Nesne
Sunulan alan, yaya bölgesinin kenarında, belediye binası ve bitişiğindeki otoparkın hemen yakınında, dikkat çekici bir köşe konumunda bulunan bakımlı bir konut ve iş binasının zemin katında yer almaktadır. Merkezi konumu, kolay ulaşılabilirlik ve yüksek görünürlük sağlar. Özellikle dükkanın köşe konumu, dış cephe tanıtımı ve reklam görünürlüğü açısından mükemmel fırsatlar sunar.
Birim, ön cephede sağ ve sol tarafta iki ayrı girişe ve ayrıca merdiven boşluğundan bir başka girişe sahiptir. Bu sayede alana esnek bir erişim sağlanmakta ve farklı kullanım konseptleri sorunsuz bir şekilde hayata geçirilebilmektedir.
Şu anda eczane olarak kullanılan dükkan yaklaşık 200 m²'lik bir alana yayılmaktadır ve geniş bir satış ve karşılama alanı ile arka tarafta çok yönlü depolama ve kullanım olanakları sunan birkaç oda sunmaktadır. Ayrıca iki personel odası, duşlu bir banyo ve ayrı bir tuvalet de mevcuttur.
Mevcut alan yapısı esnek bir kullanımı mümkün kılar, böylece alan ihtiyaçlara ve bireysel gereksinimlere göre uyarlanabilir ve düzenlenebilir. Bu nedenle, sunulan kat planında mevcut olmayan taşıyıcı iç duvarlar gösterilmemiştir.
Kira ve işletme masraflarının peşin ödemesi KDV'ye tabidir.
nesne verileri
-
Obje numarası
780012856
-
Nesne türü
ofis alanı
-
Yer
Velbert
-
yapım yılı
2000
-
Durum
Bakımlı
-
Mevcut
anlaşmaya göre
Yüzeyler
-
ofis alanı
yaklaşık199,92 m²
Fiyatlar
-
soğuk kira
1.400 €
-
sıcak kira
2.225 €
-
dış komisyon
Provisionsfrei für den Mieter
-
Komisyon bilgisi
Tüm bilgiler elimizdeki bilgilere göre verilmiştir. Hatalar ve ara kiralamalar saklıdır. Bu tanıtım metni ön bilgilendirme niteliğindedir; yasal dayanak olarak yalnızca imzalanmış ticari kira sözleşmesi geçerlidir.
enerji performansı belgesi
-
Enerji performansı belgesi türü
Tüketim sertifikası
-
enerji verimlilik sınıfı
C
-
yapım yılı
2000
-
Önemli enerji kaynağı
gaz
-
son enerji tüketimi
329,6 kWh / (m²*a)
Donanım
- Zemine kadar uzanan pencereleri olan resepsiyon alanı
- Elektrikli sürgülü cam kapılı 1 giriş
- Çift kanatlı kapılı 2 giriş
- Merdiven boşluğundan 1 giriş
- Her biri engelsiz erişim
- 1 depo
- 2 yan oda
- Tuvaletli banyo
- Ayrı tuvalet
- Satış odası
- Klima
- Ahşap görünümlü fayans zemin ve halı
- Tavan spot lambaları
Diğer bilgiler
Zaman kaybetmeyin ve tam iletişim bilgilerinizi (ad, adres, telefon) belirterek talebinizi bize iletin.
İlginizi çekerse, mülkle ilgili tüm belgeleri memnuniyetle size sunabiliriz. Satışın başlaması ile birlikte, mülkle ilgili tüm belgelere sahibiz. Bunlar arasında kadastro haritası, tapu kaydı, enerji sertifikası, kat planları vb. yer almaktadır. Ayrıca, satışa sunduğumuz mülkleri her zaman inşaat yükümlülükleri, eski yükümlülükler, olası açık imar maliyetleri, eksik inşaat izinleri vb. açısından kontrol ediyoruz. Böylelikle, alıcı adaylarımıza güvenli bir karar verebilmeleri ve satın alma sürecinde kendilerini rahat hissedebilmeleri için sağlam bir temel sunuyoruz.
Önceden küçük bir ipucu: Bir görüşme randevusu ayarlamadan önce finansman olanaklarınızı kendi bankanızla görüşün. Böylece satın alma planlamasında güvence elde eder ve satın alma kararı için hızlı hareket edebilirsiniz. Finansmanın netleştirilmesi sonradan çok fazla zaman aldığı için birçok ev sahibi olma hayali suya düşmüştür.
Gayrimenkulünüzü satmayı mı düşünüyorsunuz? Satışın karlı olup olmayacağı veya kiralamanın daha fazla avantaj sunup sunmayacağı konusunda size memnuniyetle ve hiçbir yükümlülük altına girmeden danışmanlık hizmeti sunuyoruz. Satışta her durumda doğru fiyat belirlemek önemlidir. Bu nedenle, uzmanlarımız tarafından gayrimenkulünüzün piyasa değerinin ücretsiz olarak değerlendirilmesini sunuyoruz. Bize ulaşmanız yeterlidir. Sizinle iletişime geçmeyi sabırsızlıkla bekliyoruz!
Kişisel arama profiliniz
Ücretsiz ve bağlayıcı değildir!
Gayrimenkulünüzün hangi gereksinimleri karşılaması gerektiğini tam olarak biliyor musunuz? Yoksa seçenekleriniz hakkında hala danışmanlığa mı ihtiyacınız var? Arama profilinizi bize gönderin – yayınlanmadan önce yeni teklifler hakkında sizi e-posta ile bilgilendireceğiz.
