Nesne
19. yüzyılın ortalarına veya sonlarına kadar uzanan tarihi bir karaktere sahip bu müstakil evi sizlere sunmaktan mutluluk duyuyoruz. İki kata yayılmış yaklaşık 90 m²'lik yaşam alanına sahip olan mülk, toplam dört oda ve evin orijinal cazibesini vurgulayan tonozlu bir bodrum katı sunmaktadır. Yıllar içinde binaya bir ek bina eklenerek genişletilmiştir. Özellikle dikkat çeken bir diğer nokta ise, yaklaşık 1.402 m²'lik geniş arsasıdır. Bu arsa, cazip konumu ile etkileyicidir ve geniş bir bahçe, yeşillikler içindeki kişisel bir sığınak veya kişisel hayallerinize göre yaratıcı bir dış mekan gibi çok çeşitli tasarım olanakları sunmaktadır.
Turumuza evin giriş bölümünden başlıyoruz; buradan zemin katın tamamına erişim sağlanmaktadır. Zemin kat, sağ tarafta iyi planlanmış iki odaya, bir mutfağa ve arkasında yer alan, aynı zamanda çamaşır makinesi bağlantıları da bulunan, gün ışığı alan bir banyoya ayrılmıştır. İhtiyaç duyulursa, şu anda oturma odası ve yatak odası olarak kullanılan iki odayı birleştirerek geniş bir oturma odası yaratma imkanı bulunmaktadır. Giriş alanından ayrıca tonozlu bodruma, ek binaya ve çatı katına ulaşabilirsiniz. Çatı katında gün ışığı alan bir banyo ve iki küçük yatak odası bulunur ve burası özel bir dinlenme alanı olarak idealdir. Son olarak konut amaçlı kullanılan ek bina, ciddi bir yenileme ihtiyacı içindedir ve toplamda iki oda, bir mutfak ve küçük bir banyodan oluşmaktadır. Mekan, pratik kullanım alanlarının yanı sıra evin standart tesisat bağlantılarını da barındıran bodrum katıyla tamamlanmaktadır.
Merak ettiniz mi? O halde, talep üzerine size sunmaktan memnuniyet duyacağımız sanal turumuzla ilk izleniminizi edinin.
nesne verileri
-
Obje numarası
780012790
-
Nesne türü
tek ailelik ev
-
Yer
Yemek
-
yapım yılı
1876
-
Durum
-
Son modernizasyon
1999
-
park yerleri
2
Oda
-
Oda
4
-
Yatak odası
3
-
Banyo
2
-
Balkonlar
1
-
Teraslar
1
Yüzeyler
-
arsa alanı
yaklaşık1.402 m²
-
yaşam alanı
yaklaşık90 m²
Fiyatlar
-
satın alma fiyatı
298.000 €
-
dış komisyon
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
-
Komisyon bilgisi
Tüm bilgiler en iyi bilgimiz dahilinde verilmiştir. Hata ve önceden satılma ihtimali saklıdır. Satışın gerçekleşmesi durumunda alıcı, Kartheuser Immobilien GmbH şirketine %3,57 oranında (%19 KDV dahil) alıcı komisyonu öder. Komisyon, noter tarafından tasdik edilen satış bedeli üzerinden hesaplanır. Bu tanıtım metni ön bilgilendirme niteliğindedir; yasal dayanak olarak yalnızca noter tarafından düzenlenmiş satış sözleşmesi geçerlidir.
enerji performansı belgesi
-
Enerji performansı belgesi türü
ihtiyaç kartı
-
enerji verimlilik sınıfı
H
-
yapım yılı
1876
-
Önemli enerji kaynağı
gaz
-
nihai enerji talebi
275kWh / (m²*a)
Donanım
Ev 1998/1999 yıllarında yenilenmiştir; bu kapsamda tesisatlar, elektrik sistemi, banyolar dahil iç mekanlar, pencereler ve diğer unsurlar modernize edilmiştir. Ek binada bir mutfak, bir tuvalet ve iki oda daha bulunmaktadır. Yine de yenileme ve modernizasyon için ek masrafları bütçenize dahil etmenizi rica ederiz.
- Gazlı merkezi ısıtma (2020'de yenilenmiştir)
- Merkezi sıcak su sistemi
- Yalıtımlı plastik pencereler
- Zeminler: Laminat ve fayans döşeme
- Zemin katta duş ve çamaşır makinesi bağlantısı bulunan, gün ışığı alan banyo
- Çatı katında duşlu, gün ışığı alan banyo
- Manuel plastik panjurlar
- Manuel kanatlı kapılı garaj
- Geniş bahçe
- Bahçe kulübesi
- Küçük gölet
- Uydu TV
Diğer bilgiler
Zaman kaybetmeyin ve tam iletişim bilgilerinizi (ad, adres, telefon) belirterek talebinizi bize iletin.
İlginizi çekerse, mülkle ilgili tüm belgeleri memnuniyetle size sunabiliriz. Satışın başlaması ile birlikte, mülkle ilgili tüm belgelere sahibiz. Bunlar arasında kadastro haritası, tapu kaydı, enerji sertifikası, kat planları vb. yer almaktadır. Ayrıca, satışa sunduğumuz mülkleri her zaman inşaat yükümlülükleri, eski yükümlülükler, olası açık imar maliyetleri, eksik inşaat izinleri vb. açısından kontrol ediyoruz. Böylelikle, alıcı adaylarımıza güvenli bir karar verebilmeleri ve satın alma sürecinde kendilerini rahat hissedebilmeleri için sağlam bir temel sunuyoruz.
Önceden küçük bir ipucu: Bir görüşme randevusu ayarlamadan önce finansman olanaklarınızı kendi bankanızla görüşün. Böylece satın alma planlamasında güvence elde eder ve satın alma kararı için hızlı hareket edebilirsiniz. Finansmanın netleştirilmesi sonradan çok fazla zaman aldığı için birçok ev sahibi olma hayali suya düşmüştür.
Gayrimenkulünüzü satmayı mı düşünüyorsunuz? Satışın karlı olup olmayacağı veya kiralamanın daha fazla avantaj sunup sunmayacağı konusunda size memnuniyetle ve hiçbir yükümlülük altına girmeden danışmanlık hizmeti sunuyoruz. Satışta her durumda doğru fiyat belirlemek önemlidir. Bu nedenle, uzmanlarımız tarafından gayrimenkulünüzün piyasa değerinin ücretsiz olarak değerlendirilmesini sunuyoruz. Bize ulaşmanız yeterlidir. Sizinle iletişime geçmeyi sabırsızlıkla bekliyoruz!
Kişisel arama profiliniz
Ücretsiz ve bağlayıcı değildir!
Gayrimenkulünüzün hangi gereksinimleri karşılaması gerektiğini tam olarak biliyor musunuz? Yoksa seçenekleriniz hakkında hala danışmanlığa mı ihtiyacınız var? Arama profilinizi bize gönderin – yayınlanmadan önce yeni teklifler hakkında sizi e-posta ile bilgilendireceğiz.
