2022 yılında inşa edilmiş, bahçe evi dahil evin yan tarafındaki teras
- Evin önünde 2 adet açık otopark yeri
- Fiber optik bağlantı
Diğer bilgiler
Zaman kaybetmeyin ve tam iletişim bilgilerinizi (ad, adres, telefon) belirterek talebinizi bize iletin.
İlginizi çekerse, mülkle ilgili tüm belgeleri memnuniyetle size sunabiliriz. Satışın başlaması ile birlikte, mülkle ilgili tüm belgelere sahibiz. Bunlar arasında kadastro haritası, tapu kaydı, enerji sertifikası, kat planları vb. yer almaktadır. Ayrıca, satışa sunduğumuz mülkleri her zaman inşaat yükümlülükleri, eski yükümlülükler, olası açık imar maliyetleri, eksik inşaat izinleri vb. açısından kontrol ediyoruz. Böylelikle, alıcı adaylarımıza güvenli bir karar verebilmeleri ve satın alma sırasında kendilerini rahat hissedebilmeleri için sağlam bir temel sunuyoruz.
Önceden küçük bir ipucu: Bir görüşme randevusu ayarlamadan önce finansman olanaklarınızı kendi bankanızla görüşün. Böylece satın alma planlamasında güvence elde eder ve satın alma kararı için hızlı hareket edebilirsiniz. Finansmanın netleştirilmesi sonradan çok fazla zaman aldığı için birçok ev sahibi olma hayali suya düşmüştür.
Gayrimenkulünüzü satmayı mı düşünüyorsunuz? Satışın karlı olup olmayacağı veya kiralamanın daha fazla avantaj sunup sunmayacağı konusunda size memnuniyetle ve hiçbir yükümlülük altına girmeden danışmanlık hizmeti sunuyoruz. Satışta her durumda doğru fiyat belirlemek önemlidir. Bu nedenle, uzmanlarımız tarafından gayrimenkulünüzün piyasa değerinin ücretsiz olarak değerlendirilmesini sunuyoruz. Bize ulaşmanız yeterlidir. Sizinle iletişime geçmeyi sabırsızlıkla bekliyoruz!